Nassaustraat 1373601 BE MaarssenCentrum ten noorden van de Vecht

Wonen in het dorp van Maarssen in een karakteristiek pand met een moderne touch? Kom dan snel een kijkje nemen op Nassaustraat 137 te Maarssen. Dit instapklare tussenhuis beschikt over 2 slaapkamers, ruime en moderne badkamer (2019), eigentijdse keuken en een heerlijke diepe tuin op het zuiden. Aan de voorzijde het dorpse gevoel en aan de achterzijde alle rust, groen en privacy die je nodig hebt. Een tussenwoning met een rijke historie op een prachtige locatie midden in Maarssen-Dorp. Alle voorzieningen waaronder de supermarkt, bakker, cafetaria, groentewinkel, wijnspeciaalzaak, basisscholen en verschillende horecagelegenheden liggen op loopafstand. Op zonnige dagen kun je heerlijke genieten op een terrasje aan de Vecht en de vele sloepjes en boten bekijken die langs varen. Sport- of wandelliefhebber? Maarssen heeft een prachtig buitengebied rondom de Vecht en ligt op korte afstand van de Maarssenveense plassen en het natuurgebied van Tienhoven. Op korte afstand is een bushalte gelegen en op fietsafstand ligt het treinstation met goede verbindingen naar Utrecht en Amsterdam. Ook het grote winkelcentrum Bisonspoor ligt in de buurt en biedt een diversiteit aan voorzieningen. De indeling van het huis is als volgt: Begane grond: entree, hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegangsdeur naar de woonkamer. De woonkamer kun je op diverse manieren inrichten. Op dit moment is de woonkamer aan de achterzijde gelegen en is de eethoek aan de voorzijde gesitueerd. Zet de openslaande deuren in de woonkamer open en binnen en buiten lopen mooi in elkaar over. Uitbouwen? Hier zijn wellicht diverse opties voor. Via de doorloop vanuit de woonkamer kom je in de keuken. De keuken heeft een neutrale kleurstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur, inbouwspots, granito vloer en raam voor een goede lichtinval. Vanuit de keuken bereik je de praktische toiletruimte met opstelplaats voor wasapparatuur, voorheen was dit de badkamer. Eerste verdieping: Vanaf de ruime L-vormige overloop bereik je de twee in grootte variërende slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en is een speelse kamer met een dakkapel en kleine vliering voor bergruime. De 2e slaapkamer is ook van goed formaat en is aan de achterzijde gelegen met prachtig uitzicht en veel privacy. De lichte en moderne badkamer (2019) beschikt over een inloopdouche, ligbad, toilet en wastafel. De overloop biedt ruimte om wat extra bergspullen kwijt te kunnen. Tuin: Vanuit de woonkamer kom je in de zonnige diepe achtertuin op het zuiden. De tuin heeft weinig inkijk en daardoor veel privacy! Zet de openslaande deuren open en je kunt heerlijk buiten dineren of genieten van een wijntje in de loungeset. Achterin bevindt zich nog een praktisch tuinhuisje met elektra voor tuinspullen. De tuin grenst aan een slootje, welke uitkomt op de Vecht. Bijzonderheden: - instapklare tussenwoning met 2 slaapkamers en een moderne badkamer; - aanwezigheid van Rijksbeschermd stads- of dorpsgezicht; - in 2019 is de volledige bovenverdieping geëgaliseerd, gerenoveerd en geïsoleerd. De badkamer is naar boven verplaatst en de kamers zijn opnieuw ingedeeld; - aanwezigheid van nieuwe dakgoten (2019); - schilderwerk voorzijde is recent gedaan (2024); - elektrische bedrading en schakelmateriaal van de bovenverdieping zijn vernieuwd en in 2019 ook het schakelmateriaal op de benedenverdieping; - in 2020 is het tuinhuisje geplaats met elektra en regenwaterafvoer; - gelegen op een centrale locatie en op korte afstand van diverse voorzieningen; - energielabel E (nog opgemaakt in 2020); - oplevering in overleg. In de koopovereenkomst worden de navolgende artikelen opgenomen: *ouderdomsclausule, vanwege het bouwjaar; *asbestclausule – aanwezigheid is niet bekend, doch niet uit te sluiten vanwege bouwjaar. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.