Valkenkamp 4213607 LZ MaarssenValkenkamp

Uitgebouwde woning - Stijlvolle en luxe afwerking - Uitstekende ligging - Carport - Zonnige tuin aan het water - Energielabel A Indien je nieuwe (t)huis aan deze wensen moet voldoen, nodigen wij je graag uit om Valkenkamp 421 in Maarssen met ons te komen beleven! Deze uitstekend onderhouden en prachtig afgewerkte woning heeft een woonoppervlakte van 132m2 en een energielabel A. Daarnaast beschikt het comfortabele huis onder meer over een royale, uitgebouwde woonkamer met brede schuifpui, moderne keuken met inbouwapparatuur, luxe uitgevoerde badkamer - en toiletruimte, stijlvolle PVC vloeren en glad gestucte wanden -en plafonds en 18 zonnepanelen. De voortuin is voorzien van een carport en stenen schuur en de met moderne bestrating aangelegde en zonnige achtertuin ligt direct aan de singel en is voorzien van een leuke veranda. In de nabije omgeving vind je scholen voor basis -en middelbaar onderwijs, diverse sportfaciliteiten, openbaar vervoer verbindingen (bus- en treinstation Maarssen) en uitvalswegen. Ook aan winkelvoorzieningen is er geen gebrek; wijkwinkelcentrum Zwanenkamp -met onder meer een grote supermarkt en warme bakker- ligt op loopafstand en ook winkelcentrum Bisonspoor is eenvoudig en snel bereikbaar. Indeling: Begane grond: Entree, hal met PVC vloer, vloerverwarming en gestucte wanden -en plafond, modern en strak afgewerkte toiletruimte met hangend closet en fonteintje, meterkast met nieuwe en uitgebreide 3-fasen groepenkast en trapopgang. De tuingerichte living heeft door de uitbouw een woonoppervlakte van maar liefst 45m2 en is heerlijk licht door de woningbrede glazen achterpui met aluminium schuifdeur alsmede de twee Velux-dakramen. De woonkamer is stijlvol afgewerkt met een PVC vloer voorzien van vloerverwarming, glad gestucte wanden -en plafond en een cinewall en beschikt tevens over een praktische trapkast. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een groot en modern keukenblok met apparatenwand en een composiet aanrechtblad. De inbouwapparatuur bestaat uit een koel-/vriescombinatie, inductie kookplaat, combimagnetron, RVS-afzuigkap, Quooker en vaatwasser en vanzelfsprekend is er prettig veel werk-/ en kastruimte. 1e Verdieping: Overloop met PVC vloer, gestucte wanden -en plafond en trapopgang naar de 2e verdieping. De 1e verdieping is voorzien van drie fijne slaapkamers met afmetingen van circa 11,5m2, 11m2 en 6,5m2. Alle drie de slaapkamers zijn fraai gestyled met PVC vloeren en glad gestucte wanden -en plafonds en beschikken daarnaast over een vaste kast. De kamers aan de achterzijde hebben daarnaast een kunststof Velux-dakraam en de kamer aan de voorzijde is uitgerust met een nieuw kunststof kozijn en elektrisch rolluik. De strak en modern afgewerkte badkamer is geheel betegeld en zowel voorzien van een hoekbad als een douchecabine, beide met thermostaatkraan. Daarnaast tref je hier een mooi badkamermeubel aan alsmede een designradiator, hangend closet en glad gestuct plafond met inbouwverlichting. 2e Verdieping: Via de vaste en mooi beklede trapopgang is de zeer ruime en prachtig afgewerkte zolderverdieping toegankelijk. Naast een heerlijke lichte, grote én multifunctionele zolderkamer, tref je hier een separate kamer aan met de wasmachine- en drogeraansluiting en een Velux-dakraam alsmede het luik met vlizotrap naar de enorme bergvliering. Naast een riante hoeveelheid bergruimte bevinden zich hier de opstelling van de HR-combiketel en de omvormer van de 18 zonnepanelen. De zolderkamer heeft een afmeting van circa 20m2 en voelt aan als een luxe hotelsuite met PVC-vloer, glad gestucte wanden -en plafond, brede dakkapel aan de voorzijde en Velux-dakraam aan de achterzijde. De slaapkamer staat in halfopen verbinding met de stijlvolle en moderne privé-badkamer, die is uitgerust met een douchecabine met thermostaatkraan en badmeubel met wastafel. Tuin: De voortuin is keurig aangelegd met sierbestrating en voorzien van een stenen berging en carport met parkeerplaats voor één auto en een lichtstraat en dakkoepel. De achtertuin is fraai met moderne bestrating en robuuste schuttingdelen aangelegd en heeft een uitstekende ligging direct aan het water. Door de gunstige situering op het westen geniet je hier van het einde van de ochtend tot laat in de avond volop van de zon. Zoek je liever de luwte en schaduw op, dan vind je onder de stoere overkapping de juiste plek! Bijzonderheden: - Bouwjaar 1984; - Woonoppervlakte circa 132m2, inhoud circa 472m3 en perceeloppervlakte van 137m2; - De woonkamer is aan de achterzijde circa 3 meter uitgebouwd; - Stijlvolle vloer- en wandafwerking door de gehele woning; - De keuken, badkamer en de toiletruimte zijn modern afgewerkt; - Energielabel A en 18 zonnepanelen; - De carport biedt parkeerplaats aan één auto; - De Intergas HR combiketel dateert van 2017; - Fraai aangelegde achtertuin op het westen en direct gelegen aan de singel; - Goede ligging in kindvriendelijke woonomgeving en nabij alle gewenste voorzieningen.