Beatrixlaan 406051 NA MaasbrachtMaasbracht

Ruimte, comfort en volop mogelijkheden in deze ruime hoekwoning met aanbouw! Aan de Beatrixlaan 40 in Maasbracht ligt deze ruime hoekwoning met aanbouw, een woonoppervlakte van maar liefst 160,9 m² en een perceel van 261 m². De woning is gebouwd in 1994 en beschikt over energielabel A, 12 zonnepanelen, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime tweede verdieping met dakkapel. Dankzij de praktische indeling, de extra bergruimte en de mogelijkheid om de voormalige garage als werkruimte te gebruiken, biedt deze woning volop mogelijkheden. Ook de ruime aanbouw, de lichte eetkamer en de tuin met overkapping dragen bij aan het wooncomfort. Indeling Begane grond: Via de voordeur bereikt u de hal/entree, met de trapopgang naar de eerste verdieping, het toilet met fonteintje en toegang tot de woonkamer en de voormalige garage. De ruime woonkamer staat in verbinding met de halfopen keuken en de open eetkamer. De keuken is voorzien van een afzuigkap, gaskookplaat, koelkast, bakoven en vaatwasser. De eetkamer (aanbouw) grenst aan de tuin en beschikt over een schuifpui en een lichtstraat, waardoor er veel daglicht binnenvalt. De voormalige garage is omgebouwd tot extra berg/ werkruimte met separate toegang via de straatzijde. Hierdoor is deze ruimte eventueel ook geschikt als werk- praktijkruimte aan huis, afhankelijk van uw wensen en de geldende mogelijkheden. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken (aangebouwd), met extra bergruimte, witgoed aansluitingen en toegang tot de tuin. De tuin beschikt over een ruime overkapping, waar u heerlijk beschut buiten kunt zitten. Eerste verdieping: De overloop, voorzien van vloerbedekking, geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is ingericht met een ligbad, een wastafelmeubel met spiegelkast en een 2de toilet. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Tweede verdieping: De tweede verdieping beschikt over een reeds geplaatste dakkapel, maar dient nog verder te worden afgewerkt. Deze ruimte biedt mogelijkheden voor bijvoorbeeld een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Bijzonderheden Ruime hoekwoning met aanbouw. Woonoppervlakte: 160,9 m². Perceeloppervlakte: 261 m². Bouwjaar: 1994. Energielabel A. Dak- en spouwisolatie. Voorzien van 12 zonnepanelen, eigendom. Cv-ketel uit 2024 op huurbasis. Drie slaapkamers Tweede verdieping met dakkapel en mogelijkheid tot een extra slaapkamer. Voormalige garage in gebruik als berging, geschikt als werkruimte aan huis. Bijkeuken met witgoed aansluitingen. Tuin met ruime overkapping. Kunststof en houten kozijnen met dubbele beglazing. Glasvezelaansluiting voor internet.Meetrapport aanwezig. Bent u op zoek naar een ruime woning met een praktische indeling, energiezuinige voorzieningen en mogelijkheden om de ruimte naar eigen wens te benutten? Dan is Beatrixlaan 40 in Maasbracht zeker een bezichtiging waard. Wij nodigen u graag uit om de woning zelf te komen bekijken. Britt Dassen E-mail: Telnr.: 06 15 86 01 69 Bekijk altijd eerst de actuele beschikbaarheid op de eigen website. Belangrijke informatie Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. Verkoper en verkopend makelaar aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Indien bepaalde informatie voor u van belang is, adviseren wij u deze zelfstandig of door een deskundige te laten verifiëren. Een meetrapport is aanwezig. Bouwkundige keuring Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundige keuring of ander deskundig onderzoek te laten uitvoeren. Indien koper hiervan gebruik wenst te maken, dient dit bij het uitbrengen van een bod kenbaar te worden gemaakt.