Bongerdstraat 46051 AP MaasbrachtMaasbracht

Charmante jaren ’50 woning met karakter en modern wooncomfort Op zoek naar een sfeervolle woning met authentieke details én modern wooncomfort? Deze charmante eengezinswoning uit 1956 ligt op een perceel van ca. 350 m² in het geliefde Maasbracht. Met o.a. een ruime garage met entresol, lichte doorzonwoonkamer met erker en openslaande tuindeuren, drie slaapkamers en een complete badkamer, biedt dit huis alle ruimte voor fijn wonen. De ligging is ideaal: rustig, op loopafstand van het gezellige centrum én de prachtige haven met leuke restaurants en terrasjes. Indeling Begane grond Entree met fraaie tegelvloer, meterkast en een stijlvolle trapopgang. De lichte doorzonwoonkamer met erker en openslaande tuindeuren staat in verbinding met de gesloten eetkeuken via prachtige glazen binnendeuren. De keuken is ingericht in hoekopstelling met kookplaat en afzuigkap. Aansluitend vindt u de moderne bijkeuken met vloerverwarming, keukenblok, close-in boiler, witgoedaansluitingen en een vernieuwde cv-installatie (2025). Ook de toiletruimte is hier gesitueerd. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de tuin met terras en berging. Eerste verdieping Overloop, drie slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, ligbad, tweede toilet en dubbele wastafel. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereikt u de bergzolder. Overige verdiepingen Souterrain: Voorraadkelder Tuin De tuin is bereikbaar via de woonkamer, de bijkeuken én de straatzijde. Achterin bevindt zich een nette tuinberging, ideaal voor opslag. De garage is ruim opgezet en voorzien van een praktische entresol. Bijzonderheden Bouwjaar 1956, behoud van fraaie details Spouwisolatie en hardhouten kozijnen met dubbel glas Nieuwe cv-ketel (2025, eigendom) Moderne badkamer en toiletruimte Vloerverwarming in de bijkeuken Energielabel D (2019) – na verbeteringen gunstiger verwacht Kortom: een woning met sfeer, ruimte en een prachtige ligging. Absoluut een bezichtiging waard! Uw makelaar: Paula Cox Tel: 06 547 970 47 Mail: Bekijk altijd eerst de beschikbaarheid op onze eigen website. Belangrijke informatie voor de koper: Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter géén rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Meetrapport aanwezig. Bouwkundige keuring: Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten uitvoeren, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.