Tuinlaan 333738 CS MaartensdijkMaartensdijk Kern

Op een prachtige locatie, grenzend aan de weilanden en bossen van Maartensdijk, staat deze karakteristieke hoekwoning uit de jaren ’30. Een ideale woning voor natuurliefhebbers die graag een huis volledig naar eigen wens willen maken. De woning heeft de kenmerkende jaren ’30 uitstraling, met een charmant pannendak. Bovendien ligt de woning aan een rustige, doodlopende straat, waar kinderen nog heerlijk buiten kunnen spelen. De hoekwoning ligt aan de Tuinlaan, op korte afstand van diverse scholen, sportvelden, het bos, winkelcentrum Maertensplein en gezellige restaurants. Vanuit Maartensdijk bereik je via de A27, A28 en A1 gemakkelijk steden als Utrecht, Amsterdam en Amersfoort. Woonoppervlakte: 63 m2 Perceeloppervlakte: 228 m2 BEGANE GROND: Via de zijkant van de woning kom je binnen in de entree met meterkast, trapopgang en praktische trapkast. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote ramen aan twee zijden. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een gasfornuis en gootsteen. Vanuit de keuken loop je door naar de tweede hal, waar zich de badkamer met douche en wastafel en een separaat toilet bevinden. In deze hal is tevens de aansluiting voor de wasmachine aanwezig. 1e VERDIEPING: Via de vaste trap bereik je de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee slaapkamers, waarvan de grootste is voorzien van twee vaste kasten. Dankzij de dakkapellen aan de voor- en achterzijde zijn zowel de slaapkamers als de overloop prettig licht. 2e VERDIEPING: Via een vlizotrap op de overloop van de eerste verdieping bereik je de zolder. Deze ruimte heeft een nokhoogte van bijna 3 meter en krijgt veel daglicht dankzij het grote dakraam. TUIN: De achtertuin van deze woning ligt op het zonnige westen. Hier vind je een heerlijk terras, een vijver en een houten berging van bijna 10 m2. Vanuit de achtertuin geniet je van een prachtig vrij uitzicht over de weilanden en de bossen. Bijzonderheden: - In de koopakte worden de volgende clausules opgenomen: ouderdomsclausule, een niet-zelfbewoningsclausule (verkoper heeft niet in de woning gewoond) en de zelfbewoningsplicht (koper is verplicht zelf in de woning te gaan wonen) - Notariskeuze ligt bij de verkoper - Energielabel E - Eventuele roerende zaken (bijvoorbeeld stoffering) worden niet door verkoper verwijderd - Geen vragenlijst en geen lijst van zaken aanwezig - Bij meerdere belangstellenden bestaat de mogelijkheid dat Woongroen een inschrijving houdt. In dat geval heeft een huurder van Woongroen bij een gelijke bieding en bijbehorende voorwaarden voorrang op andere gegadigden. Woongroen behoudt zich het recht voor om degene die het beste bod uitbrengt onder de voor Woongroen meest gunstige voorwaarden, de woning te gunnen