Maasstraat 336051 CK MaasbrachtMaasbracht

Goed onderhouden geschakelde twee-onder-een-kapwoning in kindvriendelijke woonwijk Deze woning beschikt over een luxe keuken, nette badkamer, 3 (momenteel in gebruik als 2) slaapkamers, hobbyruimte en een privacy biedende achtertuin met een berging. Gelegen in een jonge, ruim opgezette woonwijk, op korte afstand van het centrum, de havenboulevard, en diverse recreatiegebieden. Scholen en voorzieningen zijn op loopafstand. Kortom, een ideale woning voor gezinnen! Indeling: Souterrain: Royale bergkelder. Begane grond: Entreehal, toilet met fonteintje, sfeervolle woonkamer met airco, laminaatvloer en openslaande deuren naar het overdekte terras. De open keuken is voorzien van een hoekopstelling en wandopstelling met combioven/magnetron, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, en een ruim granieten aanrechtblad. Vanuit de keuken heeft u toegang tot een ruime bijkeuken/berging. Eerste verdieping: Overloop, 3 (momenteel in gebruik als 2) slaapkamers (waarvan 1 met airco) en een ruime hobby-/studeerkamer. De keurige badkamer is uitgerust met een inloopdouche, toilet en wastafel. Tweede verdieping: Zolder, bereikbaar via een vlizotrap, in gebruik als bergruimte. Tuin: Verzorgde voortuin en ruime achtertuin op het oosten, geheel omheind en voorzien van een overkapping en tuinberging. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1964 • Woonoppervlakte: ca. 105 m² • Overige inpandige ruimte: 42m² • Perceeloppervlakte: 236 m² • Inhoud: ca. 523 m³ • Gedeeltelijk dubbele beglazing en houten kozijnen • De woning is grotendeels voorzien van rolluiken • Verwarming en warm water via CV-ketel • Energielabel: C Wacht niet te lang en plan snel een bezichtiging in! Deze woning biedt het comfort en de ruimte die u zoekt in een kindvriendelijke en centraal gelegen wijk. Bijzonderheden INFORMATIE Algemeen: De gegevens en eventuele plattegronden in deze documentatie zijn zo correct mogelijk weergegeven, opdat u zich kunt oriënteren omtrent het object. De informatie is met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Eventuele bijgesloten tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie. Indicatie maten: De gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De opgegeven meetuitkomsten zijn indicatief en kunnen niet als een garantie worden gezien. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting en mede als gevolg van het gegeven dat Peters & Jacobs makelaardij geen professioneel inmeter is. Onderzoeksplicht: De koper / geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht. U mag voor eigen rekening een bouwkundige keuring laten verrichten / dan wel adviseurs raadplegen om een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. Bieding uitbrengen: Het bod dat u wilt uitbrengen kunt u doorgeven aan de makelaar. Waarborgsom: De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen na het vervallen van eventuele ontbindende voorwaarde bij de transporterende notaris te deponeren. De koopovereenkomst / schriftelijkheidsvereiste: Zodra er een overeenstemming is tussen de koper en verkoper over de koopsom, de opleveringsdatum en alle overige voorwaarden, wordt door de makelaar een koopovereenkomst opgemaakt, geheel conform het VBO-model. Uitdrukkelijk wordt gesteld dat de koop van de woning met betrekking tot deze onroerende zaak pas tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de “schriftelijkheidvereiste” is in deze van toepassing. De oplevering: Vóór de eigendomsoverdracht bij de notaris zal er een laatste inspectie plaatsvinden om te controleren of de woning wordt afgeleverd zoals afgesproken. Hierbij worden ook de meterstanden genoteerd. Uiteraard kan het zijn dat er nog vragen of onduidelijkheden zijn, laat het ons even weten. Wij helpen u graag!