Verlengde Molenweg 113604 DA MaarssenOp Buuren

Droomhuis aan de Vecht: Prachtig herenhuis met zonnige tuin en privé steiger! Bent u op zoek naar een stijlvolle woning aan de prachtige rivier de Vecht? Dit schitterende, strak afgewerkte herenhuis met een zonnige tuin op het zuidoosten en een terras met steiger wordt nu aangeboden! Gelegen op een van de mooiste plekjes in de geliefde wijk Op Buuren, kunt u elke dag genieten van een adembenemend panoramisch uitzicht over de Vecht en de omliggende landerijen. Dit huis is gebouwd in de charmante stijl van vroeger, maar biedt de kwaliteit, het comfort en de energiezuinigheid van nu. Met zijn royale indeling en luxe afwerking is deze instapklare woning perfect voor zowel ontspanning als vermaak. U beschikt over zowel een voor- als achtertuin, ideaal voor zonnige dagen. Achter de woning vindt u een afgesloten privé-parkeerterrein voor twee auto’s, wat extra comfort en veiligheid biedt. Mis deze unieke kans niet om uw droomhuis te verwerven! Ligging: Welkom in uw nieuwe droomhuis, gelegen in de pittoreske wijk Op Buuren, tussen Utrecht, Oud Zuilen en het historische centrum van Maarssen. Deze woning biedt het beste van twee werelden: een perfecte ligging in een kindvriendelijke omgeving, omringd door rust en natuur aan de Vecht, met de stad binnen handbereik. De woning verkeert in uitstekende onderhoudsconditie. De zonnige tuin nodigt uit tot ontspannen en genieten van het buitenleven. Dankzij de centrale ligging zijn de uitvalswegen A2 en A27, evenals openbaar vervoersmogelijkheden, binnen 5 tot 10 minuten bereikbaar. Met slechts 10 minuten fietsen staat u op station Maarssen, waar u binnen 30 minuten in Amsterdam bent of binnen 10 minuten op Utrecht Centraal. Maarssen-dorp, met diverse winkels, cafés en restaurants, ligt op slechts 5 minuten fietsen. De wijk Op Buuren staat bekend om haar karakteristieke uitstraling, met unieke woningen en een rustige, groene omgeving. U vindt er diverse voorzieningen, waaronder sportclubs, gezondheidscentra, een brasserie en een kinderdagverblijf. Sportliefhebbers kunnen zich uitleven bij VV Maarssen, Luck Raeck of MHV Maarssen, en er zijn ook diverse sportscholen en yogastudio’s in de buurt. Met scholen en winkelcentra op korte afstand en de natuur om de hoek, is dit de ideale plek voor gezinnen en iedereen die op zoek is naar een fijne woonomgeving. Kom snel een kijkje nemen en ontdek zelf de charme van deze prachtige woning! Indeling: Begane grond: De entreehal met meterkast, toilet met fontein, trapkast en trapopgang leidt naar een ruime woonkamer. De woonkamer met uitzicht over de Vecht heeft openslaande deuren naar de zonnige tuin op het zuidoosten. De tuin is fraai aangelegd en beschikt over een veranda, schuur en een achterom. De moderne, open keuken is uitgerust met een Quooker, inductiekookplaat, afzuigkap, dubbele combioven-magnetron, vaatwasser, vriezer en koelkast – alles wat u nodig heeft voor een culinaire ervaring. Aan de voorzijde van de woning is een fijn terras gelegen waar u kunt genieten van de prachtige zonsondergang. Hier is ook de gelegenheid voor het aanleggen van een boot aan uw privé-steiger. 1e verdieping: De ruime overloop biedt toegang tot drie slaapkamers. Twee grote slaapkamers bevinden zich aan zowel de voor- als de achterzijde, terwijl een derde slaapkamer aan de voorzijde is gelegen. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel, terwijl het separate toilet voor extra gemak zorgt. 2e verdieping: De verrassend royale zolderverdieping heeft hoge plafonds en biedt veel ruimte en mogelijkheden. De open ruimte is voorzien van een wasmachineaansluiting en kan eenvoudig worden ingericht als een vijfde slaapkamer. Een ruime slaapkamer aan de voorzijde en nog een ruime vliering, bereikbaar via een vlizotrap, maken deze verdieping nog veelzijdiger. Kenmerken en bijzonderheden: - Woonoppervlak: ca. 180 m², perceel: 192 m²; - Bouwjaar: 2008; - Unieke locatie aan de rivier de Vecht; - Ligplaats met eigen steiger en groot zonnig terras aan de Vecht; - Tuin gelegen op het zuidoosten met achterom; - Aantal slaapkamers: 4, een vijfde slaapkamer is gemakkelijk te creëren; - 2 privé parkeerplekken op een afgesloten terrein achter de woning; - Uitstekend gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen; - Energielabel: A; - Cv-ketel: Nefit Trendline 30 CW5 uit 2019; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Oplevering in overleg Voel u welkom om dit herenhuis op prachtlocatie te ontdekken. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen en de ruimte en rust zelf te ervaren. Deze aanbieding is met zorg samengesteld, echter geheel vrijblijvend en onder voorbehoud van goedkeuring verkoper. Derhalve kunnen hier op geen enkele wijze rechten aan worden ontleend. De verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.