Zandpad 373601 NA MaarssenBethunepolder-zuid

Wil jij wonen op een plek waar je je boot zo aan je eigen steiger aan de Vecht legt? Dan is dit je kans. Deze charmante, vrijwel vrijstaande jaren 10 woning aan het Zandpad 37 heeft een vrije ligging, een speelse indeling, een slaapkamer en badkamer op de begane grond én een enorme garage van circa 75 m². Een huis voor wie rust, water en ruimte zoekt, maar toch dichtbij Maarssen en Breukelen wil wonen. Hier is thuiskomen echt tot rust komen. Zodra je langs de Vecht het Zandpad oprijdt, voel je het al. Water aan de voorzijde, weids groen aan de achterzijde en een plek waar je iedere dag even stil van wordt. Aan de Vecht ligt een strook eigen grond met aanlegsteiger, geschikt voor een boot van maximaal 6 meter. Op mooie dagen vaar je zo weg langs de Vechtdorpen of richting de plassen. De ligging is bijzonder centraal. Met de fiets ben je snel in Maarssen en Breukelen, beide met een uitgebreid aanbod aan winkels, scholen, horeca en sportverenigingen. Ook de bereikbaarheid is prettig, want de A2 ligt op korte afstand en station Maarssen is goed bereikbaar met de fiets of bus. De omgeving nodigt uit tot wandelen, fietsen, varen, suppen en zwemmen. Indeling: Begane grond: De formele entree bevindt zich in het midden van de voorgevel, maar in de praktijk zal je vooral de zij entree gebruiken. Hier kom je binnen in een gastvrije hal met garderobe en een luxe toiletruimte. Vanuit de hal bereik je de leefkeuken. Dit is een lichte en fijne ruimte met voldoende plek voor een gezellige eettafel. De keuken is goed verzorgd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron, heteluchtoven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Er is veel bergruimte in lades en volop werkruimte, waardoor koken hier echt prettig is. De woonkeuken staat in open verbinding met de woonkamer. In de woonkamer zorgen de grote raampartijen voor een prachtig uitzicht over de Vecht en de groene omgeving. De robuuste houtkachel maakt de ruimte extra sfeervol en geeft op koudere dagen een heerlijke warmte. Aan de andere zijde van de oorspronkelijke entree bevindt zich een tweede zitkamer, werkruimte of hobbykamer. Ook hier kijk je prachtig uit over het water. Tussen deze ruimte en de keuken is een slaapkamer gerealiseerd, die nu in gebruik is als werkkamer. Hierdoor is gelijkvloers wonen hier goed mogelijk. Aangrenzend ligt de luxe badkamer met een grote inloopdouche en een wastafelmeubel met bergruimte. In de tussenhal bevinden zich ook de wasruimte en de toegang tot de enorme garage. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers aanwezig. De grootste slaapkamer heeft een balkon en veel vaste kastruimte. Via de dakkapel aan de voorzijde kijk je uit op de Vecht. De tweede slaapkamer heeft eveneens vaste bergruimte en biedt toegang tot de bergvliering. Beide kamers voelen royaal aan door de hoge mansardekap. Aan de achterzijde geniet je van weids uitzicht over groen en weilanden. Op de overloop is een badkamermeubel geplaatst. Vliering: Via de verdieping is de bergvliering bereikbaar. Ideaal voor spullen die je graag uit het zicht bewaart. Garage (multifunctionele ruimte): De garage is bijzonder royaal en biedt een zee aan mogelijkheden. Je kunt er meerdere auto’s binnen parkeren, maar de ruimte is ook perfect als werkplaats, hobbyruimte, opslag of praktijk aan huis. Aan de voorzijde zijn dubbele deuren aanwezig, aan de achterzijde een loopdeur naar de tuin. Tuin: Het buitenleven speelt zich hier aan twee kanten af. Aan de voorzijde kijk je vrij uit over de Vecht en is er parkeergelegenheid op eigen terrein. Aan de overzijde ligt de strook eigen grond aan het water met de aanlegsteiger. De achtertuin is een heerlijke plek voor tuinliefhebbers. Er is volop privacy, een groot terras, gazon, vaste beplanting en een prachtig weids uitzicht over de landerijen. Hier zit je echt vrij, rustig en groen. Bijzonderheden: - Unieke ligging aan de Vecht tussen Maarssen en Breukelen - Strook eigen grond aan de Vecht met aanlegsteiger - Geschikt voor een boot van maximaal 6 meter - Vrij uitzicht over de Vecht en de landerijen - Charmante jaren 10 woning - Slaapkamer en badkamer op de begane grond - Royale woonkeuken met inbouwapparatuur - Woonkamer met houtkachel en zicht op de Vecht - Grote garage van circa 75 m² met veel gebruiksmogelijkheden - 10 zonnepanelen op het dak van de schuur Wil jij wonen op een unieke plek aan het water, met ruimte, rust en vrijheid om je heen? Bel ons dan snel voor een bezichtiging. We laten je deze bijzondere woning met veel plezier zien.