Jacob van Heemskerklaan 423603 GK MaarssenReizende man

Wonen in een instapklare hoekwoning in de populaire wijk ''De Reizende Man''? Wellicht is dit jouw kans! Welkom aan de Jacob van Heemskerklaan 42 te Maarssen. Inleiding Deze moderne hoekwoning is gelegen in de geliefde wijk De Reizende Man, op korte afstand van het gezellige Maarssen-Dorp met winkels, horeca, scholen en andere dagelijkse voorzieningen. De ligging is werkelijk bijzonder. Aan de achterzijde kijkt u vrij uit over een groen weiland met daarachter het Amsterdam-Rijnkanaal. Bovendien beschikt de woning over een praktische achterom, wat zorgt voor extra gemak en een fijne verbinding met de achterzijde van het perceel. Aan de voorzijde bevindt zich nabij de rivier de Vecht, waar u heerlijk kunt wandelen, varen of genieten van een zomerse duik. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Utrecht en Amsterdam uitstekend bereikbaar, terwijl de woning zelf rustig is gelegen zonder hinder van het verkeer. Ook de woning zelf laat weinig te wensen over. Zo beschikt u over een eigen oprit, een royale achtertuin van ruim 22 meter diep, veel privacy én maar liefst twee balkons per verdieping: één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Bovendien is de woning de afgelopen jaren uitstekend onderhouden en gemoderniseerd. Zo is de keuken vernieuwd in 2020, de badkamer geplaatst in 2016, zijn er 16 zonnepanelen aanwezig en is de woning voorzien van een royale serre aan de achterzijde. Een instapklare gezinswoning op een prachtige plek! Begane grond Via de zijtuin bereikt u de entree van de woning. Hier bevinden zich de hal en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is royaal van formaat (ca. 28,7 m²) en voelt dankzij de grote raampartijen heerlijk licht en ruim aan. De sfeervolle houtkachel vormt het warme middelpunt van de woonkamer en maakt dit een fijne plek om samen te ontspannen. Aansluitend bevindt zich de ruime eetkamer van circa 14 m². Dankzij de grote lichtkoepel valt hier een prachtige hoeveelheid daglicht naar binnen. De woonkamer en eetkamer vormen samen een leefruimte van circa 35 m², waarbij beide ruimtes op een natuurlijke manier met elkaar in verbinding staan. Vanuit de woonkamer loopt u direct de indrukwekkende serre van circa 19,2 m² binnen. Hierdoor ontstaat een heerlijke extra leefruimte waar u vrijwel het hele jaar kunt genieten van het uitzicht op de tuin. Tussen de woonkamer en de keuken bevindt zich een vaste kast met daarin de cv-ketel (bouwjaar 2016, eigendom). Aan de voorzijde van de woning ligt de moderne keuken van circa 10,5 m². Deze is geplaatst in 2020 en uitgevoerd met veel kastruimte en alle gewenste inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, aparte oven, koelkast en vriezer. Via de keuken bereikt u de hal met praktische bergruimte, de vernieuwde meterkast en het separate toilet. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt verrassend veel mogelijkheden. Hier bevinden zich een royale slaapkamer, een tweede woonkamer, een ruime berging en twee balkons. De slaapkamer aan de voorzijde is circa 14,8 m² groot en biedt volop ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een royale kledingkast. Vanuit deze kamer heeft u toegang tot een heerlijk balkon waar u in alle rust van uw ochtendkoffie kunt genieten. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede woonkamer. Uiteraard kan deze ruimte ook uitstekend dienen als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Ook deze kamer beschikt over een eigen balkon met een prachtig uitzicht richting het groen en het Amsterdam-Rijnkanaal. Daarnaast beschikt deze verdieping over een ruime berging, ideaal voor het opbergen van huishoudelijke spullen. Tweede verdieping Via de overloop bereikt u de tweede verdieping. Hier bevinden zich nog twee ruime slaapkamers van respectievelijk circa 11,4 m² en 16 m². Beide slaapkamers beschikken eveneens over een eigen balkon, waardoor iedere kamer profiteert van veel daglicht en een fijne buitenruimte. De moderne badkamer is volledig vernieuwd in 2016 en uitgevoerd in een eigentijdse stijl. De badkamer van circa 5,9 m² beschikt over een wastafelmeubel, inloopdouche, tweede toilet en de aansluitingen voor de wasmachine. Vliering Boven de tweede verdieping bevindt zich nog een praktische vliering over de volledige breedte van de woning. Een ideale ruimte voor het opbergen van koffers, kerstdecoratie en overige seizoensspullen. Tuin Ook buiten biedt deze woning uitzonderlijk veel ruimte. Aan de voorzijde beschikt u over een verzorgde voortuin met een eigen oprit, terwijl de zijtuin toegang tot de achtertuin en voordeur biedt. De achtertuin is zonder twijfel één van de absolute hoogtepunten van deze woning. Met een diepte van ruim 22 meter is er altijd wel een plek in de zon of schaduw te vinden. De tuin is fraai aangelegd, uitstekend onderhouden en biedt volop privacy dankzij de vrije ligging. Daarnaast beschikt de tuin over een vrijstaande houten berging van ruim 11 m² met elektra, een royale serre direct aan de woning, een sfeervolle glazen kas én een losse overkapping. Of u nu heerlijk wilt ontspannen, uitgebreid wilt barbecueën met vrienden en familie of juist in alle rust wilt genieten van het uitzicht: deze veelzijdige tuin biedt het allemaal. Bijzonderheden - Moderne hoekwoning in de geliefde wijk De Reizende Man; - Vrij uitzicht over weiland en het Amsterdam-Rijnkanaal; - Tuin op het Zuid-Westen; - Op loopafstand van de Vecht en nabij het gezellige Maarssen-Dorp; - Eigen oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein; - Royale achtertuin van ruim 22 meter diep met veel privacy; - Maar liefst 4 balkons (twee per verdieping); - Grote serre van circa 19 m² als verlengstuk van de woonkamer; - Keuken (2020) met complete inbouwapparatuur; - Woonkamer en keuken hebben vloerverwarming; - Badkamer vernieuwd in 2016; - Cv-ketel dateert uit 2016 en is volledig eigendom; - 16 zonnepanelen; - Vier ruime slaapkamers (waarvan één momenteel als tweede woonkamer in gebruik); - Praktische vliering over de volledige breedte van de woning; - Houten berging met elektra en extra overkapping in de tuin; - Rustige, groene ligging met uitstekende bereikbaarheid richting Utrecht en Amsterdam; - Instapklare woning met veel leefruimte, licht en comfort. In de koopovereenkomst worden de navolgende artikelen opgenomen: *ouderdomsclausule, vanwege het bouwjaar. *asbestclausule; er is geen aanwezigheid van asbest bekend, maar gezien de leeftijd van de woning is het niet uit te sluiten. Energielabel: A Oplevering in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Maarssen zijn te vinden op Funda.