Proostwetering 1003604 DP MaarssenOp Buuren

UNIEK! 2-onder-1-kapwoning met ligplaats. Wonen in een modern gezinshuis in de woonwijk Op Buuren? Dan is dit heerlijke ruime huis zeker wat voor jou! Deze 2-onder-1-kapwoning heeft een speelse indeling, 4 royale slaapkamers (met mogelijkheid tot 5e), diverse terrassen rondom, 2 parkeerplaatsen, een ligplaats en een energielabel A. Op Buuren is een nieuwbouwwijk gerealiseerd in 2008 en bestaat uit 3 delen met een eigen karakter. Men heeft zich bij de bouw van Op Buuren laten inspireren door de historische bouwstijlen van plaatsen langs de Vecht. De Proostwetering is onderdeel van Op Buuren Dorp en is voornamelijk opgebouwd uit eengezinswoningen en appartementen en heeft de uitstraling van een typisch Vechts dorpje met smalle straten en pandjes aan het water. Op Buuren is zeer centraal gelegen en wordt omringd door een enorme diversiteit aan voorzieningen. Het grootste winkelcentrum genaamd ‘Bisonspoor’ ligt in Maarssenbroek en heeft ruim 90 winkels en diverse horeca. In Maarssen-dorp hangt meer een ‘dorpssfeertje’ en zijn er naast de grote kerk en het gemeentehuis diverse kleinschalige winkelcentra. Winkelen in Utrecht stad? Op korte loopafstand bevindt zich een bushalte. Maarssen heeft een eigen treinstation met goede verbindingen naar Utrecht en Amsterdam. Uiteraard kan je ook gebruik maken van de mooie fietsroute langs de Vecht en sta je in een half uurtje onder de Dom in hartje centrum. Even ontsnappen aan de drukte? Maarssen wordt omringd door diverse natuurgebieden, parken en plassen. In Op Buuren hebben meerdere huishoudens hun bootje voor de deur liggen en is een rondje varen door Maarssen en omstreken de ultieme manier om te ontspannen. Zin in een hapje en een drankje? Op loopafstand is een gezellige brasserie gelegen die hun gasten ook ruimte biedt om aan te meren. De indeling is als volgt: Begane grond: entree, zeer ruime L-vormige hal met trap naar de verdieping, toiletruimte, meterkast, trapkast en deur naar de woonkamer en achtertuin. De zeer royale woonkamer is in de breedte gelegen en beschikt over een ruime zit-/eethoek, eigentijdse keuken met diverse inbouwapparatuur en rondom raampartijen. De raampartijen zijn een absoluut pluspunt van de woning en geven zicht op zowel de Vecht als de eigen tuin. Tevens zijn diverse raampartijen voorzien van een Frans balkon en aan de zijkant zijn openslaande deuren aanwezig om heerlijk in de zij-/voortuin te zitten. Eerste verdieping: vanaf de overloop is er toegang tot 3 in grootte variërende slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde ligt de zeer ruime hoofdslaapkamer (17,5 m²) met aan beide zijden een raam voor een goede lichtinval. De twee andere slaapkamers liggen aan de zijkant en zijn beide ook voorzien van een goed formaat, ideaal als kinder-/werkkamer. De ruime badkamer is groter dan standaard en heeft een neutrale kleurstelling, een ligbad, toilet en bidet, een douche met massagefunctie, dubbele wastafel, vloerverwarming en raam voor licht en lucht. Tweede verdieping: voorzolder met opstelplaats voor de CV-ketel en wasapparatuur. Tevens is er toegang tot de zeer royale vierde slaapkamer. De 4e slaapkamer is echt een eyecatcher en heeft een prachtig raam met uitzicht op de Vecht. Omdat deze ruimte maar liefst 24 m² is en voorzien is van meerdere ramen, kun je deze kamer gebruiken voor meerdere doeleinden of verdelen in twee slaapkamers. Tuin: De gezellige achtertuin is vanuit de woning bereikbaar per trap en gelegen op het zuidoosten en biedt voldoende ruimte voor een heerlijke loungeset. In de tuin is een berging aanwezig en een ‘achterom’. Via de tuin kom je op een afgesloten terrein met speeltoestellen, ideaal voor een gezin met kinderen. Tevens is de parkeergarage vanuit hier bereikbaar. Bijzonderheden: - speelse woning met een woonoppervlakte van maar liefst ca. 149 m²; - aanwezigheid van eigen ligplaats; - goed onderhouden en een hoogwaardig afwerkingsniveau; - 4 goede slaapkamers en een ruime badkamer; - twee parkeerplekken in de naastgelegen parkeergarage; - afgesloten speeltuintje voor kinderen; - gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt; - in de omgeving diverse sportclubs met o.a. hockey, tennis en voetbal; - VvE bijdrage voor de parkeerplaatsen is ca. € 49,84,- (€ 24,92- per stuk) per maand; - energielabel A; - oplevering in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.