Zwanenkamp 7853607 PR MaarssenZwanenkamp

Woon jij graag met vrij uitzicht over het groen en water? Zoek je een verrassend ruime gezinswoning met vier slaapkamers? En wil je een verzorgde tuin waar je op meerdere plekken heerlijk buiten kunt zitten? Dan is Zwanenkamp 785 in Maarssen jouw nieuwe plek! Deze fijne tussenwoning in Maarssen combineert ruimte, licht en een bijzondere ligging aan het water. Met circa 105 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een uitgebouwde woonkamer en een fraai aangelegde achtertuin is er volop plek voor het hele gezin. Binnen is de woning verzorgd en praktisch ingedeeld, terwijl je buiten geniet van een groene omgeving, water en een heerlijk vrij uitzicht. 5X GEEN PLEK ZOALS HIER • Achtertuin direct aan het water met vrij uitzicht over water, weide en groen • Ruime, uitgebouwde en lichte woonkamer • Vier slaapkamers • Moderne keuken en verzorgde badkamer • Energielabel A IS ZWANENKAMP 785 JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je vast mee door de woning. BEGANE GROND Via de entree kom je in de hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang en toegang tot de aangebouwde berging. Vanuit de hal stap je de royale leefruimte binnen. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en dankzij de brede raampartijen valt hier veel daglicht naar binnen. Tegelijkertijd heb je vanuit de zithoek direct zicht op de tuin, het water en het groen en weidegebied daarachter. De lichte tegelvloer zorgt voor een rustige en verzorgde basis. De vloerverwarming zorgt voor aangenaam en comfortabel binnenklimaat. Aan de voorzijde bevindt zich de recent geplaatste, moderne keuken in U-opstelling. De combinatie van witte fronten, houtlook kasten en een donker werkblad geeft het geheel een eigentijdse uitstraling. Er is volop werk- en kastruimte en diverse inbouwapparatuur aanwezig. Het grote raam aan de voorzijde zorgt ook hier voor prettig natuurlijk licht. EERSTE VERDIEPING Een trap vanuit de hal brengt je naar de 1e verdieping. Via de overloop zijn de 3 slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De slaapkamers zijn praktisch van formaat en daardoor flexibel te gebruiken als slaap-, kinder-, werk- of hobbykamer. Aan de achterzijde zorgen de twee tuimel dakramen voor extra lichtinval in de slaapkamers. De badkamer is modern uitgevoerd in lichte tinten en voorzien van een douche, wastafelmeubel, toilet en designradiator. Een raam zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatiemogelijkheden. TWEEDE VERDIEPING Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je de vierde slaapkamer, een fijne extra ruimte die uitstekend geschikt is als slaapkamer, werkkamer of logeerkamer. De dakkapel en het dakraam zorgen hier voor een prettige hoeveelheid licht en ruimte. Op de overloop bevinden zich daarnaast de aansluitingen voor de wasapparatuur en er is opbergruimte aanwezig. BERGING Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een praktische aangebouwde berging met vliering die vanuit binnen en buiten bereikbaar is. Ideaal voor fietsen, gereedschap en andere spullen die je graag uit het zicht bewaart. Parkeren kan in de directe omgeving van de woning. TUIN Naast de verzorgde voortuin is de achtertuin zonder twijfel een van de blikvangers van deze woning. Vanuit de woonkamer stap je door de schuifpui zo het terras op, met direct zicht op de sfeervolle overkapping achter in de tuin. Het hoogteverschil geeft de tuin een speels karakter: via een aantal traptreden loop je naar beneden richting het houten vlonderterras aan het water met overkapping. Hier geniet je van een prachtig uitzicht over het water en het omliggende groen. Aan de overkant van het water zie je regelmatig de koeien, schapen en vele soorten vogels, zelfs een ijsvogel. Een beschutte en rustige plek waar je heerlijk kunt zitten, tot de late uurtjes van de ondergaande zon kunt genieten en helemaal tot rust komt. OMGEVING Zwanenkamp ligt in een groene en ruim opgezette woonomgeving in Maarssen. In de wijk en directe omgeving vind je diverse dagelijkse voorzieningen, scholen, speelgelegenheden en openbaar vervoer. Ook voor wandelen, fietsen en recreëren hoef je niet ver: het vele groen en water rondom de woning nodigt vanzelf uit om naar buiten te gaan. Tegelijkertijd zijn omliggende plaatsen en belangrijke uitvalswegen goed bereikbaar. EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK? Neem contact met ons op, wij laten je dit fijne huis graag van binnen en buiten zien! BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1985 - Perceeloppervlakte 135 m² - Woonoppervlakte 105 m² - Uitgebouwde woonkamer - Recent vernieuwde moderne keuken - 4 slaapkamers - Aangebouwde berging - Achtertuin aan het water met vrij uitzicht over water, weide en groen - Energielabel A - Oplevering in overleg Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, as is where is-clausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.