Eburonenhof 65993 DT MaasbreeAchter de Hoven

Unieke kans in de nieuwbouwwijk "Dörperfeld" in Maasbree! Vrijstaand met modern landelijk wonen wordt gecombineerd in deze prachtige woning met veel privacy en maar liefst 242 m² aan woonoppervlakte. De woning is geheel onderkelderd, waar je o.a. een extra (logeer)kamer vindt en een grote hobbykamer, geschikt voor bijv. thuiswerken, spelende kids of een eigen 'mancave'. Op de begane grond bevindt zich een ruime slaapkamer met en-suite badkamer, waardoor de woning extra mogelijkheid biedt voor levensloopbestendig wonen. Op de verdieping zijn daarnaast nog eens 3 ruime slaapkamers gelegen met een tweede badkamer. Zo is dit dé perfecte woning voor bijvoorbeeld een groot gezin. De woning is hoogwaardig en volledig geïsoleerd en uitgerust met HR++ beglazing. Maar is ook voorzien van diverse comfortabele extra's, waaronder vloerverwarming op de begane grond en in de kelder en maar liefst 24 zonnepanelen. Verder is het geheel gelegen aan een rustige woonstraat aan de rand van de kern van Maasbree, maar toch op korte afstand van het centrum van Maasbree waardoor je toch alle voorzieningen binnen handbereik hebt. Maar ook sta je binnen enkele minuten rijden op de A67 en A73, waardoor je in korte tijd in steden staat zoals Eindhoven of Venlo. Indeling Begane grond De overdekte entree geeft toegang tot de ontvangsthal met tegelvloer. Vanuit de hal zijn de meterkast, garderobe, trapopgang naar 1e verdieping, de slaapkamer op de begane rond en de toiletruimte bereikbaar. De gedeeltelijk betegelde toiletruimte is lekker ruim van opzet en voorzien van een zwevend closet en fonteintje. Aansluitend aan de hal bevindt zich aan de voorzijde de royale slaapkamer op begane grond met een fraaie houten parketvloer. De slaapkamer staat in open verbinding met de badkamer, die is ingericht met een wastafelmeubel met extra kastruimte en een ruime inloopdouche. Vanuit de hal kom je daarnaast ook uit bij de prettige woonkeuken die is uitgevoerd met een luxe keukeninrichting die perfect aansluit bij de landelijke stijl. De leefkeuken met kookeiland geldt letterlijk en figuurlijk als middelpunt van de woning en biedt volop werk- en kastruimte en is uitgerust met een inductiekookplaat, een afzuigkap, een oven, spoelbak met Quooker, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Centraal in de ruimte bevindt zich een fraaie gashaard, die zorgt voor extra sfeer en warmte. De openslaande tuindeuren bieden een mooi uitzicht over de tuin en zorgen voor een directe verbinding met buiten. Vanuit de keuken is tevens het souterrain bereikbaar en is er toegang tot de praktische bijkeuken. De praktische bijkeuken beschikt over een nette tegelvloer, de witgoedaansluiting en een aanrecht met spoelbak. Daarbij heb je een loopdeur die directe toegang geeft tot de overkapping en daarmee de rest van de achtertuin. De royale woonkamer kenmerkt zich door een sfeervolle uitstraling en de vele raampartijen alle richtingen uit, waardoor je de hele dag lekker natuurlijke lichtinval hebt. Ook de woonkamer is afgewerkt met een stijlvolle visgraat houten vloer en staat aan de achterzijde middels openslaande tuindeuren in verbinding met de ruime achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime zithoek met een comfortabele opstelling en middels en-suite deuren sta je continue in verbinding met het centrale punt van deze woning; de gezellige leefkeuken. 1e Verdieping De royale overloop beschikt over veel bergruimte middels diverse vaste muurkasten en geeft toegang tot de 3 slaapkamers, badkamer en toiletruimte met zwevend closet. Alle drie de slaapkamers zijn van mooie afmetingen, maar twee slaapkamers beschikken zelfs over een extra verdieping met vide. Zo is er een speelse indeling ontstaan, waar je samen met de kids een unieke invulling aan kunt geven. De badkamer is compleet ingericht met een ruime inloopdouche, design radiator, urinoir, een vaste wastafel en een dakraam. De badkamer is royaal opgezet én al voorzien van aansluitingen voor een bad, waardoor dit eenvoudig te realiseren valt, zonder de hele badkamer overhoop te moeten halen. Vanuit de badkamer is middels een loopdeur nog een praktische bergruimte bereikbaar. Ideaal als opslagplaats voor de koffers of de kerstspullen. 2e Verdieping Via een van beide slaapkamers is middels een vaste trapladder met vide de zolderverdieping bereikbaar. Hier heb je de opstelling van de cv-installatie (Bosch-2010) en WTW-installatie, maar heb je ook nog meer bergruimte. Souterrain Vanuit de keuken is via een vaste trapafgang het ruime souterrain bereikbaar, dat geheel is afgewerkt met een nette PVC vloer met vloerverwarming. Het voorportaal biedt toegang tot een ruime (slaap)kamer, de handige provisieruimte en de super royale en multifunctionele hobbyruimte. Of je deze nu alleen maar gebruikt als opslagruimte, als sportruimte, kantoor aan huis of de kinderen hier de vrije hand aan geeft, het is hoe dan ook een unieke ruimte geschikt voor diverse doeleinden! Tuin De tuin is rondom de woning gelegen, met aan de zijkant van de woning een vrije achterom via de afsluitbare poort met oprit en extra parkeergelegenheid. Door de breedte van de oprit en poort, ook ideaal voor het stallen van bijv. een caravan of camper op eigen terrein. Aan de voorzijde beschikt het perceel over diverse struiken en boombeplantingen en in combinatie met de grootte van dit ruime perceel van 750 m², ervaar je hier een gevoel van optimale vrijheid en privacy. Verder is de tuin geheel aangelegd met sierbestrating, een groot gazon, diverse terrasjes en borders met diverse (boom)beplanting. Direct aan de woning is een riante terrasoverkapping, waar je heerlijk beschut van de tuin kunt genieten. Tevens beschikt het perceel over een grondwaterput met een beregeningsinstallatie. De tuin is geheel omsloten met een haag en biedt zo verschillende zitplekjes. Achterin de tuin staat een tuinhuis, ideaal voor opslag van tuingereedschap of fietsen en een glazen hobbykas voor het kweken van groenten, kruiden of planten. Maar ook biedt het ruimte aan een kippenren. Ligging De woning is ook nog eens super gelegen aan een rustige woonstraat aan de rand van het centrum van Maasbree. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loopafstand, maar zo sta je ook binnen een minuut in het uitgestrekte buitengebied van Maasbree. Daarnaast liggen ook uitvalswegen op nog geen 5 minuten autorijden. Je staat via de A67 (Eindhoven–Venlo) en A73 (Nijmegen- Roermond) in een mum van tijd in steden als Venlo, Roermond, Nijmegen of zelfs Maastricht of Eindhoven! Algemeen - Volledig geïsoleerd, voorzien van 24 zonnepanelen en energielabel A - Voorzien van HR++ beglazingen met op maat gemaakte horren - Slaapkamer en badkamer op de begane grond en zo dus ook nog eens levensloopbestendig - 3 Ruime slaapkamers en een (tweede) ruime badkamer op de verdieping - Volledig onderkelderd, waar je een extra (slaap)kamer en multifunctionele hobbyruimte hebt - Volop ruimte binnen (249 m² woonopp) en buiten (750 m² perceelopp) - Jonge woning (2010) gelegen op absolute toplocatie!