Piet Heinstraat 233601 TE MaarssenZeeheldenbuurt

Deze FIJNE TUSSENWONING biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak en inzicht te moderniseren. Op de begane grond bevinden zich de doorzonwoonkamer en de keuken. De eerste en tweede verdieping bieden plaats aan vier slaapkamers en de badkamer. Een groot pluspunt is de ca. 15 meter diepe achtertuin op het zuidwesten! Hier is volop ruimte om een heerlijke tuin te creëren en gedurende de dag van de zon te genieten. Kortom, een woning met veel potentie! Ligging: De woning is gelegen in de Zeeheldenbuurt in Maarssen, een rustige woonomgeving met diverse voorzieningen dichtbij. Voor de dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum Plesmanpromenade op korte afstand en ook het gezellige centrum van Maarssen-Dorp is met 5 minuten bereikbaar. Hier vindt u diverse winkels, horeca en de mooie rivier De Vecht, waar u heerlijk kunt wandelen of fietsen. In de directe omgeving bevinden zich daarnaast meerdere basisscholen evenals de kinderopvang en speelgelegenheden. De centrale ligging van de woning staat garant voor een goede bereikbaarheid van diverse voorzieningen. Maarssen ligt op ca. 25 autominuten van Amsterdam en 10 minuten van Utrecht. Het NS-station in Maarssen heeft verbindingen met Amsterdam en Utrecht. Bushaltes zijn op enkele minuten loopafstand. Indeling: Begane grond: Entree: Via de voortuin met mooie groenperken, gelegen op het noordoosten, bereikt u de woning. Hal: De hal biedt toegang tot de woonkamer, de keuken, het toilet en een vaste trapopgang naar de 1e verdieping. De hal is verder voorzien van de meterkast en een diepe trapkast met bergplanken. Woonkamer: De doorzonwoonkamer is prettig licht door de riante raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de achterzijde kijkt u mooi uit over de diepe achtertuin, waardoor de woonkamer een fijne verbinding heeft met buiten. Keuken: De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een tafelmodel koelkast met vriesvak, een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap en een combi-oven. Daarnaast beschikt de keuken over een enkele spoelbak met kraan, de aansluiting voor de wasmachine en veel bergruimte. Vanuit de keuken heeft u tevens toegang tot de achtertuin. Tuin: De diepe achtertuin is gelegen op het zuidwesten en is ca. 15 meter diep. Hierdoor kunt u op verschillende momenten van de dag heerlijk van de zon genieten. De tuin biedt ruimte voor meerdere zitplaatsen en is ingericht met een vijvertje, overkapping en zonnescherm. Daarnaast beschikt de achtertuin over een praktische achterom. Berging: De vrijstaande stenen berging is voorzien van elektra en biedt praktische bergruimte. Daarnaast beschikt de berging over een werkbank, waardoor deze ruimte ook geschikt is voor klus- of hobbywerkzaamheden. 1e verdieping: Overloop: De overloop biedt toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer en een vaste trap naar de 1e verdieping. Slaapkamers: Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over extra bergruimte dankzij de praktische hoek met bergplanken. Slaapkamer 2: De ruime (master)slaapkamer is eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt een mooi uitzicht over de achtertuin. Slaapkamer 3: De slaapkamer aan de voorzijde is op dit moment in gebruik als kantoorruimte en is voorzien van een riante raampartij. Daarnaast beschikt de kamer over een wastafel met planchet en spiegel. Badkamer: De badkamer is ingericht met een douchecabine, een wastafel, een toilet, een medicijnkast met spiegel, een handdoekradiator en een raam voor natuurlijke lichtinval en ventilatie. 2e verdieping: Voorzien van dakkapel aan de achterzijde. Overloop: De overloop biedt toegang tot de 4e slaapkamer en is biedt plaats aan de cv-ketel. Daarnaast is de overloop voorzien van knieschotten voor extra bergruimte en een Velux dakraam. Slaapkamers: Slaapkamer 4: Deze slaapkamer is voorzien van een dakkapel, waardoor er extra ruimte en lichtinval ontstaat. Daarnaast beschikt de kamer over boekenplanken en knieschotten voor extra bergruimte. Oplevering: In overleg. Bijzonderheden: • Fijne tussenwoning • Volop mogelijkheden • Doorzonwoonkamer • Keuken • 4 slaapkamers • Badkamer • Ca. 15 meter diepe achtertuin • Achtertuin op het zuidwesten • Dakkapel op de 2e verdieping • Verwarming en warm water: cv-ketel (Remeha, 2024) • Energielabel: D • Elektra: meerdere groepen en aardlek is aanwezig • Er wordt een “niet zelf bewoond” clausule opgenomen in de brochure Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Gegevens van collega NVM-makelaars in de regio vindt u op Funda.nl