Oude Pastoriestraat 705993 XZ MaasbreeMaasbree-centrum

Deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met een aanbouw en inpandige berging is gelegen op een mooi perceel van 235 m² in een rustige woonstraat op korte afstand van het centrum van Maasbree. De woning is aan de achterkant uitgebouwd, waardoor er een royale eethoek is ontstaan met veel lichtinval en een fijne verbinding met de tuin. Dankzij deze aanbouw, 3 slaapkamers, praktische bijkeuken én inpandige bering, nette afwerking en een eigen oprit met een ruime carport, biedt deze woning een comfortabel en praktisch geheel voor het hele gezin. De woning heeft een gunstige ligging op loopafstand van het centrum van Maasbree, met winkels, basisschool en sportvoorzieningen binnen handbereik. Daarnaast zijn uitvalswegen richting Venlo en de A67 snel en eenvoudig bereikbaar, waardoor je in een mum van tijd in steden als Eindhoven, Venlo, Roermond of Nijmegen staat. Indeling Begane grond Via de overdekte entree bereik je de ontvangsthal met de meterkast, toiletruimte voorzien van een hangend toilet en fonteintje en de trapopgang naar de 1e verdieping. Via een tussenhal zijn vervolgens de keuken, verdiepte trapkast en de woonkamer bereikbaar. De lichte L-vormige woonkamer is voorzien van een tegelvloer en rolluiken, maar is door zijn ruime afmetingen vooral lekker makkelijk in te delen. De woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd en biedt een gezellige zithoek met vrij uitzicht over de straat. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waardoor een extra leefruimte is ontstaan. De aanbouw is voorzien van een massief houten plankenvloer en biedt plaats aan de ruime eethoek. Dankzij de grote lichtstraat en de schuifpui naar de achtertuin geniet deze ruimte van een prettige lichtinval en een optimale verbinding tussen binnen en buiten. De keuken is half open gelegen van de aanbouw en is uitgevoerd met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, oven, magnetron en koelkast. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken, waar plaats is voor het witgoed, de vaatwasser en doorgang is naar de berging en naar de achtertuin. De berging geeft middels een loopdeur weer toegang tot de carport aan de voorzijde van de woning. Hierdoor is deze ruimte ideaal om te gebruiken als 'achterom', voor opslag en het stallen van bijv. de fietsen. In 2011 is de berging voorzien van spouwmuren en een tegelvloer, waardoor deze ook goed te gebruiken is als extra woonruimte, als kantoor- of als praktijkruimte. 1e Verdieping De overloop is voorzien van een laminaatvloer en biedt toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer, een vlizotrap naar de 2e verdieping en loopdeur naar het platte dak. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, allemaal van fijne afmeting en voorzien van rolluiken. Alle drie fijn in gebruik te nemen als zijnde slaapkamers, maar ook ideaal als thuiswerkplek of als inloopkast natuurlijk. De geheel betegelde badkamer is compleet ingericht met een inloopdouche, hangend toilet, ligbad, designradiator en een wastafelmeubel. 2e Verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizo trap en biedt een royale zolderruimte met opstelling cv-installatie (Nefit 2008). Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk en sfeervol aangelegd met een ruim gazon, diverse borders met beplanting en een terrasoverkapping aan de woning vast. De overkapping vormt een naadloze overgang tussen binnen en buiten, waardoor je hier comfortabel buiten kunt zitten tot de late uurtjes. Achter in de tuin bevindt zich een houten tuinhuis en de diverse terrasjes zorgen ervoor dat je altijd wel een plek vindt om heerlijk te vertoeven! Ligging De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk op loopafstand van het centrum van Maasbree, met diverse winkels, basisschool, speelvoorzieningen en sportclubs in de directe omgeving. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Venlo, de A67 (Venlo-Eindhoven) en de A73 (Roermond-Nijmegen) snel bereikbaar, waardoor ook omliggende plaatsen goed toegankelijk zijn. Algemeen - Grote aanbouw aan de woonkamer waardoor je over lekker veel leefruimte beschikt - Het dak van de woning is extra na geïsoleerd - Veel leefruimte 126 m² verdeeld over 2 woonlagen - Inpandige berging en bijkeuken - Nette overkapping en sfeervolle achtertuin - 3 Slaapkamers en complete badkamer op de verdieping - Rustig gelegen nabij voorzieningen en uitvalswegen (A67 en A73)