Sluysoort 423602 AS MaarssenOp Buuren

Prachtige vrijstaande villa gelegen aan het water. Dit is een absoluut fantastische woning met enorm veel sfeer. Los van de grote woon- en eetkeuken treft u op de begane grond de woonkamer en een werkkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich vijf slaapkamers en twee badkamers. De veranda is de meest heerlijke plek van het huis; ideaal voor een kopje koffie in de ochtend en gezellige etentjes met vrienden. Het vrije zicht op en over het water is uniek! Niet vaak komen we zulke sfeervolle en mooie huizen tegen. Dit is LEEF EN GENIET pur sang. De ligging aan het water is een feest: kinderen zwemmen er in de zomer, springen op de SUP-board of er wordt geschaatst tijdens een koude winter. Op Buuren Buiten is ruim opgezet en gebouwd met een mooi verhaal. De wijk is opgezet als een Vechtse buitenplaats: rondom het centraal gelegen landhuis zijn woningen gebouwd in uiteenlopende stijlen, zoals een oranjerie, een heeren-boerderij, pachterswoningen, paviljoens en poortwoningen als entree. Sluysoort 42 valt onder het thema "De Exoot" — een knipoog naar de reizigers die vroeger naar Indonesië trokken en daar hun droomhuis lieten nabouwen. Vandaar de prachtige, tropische sfeer van deze woning met zijn beeldbepalende veranda. Het hele jaar door zit u hier heerlijk met de openslaande deuren open naar de keuken. Leuk om de wijk ook zelf verder te verkennen. U woont hier rustig en zeer kindvriendelijk in een prachtige woonwijk in het centrum van het land. Vanuit de doodlopende straat bereikt u het huis via een poort met een statige oprit. De locatie is echt bijzonder te noemen: zo bent u binnen vijf minuten op de fiets in het oude dorp van Maarssen met diverse winkels en gezellige horeca. Fiets u twintig minuten de andere kant op, dan staat u onder de Dom in Utrecht. Ook ten opzichte van Amsterdam zit u hier goed; met 20 minuten rijden bent u op de plaats van bestemming. Door de centrale ligging in het land is dit waterrijke en historische dorp zeer gewild. Indeling: Begane grond: Entree van het huis, hal met in het midden een centraal blok waarin zich een berging, een toilet met fontein en een ruime bijkeuken bevinden—ideaal gesitueerd zo om de hoek van de keuken. De hal loopt hier omheen, waardoor u de woon-eetkeuken via twee zijden kunt bereiken. Dit zorgt voor een speelse opzet, compleet met een grote kastenwand voor extra opslag en de garderobe. De keuken is met zijn afmetingen van ca. 7 x 7 meter zeer ruim van opzet. Er is een groot kook- en spoeleiland tegen de wand geplaatst en een stoer eiland met spoelbak; een robuust geheel in een donkere kleurstelling. Door de ruime afmetingen past hier moeiteloos een eettafel voor tien personen. Richting de veranda is er veel glas aanwezig en via de openslaande deuren loopt u zo naar buiten. Binnen bevindt zich een sfeervolle open haard op ooghoogte, die tevens de afscheiding vormt met de studeerkamer. Deze haard is aan twee kanten open, wat zorgt voor een ruimtelijk effect en leuk contact tussen de ruimtes. Richting de tuin is er een volledige glazen pui geplaatst. Hiernaast ligt de woonkamer, die af te sluiten is met dubbele deuren. Dit is een fijne, rustige plek met ingebouwde boekenkasten en openslaande deuren naar de andere kant van het huis. Lange tijd was de huidige tv/zitkamer een speelkamer voor de kids aan de voortuin en was er een zit/tv kamer (living) op de plek waar nu 2 bureau's staan. Vrije indeelbare woonmogelijkheden dus. De enorme hoeveelheid leefruimte op deze verdieping maakt het wonen hier bijzonder prettig. Zoals gezegd is de veranda een heerlijke plek om te vertoeven waar u iedere dag een vakantiegevoel ervaart. De veranda is ruim genoeg voor een royale eethoek en een comfortabele loungeset. Richting het water loopt de tuin door naar een andere toplocatie van het huis: de steiger aan het water. Met de buitenkachel aan zit u hier heerlijk. Tijdens de warme zomers is het hier maandenlang feest. Zwemmen, varen en suppen behoren tot de mogelijkheden, maar simpelweg over het water turen is al puur genieten. 1e Verdieping: Zeer ruime overloop met extra ruimte voor bijvoorbeeld sportapparatuur en voorzien van vaste kasten voor kleding. Wat direct opvalt is de prachtige hoogte en de lichtkoepel die mooi in de stijl van het huis is geïntegreerd. Aan de ene zijde zijn vier kinderkamers gerealiseerd, maar indien gewenst haalt u de wanden er gemakkelijk uit om er twee zeer grote kamers van te maken. Aan de andere zijde bevindt zich de hoofdslaapkamer met een badkamer en-suite. Deze is voorzien van een ligbad, inloopdouche en een dubbele wastafel. Op de overloop bevindt zich nog een separaat toilet en een tweede gasten- of kinderbadkamer met een inloopdouche en wastafel. Tevens treft u hier de opstelling voor de wasmachine en droger. Tuin: De tuin ligt rondom het huis, is zeer fraai aangelegd en biedt optimale privacy. Waar de achterzijde uitblinkt in pracht aan het water, biedt de voorzijde ook een flink stuk tuin. Dit deel is afgesloten door een grote, dichte haag en is een heerlijke, veilige plek voor kinderen om te voetballen en te spelen. Op dit stuk grond van ca. 20 x 30 meter zijn in het verleden al tal van leuke kinderfeestjes en diners georganiseerd. Op dit specifieke stuk grond rust een eeuwigdurend gebruiksrecht waarvoor u geen vergoeding betaalt; de enige verplichting is het onderhoud ervan. Een prachtige pre bij dit toch al zo complete huis. Kortom: een uniek en zeer sfeervol herenhuis gelegen op een van de mooiste plekjes van Maarssen. Wij zeggen: LEEF EN GENIET op Sluysoort 42 in Maarssen. De foto's geven een goede eerste indruk, maar deze unieke plek moet u echt zelf ervaren. Wij laten het u graag zien! Toelichtingsclausule NEN2580:De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.