Lindenstraat 45993 XM MaasbreeMaasbree-centrum

Aan de Lindenstraat 4 in Maasbree staat deze verzorgde twee-onder-één-kapwoning: een degelijk gebouwde eengezinswoning uit 1973 met een woonoppervlakte van circa 104 m². De woning beschikt over 3 slaapkamers, een praktische bijkeuken en een vrijstaande stenen garage met elektra. Met energielabel C, dak- en muurisolatie, een Vaillant cv-combiketel uit 2015 en voorzieningen zoals rolluiken, glasvezel, buitenzonwering en natuurlijke ventilatie is dit een woning met een comfortabele basis. De indeling is verrassend praktisch en biedt volop mogelijkheden voor gezinnen, starters die graag ruim willen wonen of kopers die op zoek zijn naar een woning met garage, tuin en meerdere slaapkamers. De royale woonkamer vormt het hart van de woning en strekt zich uit over de rechterzijde van de begane grond. Dankzij de brede raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde valt er prettig daglicht naar binnen en ontstaat een fijne leefruimte met zicht op de omgeving en de tuin. De separate keuken ligt centraal aan de achterzijde van de woning en sluit aan op de bijkeuken, wat zorgt voor extra gebruiksgemak en bergruimte. De woning staat aan een rustige weg in een woonwijk, een prettige combinatie voor wie graag rustig woont maar toch de dagelijkse voorzieningen binnen handbereik wil hebben. Maasbree is een geliefd kerkdorp met een gemoedelijke dorpssfeer, diverse winkels, basisschoolvoorzieningen, sportverenigingen en horecagelegenheden. Ook de bereikbaarheid richting omliggende plaatsen zoals Venlo, Panningen en Horst is gunstig. Daarmee biedt de ligging een mooie balans tussen dorps wonen, praktische bereikbaarheid en een rustige woonomgeving. Indeling Begane grond Bij binnenkomst betreedt u de hal, waar ruimte is voor de garderobe en waar zich de meterkast, kelderkast/bergruimte, de toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping zich bevind. Vanuit de hal is er toegang tot de keuken. De woonkamer is ruim opgezet en heeft een langgerekte indeling, waardoor er eenvoudig een comfortabele zithoek en een aparte eethoek kunnen worden gecreëerd. De afmetingen op de plattegrond laten zien dat deze ruimte royaal is en over de volledige diepte van de woning benut kan worden. De grote ramen aan de voor- en achterzijde zorgen voor een open en lichte sfeer. De keuken bevindt zich aan de linkerachterzijde van de woning. Deze ruimte heeft een praktische opstelling en staat in verbinding met zowel de hal, de woonkamer als de bijkeuken. Door de afzonderlijke ligging blijft de woonkamer rustig en overzichtelijk, terwijl de keuken toch goed bereikbaar is vanuit de leefruimte. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, een waardevolle extra ruimte voor bijvoorbeeld witgoed, voorraad, schoenen, jassen of tuingereedschap. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, de badkamer, een berging en de overloop. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft een prettige maatvoering. Aan dezelfde zijde bevindt zich nog een slaapkamer, terwijl de derde slaapkamer aan de linkerzijde van de verdieping is gesitueerd. Dankzij de dakkapellen en dakramen wordt de verdieping functioneel benut en is er op meerdere plekken extra lichtinval. Verder zijn er vaste kasten en bergruimten aanwezig, ideaal voor het opbergen van kleding, linnengoed of seizoensspullen. De volledig betegelde badkamer is ingericht met een toilet, vrijhangend wastafelmeubel, wastafel, inloopdouche en designradiator. Door de aanwezigheid van een tweede toilet op de verdieping is de indeling praktisch voor dagelijks gezinsgebruik. Ook de berging op de verdieping biedt extra gemak; hier zou bijvoorbeeld de technische installatie, wasapparatuur of extra opslag worden ondergebracht. Tuin en garage De woning beschikt over een verzorgde voortuin en een achtertuin van circa 60 m². De voortuin zorgt voor een nette entree en draagt bij aan de prettige uitstraling van de woning. De achtertuin is praktisch ingericht met voldoende ruimte voor een terras, groen en een gezellige zitplek. Met een diepte van ongeveer 6 meter en een breedte van 10 meter biedt de tuin volop mogelijkheden om naar eigen wens in te richten. De achtertuin ligt op het westen, waardoor dit vooral in de middag en avond een fijne plek is om van de zon te genieten. Dankzij de poort achterom, geplaatst in 2022, is de tuin bovendien praktisch bereikbaar. Achter op het perceel staat de vrijstaande stenen garage van circa 18 m². Deze is voorzien van elektra en biedt ruimte voor een auto, fietsen, opslag of hobbygebruik. Daarnaast is parkeren mogelijk op eigen terrein. Highlights - Twee-onder-één-kapwoning met circa 104 m² woonoppervlakte. - Ruime woonkamer met veel lichtinval en praktische indeling over de diepte van de woning. - Drie slaapkamers, een complete badkamer, extra bergruimte en vaste kasten op de verdieping. - Achtertuin van circa 60 m² op het westen, met achterom en volop mogelijkheden voor een fijne buitenruimte. - Vrijstaande stenen garage met elektra, parkeergelegenheid op eigen terrein en een rustige ligging in een woonwijk van Maasbree.