Reigerskamp 893607 HE MaarssenReigerskamp

Energielabel A * Kunststof kozijnen met HR++ glas * 4 Ruime slaapkamers * 9 Zonnepanelen * Leuke tuin direct aan de singel * Uitstekende ligging Dit zijn dé basiskenmerken van deze Comfortabele Eengezinswoning aan Reigerskamp 89 in Maarssen! Deze ruime en energiezuinige tussenwoning is gelegen aan een rustig straatje nabij het park, heeft een woonoppervlakte van circa 105m2 en beschikt onder meer over een tuingerichte woonkamer met tegelvloer en vloerverwarming, 4 ruime slaapkamers, gemoderniseerde badkamer, kunststof kozijnen met HR++ beglazing, jonge HR-combiketel, voortuin met stenen berging en vrij gelegen achtertuin direct aan de singel. Reigerskamp is een populaire, kindvriendelijke wijk in Maarssenbroek, waar je diverse voorzieningen treft zoals scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten. Boodschappen en lekker winkelen doe je in Winkelcentrum Bisonspoor en in het uitgestrekte Wijkpark Maarssenbroek -dat om de hoek van het huis ligt- en bij het recreatiegebied De Haarrijnse Plassen kun je heerlijk hardlopen, wandelen en relaxen. Ook zijn er goede openbaar vervoer verbindingen (trein en bus) en via de A2 ben je met de auto in korte tijd in Utrecht en Amsterdam. Indeling: Begane grond: Entree, hal met tegelvloer en vloerverwarming, lambrisering en spuitwerkwanden, verzorgde toiletruimte met closet en fonteintje, meterkast met nieuwe en uitgebreide groepenkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De tuingerichte woonkamer is zeer licht door de grote, in kunststof uitgevoerde raampartij -en tuindeur aan de achterzijde en is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en trapkast. De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en voorzien van een standaard uitgevoerd, recht blok met inductie kookplaat, afzuigkap, Quooker en voldoende werk- en kastruimte. 1e verdieping: Overloop met vinylvloer, lambrisering en spuitwerkwanden en trapopgang naar 2e verdieping. De drie kamers zijn ruim van afmeting en alle voorzien van rechte gevels (geen ruimte verlies) met kunststof kozijnen met draai-/kiepramen. Twee kamers zijn afgewerkt met een vinylvloer en de hoofdslaapkamer is voorzien van een laminvloer. De badkamer is gemoderniseerd, ruim van afmeting en voorzien van een ligbad-/instapdouchecombinatie met thermostaatkraan, wastafel en closet. 2e Verdieping: Via de vaste trap is de voorzolder bereikbaar, die is voorzien van een vinylvloer en kunststof dakraam. De zolderkamer is zeer ruim van afmeting en voorzien van een vinylvloer, kunststof dakraam, CV-kast, omvormer van de 9 zonnepanelen en praktische bergruimte. Tuin: De voortuin ligt aan het rustige woonerf en is voorzien van sierlijke bestrating en een stenen schuur met elektra. De achtertuin is volledig vrij gelegen en verdeeld over twee niveaus, die beide zijn voorzien van sierbestrating en borders. De tuin grenst direct aan een brede singel en door de gunstige ligging geniet je hier heerlijk van de middag en avondzon! Bijzonderheden: - Bouwjaar 1983; - Woonoppervlakte circa 105m2 en inhoud 386m3; - Energielabel A; - Kunststof kozijnen met HR++ glas; - De woning beschikt over 9 zonnepanelen; - Intergas HR-combiketel uit 2023; - Uitstekende ligging nabij alle gewenste voorzieningen.