Schippersgracht 153603 BC MaarssenCentrum ten zuiden van de Vecht

Grachtenpand met sauna, wijnkelder, los appartement en ruime garage aan de Vecht Uitzonderlijke woonbeleving aan de Vecht in oude dorp van Maarssen, op de Schippersgracht 15 kan dat in een zeer ruim en uitzonderlijk pand. Het monumentale pand loopt vanaf de gracht helemaal door tot aan de achtergelegen Bolensteinsestraat welke uitkomt bij Kasteel Bolenstein. Aan de Bolensteinsestraat tref je een elektrische roldeur als toegang naar een diepe garage waar onder andere meerdere auto’s kunnen worden geparkeerd. Daarnaast bevindt zich een eigen ingang naar een zelfstandig appartement met een ruime onder- en bovenverdieping. Aan de Schippersgracht bevindt zich een prachtig woonhuis met o.a. een sauna, 3 badkamers, wijnkelder, keuken, open haard en diverse ruime woonvertrekken en slaapkamers plus een zonnig terras. Tevens is er de mogelijkheid om een boot in de Vecht aan je eigen kade te leggen! De indeling vanaf Schippersgracht: Entree met direct aan de rechterzijde de eerste kamer, momenteel een atelier, met twee grote ramen naar de gracht. Vanuit deze mooie kamer met hoog plafond kom je in de gerenoveerde kelder, deze is ruim en een mooie plek voor de wijn. Vanuit de hal naast de trap naar boven loop je verder door naar achter naar de andere vertrekken. Hier tref je een bijkeuken, een sauna en ernaast een toilet en douche. En toegang naar de achterkant met de eerdergenoemde zeer ruime garage. Op de 1e verdieping heb je vanuit de hal toegang tot de ruime woonkamer met 3 grote ramen naar de gracht welke voorzien zijn van voorzetramen. In deze kamer bevindt zich ook de wenteltrap naar de 2e verdieping. Via 2 grote schuifdeuren heb je vervolgens toegang tot de tweede woonkamer met open haard en de keuken met glazen koepel. Vanuit de keuken heb je 2 openslaande deuren naar een zonnig terras op het zuiden. Via de wenteltrap kom je op 2e verdieping met een slaapkamer aan de voorzijde en een slaapkamer met douche en toilet aan de achterzijde. Deze geeft ook toegang tot een zolder voor bergruimte. Indeling vanaf de Bolensteinsestraat: Vanaf een eigen entree op de begane grond bevindt zich een keuken en de trap naar boven. Boven is er een grote slaapkamer en een naastgelegen badkamer. Daarnaast de woonkamer, deze is prachtig en ruim van opzet en loopt door hoog tot in de nok. Vanuit de woonkamer zijn er weer openslaande deuren naar het terras. Wij waren erg onder de indruk van het geheel en de mooie plek zo aan De Vecht. Het geheel is ook levensloopbestendig, zo kom je achter met de auto via de elektrische roldeur garage naar binnen en een lift brengt je naar de verdiepingen, aan alles is gedacht. De plattegronden en foto's geven je een eerste indruk, maar we laten het graag live aan je zien. De locatie is bijzonder te noemen; binnen twee minuten loop je naar het oude dorp van Maarssen met de winkels en leuke horeca. Fiets je 20 minuten de andere kant op dan sta je onder De Dom in Utrecht. Maar ook ten opzichte van Amsterdam zit je hier goed, met 25 minuten rijden ben je er. Door de centrale ligging in het land is dit waterrijke en historische dorp zeer gewild. LEEF EN GENIET op de Schippersgracht 15 en Bolensteinsestraat 34 en 36 in Maarssen. In de koopovereenkomst zullen de volgende extra clausules worden opgenomen: - verkoper heeft de woning niet zelf bewoond (niet-zelfbewoningsclausule); - een ouderdomsclausule. Toelichtingsclausule NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. De woning is recent gekeurd en in de koopakte zullen de ouderdoms- en de niet-bewonersclausule worden opgenomen.