Reigerskamp 69-A3607 HD MaarssenReigerskamp

Welkom aan de Reigerskamp 69-A in Maarssen een instapklare en verrassend ruime woning met energielabel A+, luxe afwerking, eigen parkeerplaats op je eigen oprit en volop mogelijkheden voor wonen én werken! Deze uitstekend onderhouden woning valt direct op door zijn verzorgde uitstraling, zowel van binnen als van buiten. Met maar liefst 5 slaapkamers, een diepe zonnige tuin met achterom én een multifunctionele, volledig geïsoleerde en verwarmde kantoorunit in de tuin (met overkapping), is dit een ideale woning voor gezinnen, thuiswerkers of ondernemers. Duurzaam en energiezuinig wonen De woning beschikt over een energielabel A+ en is uitgerust met 17 zonnepanelen, wat resulteert in zeer lage maandelijkse energiekosten. Daarnaast zijn er maar liefst 5 airco-units aanwezig, waardoor je het hele jaar door geniet van een aangenaam binnenklimaat koelen in de zomer en verwarmen in de winter. De Remeha Avanta cv-ketel uit 2018 wordt efficiënt gebruikt voor warm water. Indeling en afwerking Bij binnenkomst tref je een nette hal met modern toilet en fonteintje. Vanuit hier kom je in de ruime en lichte woonkamer met open keuken. De recent vernieuwde keuken (2024) is van alle gemakken voorzien, waaronder een 5-pits inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser, koelkast-vriescombinatie en een moderne afzuigkap. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers en een frisse badkamer met inloopdouche, wastafel met spiegelkast en een tweede toilet. De overige slaapkamers bieden volop ruimte voor een groot gezin, logees of een werk-/hobbyruimte. De woning is voorzien van vernieuwde kozijnen en stijlvolle trapverlichting, wat bijdraagt aan de luxe uitstraling. Tuin en extra mogelijkheden De diepe, zonnige achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten met familie en vrienden. Achter in de tuin staat een stevige stalen kantoorunit die volledig is ingericht met elektra, water en verwarming (airco). Deze ruimte is uitermate geschikt als praktijkruimte, zoals een massage- of trimsalon, of voor andere vormen van werken aan huis. Bijzonderheden: -Energielabel A+ (zeer energiezuinig wonen) -Eigen oprit (parkeerplaats) -Voorzien van 17 zonnepanelen (lage energiekosten) -Maar liefst 5 slaapkamers -5 airco-units (koelen én verwarmen) -Remeha Avanta cv-ketel (2018) voor warm water -Recent vernieuwde keuken (2024) met moderne inbouwapparatuur -5-pits inductiekookplaat -Moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en 2e toilet -Verzorgde voortuin en diepe, zonnige achtertuin met achterom -Multifunctionele, verwarmde kantoorunit in de tuin (met water en elektra) -Ideaal voor praktijk aan huis (bijv. massage- of trimsalon) -Vernieuwde kozijnen -Luxe trapverlichting -Instapklare en uitstekend onderhouden woning -Gelegen in een fijne en rustige woonomgeving in Maarssen Kortom: Een unieke kans om te wonen in een duurzame, ruime en luxe afgewerkte woning met volop mogelijkheden op een fijne locatie in Maarssen. =========================================================== Welcome to Reigerskamp 69-A in Maarssen a move-in-ready and surprisingly spacious home featuring an A+ energy label, high-end finishes, own parking place and excellent opportunities for both living and working! This beautifully maintained property immediately stands out due to its neat and stylish appearance, both inside and out. With no fewer than 5 bedrooms, a deep and sunny backyard with rear access, and a fully equipped, insulated, and heated steel garden unit, this home is perfect for families, remote workers, or entrepreneurs. Energy-efficient and sustainable living The house boasts an A+ energy label and is equipped with 17 solar panels, ensuring very low monthly energy costs. In addition, the home features 5 air conditioning units, allowing for optimal comfort throughout the year – cooling in the summer and heating in the winter. The Remeha Avanta boiler (2018) is efficiently used for hot water. Layout and finishes Upon entering, you are welcomed into a well-kept hallway with a modern toilet and sink. This leads into a bright and spacious living room with an open-plan kitchen. The recently renovated kitchen (2024) is fully equipped with modern appliances, including a 5-burner induction cooktop, combination oven, dishwasher, fridge-freezer, and extractor hood. The first floor offers 3 generously sized bedrooms and a fresh bathroom featuring a walk-in shower, vanity unit with mirror cabinet, and a second toilet. The additional bedrooms provide ample space for a large family, guests, or a home office/hobby room. The home also benefits from updated window frames and elegant staircase lighting, enhancing its luxurious feel. Garden and additional features The deep, sunny backyard is perfect for relaxing or entertaining family and friends. At the rear of the garden, you will find a solid steel office unit equipped with electricity, water, and heating (air conditioning). This versatile space is ideal for use as a home business, such as a massage or grooming salon, or other professional purposes. Key features: -A+ energy label highly energy-efficient living -Own parking spot -Equipped with 17 solar panels (low monthly energy costs) -No fewer than 5 bedrooms -5 air conditioning units (cooling & heating) -Remeha Avanta boiler (2018) for hot water -Recently renovated kitchen (2024) with modern built-in appliances -5-burner induction cooktop -Modern bathroom with walk-in shower, vanity unit, and second toilet -Well-maintained front garden and deep, sunny backyard with rear access -Multifunctional, heated office unit (with water and electricity) -Ideal for a home-based business (e.g. massage or grooming salon) -Updated window frames -Stylish staircase lighting -Move-in ready and excellently maintained property -Located in a pleasant and quiet residential area in Maarssen In short: A unique opportunity to own a sustainable, spacious, and beautifully finished home with endless possibilities, located in a pleasant and desirable area of Maarssen.