Hofstraat 26051 JD MaasbrachtBrachterbeek

Verlies je hart aan dit prachtige woonhuis in Maasbracht deelgemeente Maasbracht Beek. Deze luxueuze tussen woning, gebouwd in 1936 en volledig gerenoveerd, straalt pure charme en authenticiteit uit. De woning, met een totale leefoppervlakte van 137 m², biedt een royaal ruime woonkamer / keuken en 3 slaapkamers. De locatie is rustig en vredig, terwijl het nog steeds op een steenworp afstand van het centrum en zijn voorzieningen ligt. Het warme, uitnodigende interieur is prachtig onderhouden, met uitstekende afwerkingen. Zoals een prachtige eiken parketvloer. Deze sfeervolle woning is gelegen aan de Hofstraat, in een rustige, buurt van Maasbracht. Hier geniet je van de voordelen van wonen midden in het dorp, met alle benodigde voorzieningen, zoals winkels, scholen, horeca en openbaar vervoer binnen handbereik. Deze rustige buurt ademt een ontspannen sfeer uit, weg van de drukte van de stad, maar nog steeds op slechts enkele minuten van alle actie. Karakteristiek en charmant, voormalig cafe, die met veel liefde is verbouwd tot een heerlijke woning. Pand dateert uit 1936. Goeie staat van onderhoud. En voorzien van 13 zonnepanelen. Luxueus afgewerkt, de woning straalt comfort en stijl uit, met parketvloeren en een luxe badkamer. INDELING: Bij het betreden van de woning kom je via de hal in een ruime woonkamer van 42m², met een open keuken voorzien van inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, amerikaanse koel vriescombinatie met ijsautomaat, 5 pits gasplaat en oven-magnetron met afzuigkap. Annex aan de keuken een bijkeuken/berging voor opslag. Het kantoor rechts van de hal kan ook als slaapkamer in gebruik genomen worden of fittness ruimte. Apart toilet. Badkamer annex aan de woonkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Voorzien van vloerverwarming. Tussen de slaapkamers en de woonkamer ligt een gezellige patio, geheel betegeld. Gang naar 2 slaapkamers en cv ruimte. Achterste slaapkamer heeft een schuifpui naar een loggia die weer uitkomt op de 2e zonnige patio met een tuinhuisje. Woning heeft een achterom, te bereiken via gangpad en trap naar de Hofstraat. De ruime en droge kelder is te bereiken via aparte deur achter de keuken. Parkeren kan voor de deur, openbaar. Daarnaast is de woning uitgerust met moderne extra's zoals 13 zonnepanelen en een HR cv ketel, voor energie-efficiëntie en kostenbesparing. Enkele bijzonderheden om te noteren: - De totale woonoppervlakte is 137 m² - Woning is een appartementsrecht met de bovenwoning. - 2 airconditioning units in de keuken en slaapkamer - Vloerverwarming op de badkamer - Gesloten gashaard in de woonkamer - Kunststof kozijnen met dubbel glas. Schuifpui van aluminium - Eiken houten parketvloeren - Plafonds met spots Led verlichting - Mechanische ventilatie badkamer - Patio met vietnamese hardsteen tegels Mis deze zeldzame kans niet en maak een afspraak voor de 2 bezichtiging momenten: - 20 mei 2026 om 14.00 uur tot 16.00 uur - 22 mei 2026 om 10.00 uur tot 12.00 uur. KORTOM EEN UNIEKE WONING MET VEEL RUIMTE OP EEN GOEIE LOCATIE GELEGEN IN MAASBRACHT GEMEENTE MAASGOUW