Pannenstaartweg 276051 EG MaasbrachtMaasbracht

Ben je ook al een tijd op zoek naar een leuke starterswoning? Zoek dan niet verder en kom deze sfeervolle tussenwoning in Maasbracht bezichtigen en wie weet, ben jij straks de gelukkige koper! KENMERKEN & BOUWKWALITEIT: • Energielabel C • Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas • Voorzien van 6 zonnepanelen (315 Wp Full Black) (2020) • Omvormer: SolarEdge HD Wave SE2200H | Optimizers: SolarEdge P404 • Airconditioning aanwezig op de eerste verdieping • Moderne toiletruimte & badkamer (2020) • Royale en verzorgde achtertuin met overkapping (aangelegd: 2025) • Grote kelderruimte voor opslag en opstelplaats voor wasapparaten • Ruime vlizozolder met opstelplaats CV-ketel (bouwjaar: 2018) • Voorzien van circa 5 cm dakisolatie (glaswol) • In een rustige woonwijk gelegen. ENTREE: Je komt binnen via de hal/entree. Hier bevindt zich naast de trap naar de eerste verdieping ook de meterkast en de toiletruimte. De toiletruimte is geheel gemoderniseerd en voorzien van een wandcloset en fonteintje. Via de hal is de keuken toegankelijk. LIVING: Aangrenzend bevindt zich de woonkamer. De grote raampartijen aan de voor- en achterzijde zorgen voor veel lichtinval. De vloer is afgewerkt met laminaat en de wanden zijn van behang, beide in moderne grijs en witte tinten. KEUKEN: De keuken is gerenoveerd in 2023 en beschikt over een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, zwarte spoelbak en diverse onder- en bovenkasten. Verder is de praktische provisiekelder, bereikbaar vanuit de keuken. EERSTE VERDIEPING Via de trap in de gang kom je op de eerste verdieping met drie slaapkamers en de badkamer. De vloeren op de slaapkamers en op de overloop zijn afgewerkt met vinyl en er is airconditioning, ideaal met een warme zomer! De badkamer is in 2020 vernieuwd en afgewerkt in een moderne kleurstelling. De wanden zijn geheel betegeld met tegels in een groot formaat, uitgevoerd in lichte tinten en de vloer is daarentegen met tegels in grijstinten afgewerkt wat zorgt voor een rustig en strak geheel. De badkamer is niet zo groot maar wel praktisch ingericht met zelfs een ligbad, wandcloset, wastafel met meubel en een designradiator. De inbouwspotjes maken het helemaal af! ZOLDERVERDIEPING Via een vlizotrap is de zolder te bereiken, die momenteel als bergzolder in gebruik is. Ook hangt hier de CV-ketel (bouwjaar: 2018). TUIN: Vanuit de keuken stap je zo de ruime achtertuin in, waar volop plek is om heerlijk buiten te zitten. Op warme dagen, maar ook wanneer het wat miezert, biedt de overkapping een fijne beschutte plek om samen met vrienden of familie te genieten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van diverse borders met beplanting, die zorgen voor een groene uitstraling. Via het gezamenlijke achterpad is de tuin eenvoudig achterom bereikbaar. De vrijstaande berging biedt bovendien voldoende ruimte voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. OMGEVING: Deze woning is in een ruime opgezette woonwijk gelegen met een brede groenstrook en speelveldje op loopafstand. Maasbracht heeft vele pluspunten. Niet alleen is het een dorp dat prachtig is gelegen aan de Maas, het is ook een dorp met veel voorzieningen en winkels. Tevens is de ligging direct aan de A2 voor forenzen richting Eindhoven of Maastricht ideaal. ----------- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.