Ruymzicht 13604 DC MaarssenOp Buuren

— Stijlvol wonen aan het water— Wonen aan de Ruymzicht 1 betekent thuiskomen in een modern en luxueus afgewerkt huis dat aan alle kanten rust, ruimte en comfort uitstraalt. Deze instapklare woning is tot in de puntjes verzorgd en biedt alles wat je zoekt: een prachtige ligging aan de binnengracht van de rivier de Vecht, een vrij uitzicht dat nooit verveelt én het gemak van twee eigen parkeerplaatsen op een afgesloten terrein. Zodra je de voordeur opent, valt direct op hoeveel licht en ruimte deze woning biedt. De royale living met grote raampartijen aan de waterzijde laat je op elk moment van de dag genieten van de mooie binnengracht en het groen rondom. De luxe open keuken is een droom voor kookliefhebbers — compleet met hoogwaardige inbouwapparatuur, een strak werkblad en voldoende opbergruimte. Hier kook je met plezier, terwijl je contact houdt met familie of vrienden in de woonkamer. Op de verdiepingen vind je ruime, lichte slaapkamers, waarbij 2 slaapkamers een panoramisch uitzicht heeft over het water. De luxe badkamer is stijlvol afgewerkt met luxe sanitair. De woning is uitstekend geïsoleerd, voorzien van energiebesparende maatregelen en gebouwd met oog voor detail en kwaliteit. Zo woon je niet alleen duurzaam, maar ook met een lage energierekening. Buiten is het minstens zo fijn vertoeven. Je hebt een eigen terras voor het huis, waar je ’s ochtends met een kop koffie kunt genieten van de rust en de bootjes die voorbijvaren. Voor kinderen is er een speeltuintje, zodat ook zij veilig en gezellig buiten kunnen spelen in het zichtveld. Met twee privé parkeerplaatsen hoef je nooit te zoeken naar een plekje en stap je altijd comfortabel in en uit. Kortom: Ruymzicht 1 combineert de charme van wonen aan de Vecht met modern wooncomfort. Een ideale plek voor wie kwaliteit, luxe en een prachtige ligging wil combineren. Wonen in Op Buuren — Een moderne dorpswijk met allure Op Buuren is een van de meest geliefde en jonge woonwijken van Maarssen. Deze wijk is uniek in zijn soort: gebouwd in de stijl van een klassiek Vecht-dorp, maar met alle voordelen van nieuwbouw en hedendaags wooncomfort. Je vindt hier sfeervolle grachtenpanden, statige herenhuizen, charmante hofjes en mooie waterpartijen die samen een prachtig geheel vormen. De ligging is ideaal: Op Buuren ligt direct aan de rivier de Vecht en ademt daardoor een rustige, waterrijke sfeer. Tegelijkertijd woon je hier op fietsafstand van het gezellige centrum van Maarssen met winkels, horeca en voorzieningen, en ben je binnen no-time in Utrecht of Amsterdam dankzij de uitstekende bereikbaarheid. De wijk is ontworpen met veel aandacht voor een groene en kindvriendelijke omgeving. Zo vind je er meerdere speeltuintjes, veilige straten en mooie wandelroutes langs het water. Voor gezinnen is het een fijne plek om te wonen: kinderen kunnen hier nog echt buitenspelen en opgroeien in een buurt waar buren elkaar kennen. Op Buuren is bovendien een wijk waar een diverse mix aan bewoners samenkomt: van jonge gezinnen tot stellen en expats die de charme van de Vechtstreek weten te waarderen. De architectuur geeft je het gevoel in een sfeervol oud dorp te wonen, terwijl je geniet van modern comfort, uitstekende isolatie en energiezuinig wonen. Of je nu op zoek bent naar rust, een waterrijke omgeving, een hechte buurt of een centrale ligging: Op Buuren heeft het allemaal. Het is een wijk die niet alleen nu, maar ook in de toekomst zijn waarde behoudt — een plek om met veel plezier te wonen en leven! Wil jij wonen op een plek waar elke dag voelt als vakantie? Kom kijken aan de Ruymzicht 1 en ontdek zelf hoe bijzonder Op Buuren is! Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast. Ruime woonkamer met een fraai uitzicht over een speeltuintje en de rivier De Vecht. Open, luxe keuken met veel werkruimte en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een dubbele (combi) oven, Quooker, vaatwasser, koel-vries, een wijnklimaatkast en openslaande deuren naar de tuin. Aansluitend de hal met vaste garderobekasten, wc en trapopgang naar de verdieping. Eerste Verdieping: Overloop met separate wc en 3 royale slaapkamers (waarvan 1 met vaste kastenwanden). De prachtige badkamer die is voorzien van een dubbel wastafel en een ruime inloopdouche. Tweede verdieping: Overloop met 2 wederom zeer royale slaapkamers en een separate ruimte voor de CV ketel en wasapparatuur. Derde verdieping: Vanuit de slaapkamer op de 2e verdieping is de bergvliering bereikbaar. Een hele praktische ruimte die groter is dan je in eerste instantie zou vermoeden. Tuin: Een heerlijke achtertuin (met achterom), op het noordwesten, waar je de hele middag kan genieten van de zon. De zonligging is ideaal en biedt de hele dag zowel zon als schaduw op hete dagen in de achtertuin. De achtertuin beschikt eveneens over een vrijstaande berging. De voorzijde ligt aan een leuk pleintje met enkele speeltoestellen en ook direct aan rivier De Vecht. Bijzonderheden: - Prachtige ligging aan het water op loopafstand van binnenhaven met ligplaatsen en restaurant; - Energielabel A; - 5 slaapkamers, waarvan een met extra wastafel; - Stijlvolle moderne keuken uit 2020 met luxe inbouwapparatuur en professionele wijnklimaatkast; - Binnen deuren begane grond van Gewoon Gers; - Meterkast met 3-fase aansluiting; - Twee eigen parkeerplaatsen op afgesloten parkeerhof waarvan een met eigen laadpaal. Bijdrage voor de vve van de parkeerplaatsen is € 23,32 per maand per parkeerplaats.; - Luxe badkamer (2024) welke is uitgeroepen tot badkamer van het jaar 2024; - Onderhoudsarme loungetuin met middag en avondzon ideaal voor gezellig eten en drinken. - Volledig instapklaar; Voor meer informatie of een bezichtiging, neem contact met ons op. Of je nu jouw droomhuis wilt vinden of je eigendom met vertrouwen wilt verkopen, Derk Makelaardij biedt een persoonlijke aanpak die is gebouwd op expertise, integriteit en toewijding. Onze missie is helder: de vastgoedreis soepel laten verlopen, van het eerste advies tot de laatste handtekening. Ervaar de toekomst van vastgoed met Derk Makelaardij – waar jouw doelen ons doel worden.