Pauwenkamp 1593607 GL MaarssenPauwenkamp

In Pauwenkamp gelegen ruimte tussenwoning met voor-, en achtertuin, stenen berging en eigen parkeerplaats. De wijk Pauwenkamp is een rustige en kindvriendelijke buurt gelegen nabij diverse uitvalswegen. Tevens ligt de woning dichtbij scholen (Niftarlake College), kinderdagverblijven, een gezondheidscentrum en het bruisende centrum Bison-spoor. Maarssen beschikt over een eigen treinstation met goede verbindingen naar Utrecht en Amsterdam en de busverbinding is ook zeer goed te noemen. Het oude gezellige dorp van Maarssen en het prachtige buitengebied rondom “De Vecht” zijn gelegen op fietsafstand. De woning is voorzien van kunststof kozijnen (2007) met dubbele beglazing. Z-vormige woonkamer met massief tropisch houten vloerdelen alsmede een open-haard. Half open keuken met deur naar de achtertuin welke is gelegen op het Zuid-Westen. Verder vindt u op de verdiepingen de lichte badkamer, drie slaapkamers (waarvan een is voorzien van een balkon) alsmede een multifunctionele zolderruimte met opstelplaats voor de Bosch CV ketel. Indeling: Begane grond: entree, hal met meterkast, toiletruimte met fontein en trapopgang naar de 1e verdieping. Via een deur in de gang toegang tot de royale Z-vormige woonkamer met het zitgedeelte aan de voorzijde en het eetgedeelte met open keuken aan de achterzijde. De keuken in L-vorm is voorzien van spoelunit, elektrische oven, keramische kookplaat, inbouwkoelkast en vaatwasser. Via de keuken deur naar de achtertuin. Vaste trap naar de 1e verdieping: 1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers waarvan er een is voorzien van een balkon welke is gelegen op het zuid-westen. Lichte badkamer voorzien van 2e toilet, wastafel met ondermeubel, inloopdouche met thermostaat en designradiator. De badkamer is betegeld tot het plafond. Vaste trap naar de 2e verdieping. 2e Verdieping: multifunctionele zolderruimte met groot dakraam en opstelplaats voor de Bosch C ketel (2009). Bergruimte aanwezig. Oplevering In overleg. Afmetingen Zie NEN 2580 meetrapport. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bijzonderheden • Royale tussenwoning met drie slaapkamers, een multifunctionele zolderruimte, voortuin- en achtertuin met vrijstaande stenen berging alsmede een eigen parkeerplaats. • Verwarming en warm water door middel van Bosch CV ketel (2009). • Meterkast voorzien van 6 groepen alsmede aardlekschakelaar. • Woning wordt geleverd met een energielabel B, geldig tot en met 24 maart 2035. • Kunststof kozijnen geplaatst in 2007. Woning dient te worden gemoderniseerd o.a. toilet, keuken en badkamer. • Van de keramische kookplaat werken maar 2 pitten. • Notaris ter keuze verkopers: Westvaer notarissen te Utrecht. Jutfaseweg 1, 3522 HA Utrecht, . • Verkoop onder voorbehoud gunning verkoper. Interesse? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.