Tesselmansgoed 215993 HX MaasbreeAchter de Hoven

ZO TE BETREKKEN, MET DRIE SLAAPKAMERS EN EEN ZOLDER MET EXTRA MOGELIJKHEDEN Deze jonge tussenwoning uit 2010 is netjes afgewerkt en praktisch ingedeeld. Aan de voorzijde ligt de moderne keuken, uitgevoerd in rustige wit-zwarte tinten. De woonkamer bevindt zich aan de tuinzijde en heeft openslaande deuren naar buiten. Hierdoor vormt de begane grond één fijne leefruimte, met voldoende plek om te koken, eten en ontspannen. Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers en een verzorgde badkamer. Via een vaste trap bereik je de zolder, die nu wordt gebruikt voor het witgoed en de technische installaties. Door de hoogte en vaste trap kan hier met het plaatsen van een dakvenster een extra slaap-, werk- of hobbykamer worden gemaakt. Ook buiten is de woning compleet, met een tuin op het zuiden, een terras, gazon, luifel, stenen berging en een vrije achterom. Een fijne woning voor wie graag direct wil verhuizen, maar ook nog mogelijkheden wil houden voor later. VANUIT EEN JONGE WOONWIJK ZO NAAR HET CENTRUM VAN MAASBREE De woning ligt in de jonge woonwijk In den Bosch II in Maasbree. Een groene en rustige omgeving met weinig doorgaand verkeer en ruimte voor kinderen om buiten te spelen. De dorpskern ligt dichtbij en biedt onder meer een supermarkt, winkels, speciaalzaken en verschillende horecagelegenheden. Ook sportvoorzieningen en het openbaar vervoer zijn gemakkelijk bereikbaar. Voor een wandeling of fietstocht liggen het buitengebied en de omliggende bossen op korte afstand. Via de A67 en A73 ben je bovendien snel onderweg richting onder meer Venlo, Roermond en Eindhoven. Zo woon je rustig in Maasbree, met voorzieningen, natuur en uitvalswegen allemaal dichtbij. INDELING BEGANE GROND - koken aan de voorzijde en wonen aan de tuin Via de entree kom je in de hal met de meterkast en de toiletruimte. Het toilet is modern uitgevoerd in donkergrijze, zwarte en witte tinten en ingericht met een hangend toilet en een designfonteintje. Vanuit de hal loop je door naar het leefgedeelte. De keuken ligt aan de voorzijde en is uitgevoerd in een hoekopstelling met daarnaast een separate kastenwand. De combinatie van wit en zwart geeft de keuken een moderne, neutrale uitstraling. De keuken beschikt over een inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De koelkast en combimagnetron zijn opgenomen in de kastenwand. De spoelbak bevindt zich voor het raam aan de voorzijde. Hierdoor valt er prettig daglicht binnen en kijk je tijdens het koken of opruimen naar buiten. Aan de achterzijde ligt de woonkamer, met voldoende ruimte voor een zithoek en eettafel. De brede pui met openslaande deuren zorgt voor veel licht en geeft direct toegang tot de tuin. In de woonkamer bevindt zich daarnaast een praktische trapkast voor voorraad en andere spullen die je graag uit het zicht houdt. De gehele begane grond is afgewerkt met een donkergrijze tegelvloer en voorzien van vloerverwarming. EERSTE VERDIEPING - drie slaapkamers en een verzorgde badkamer Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping bereikbaar. De verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en twee slaapkamers zijn voorzien van een rolluik. De badkamer is ingericht met een douchehoek, wastafelmeubel met lades, een separate hangkast, designradiator en een hangend toilet. De neutrale afwerking zorgt voor een rustige uitstraling. TWEEDE VERDIEPING - een zolder met ruimte voor een extra kamer Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich de aansluitingen voor het witgoed, de cv-installatie en de mechanische ventilatiebox. Omdat er nu geen daglicht aanwezig is, wordt deze verdieping niet als woonoppervlakte meegerekend. Door een dakvenster te plaatsen, kan hier een extra slaap-, werk- of hobbykamer worden gemaakt en kan de ruimte als woonoppervlakte worden meegenomen (maar liefst 18 m2). TUIN - zonnig gelegen met een terras, gazon en stenen berging Via de openslaande deuren stap je vanuit de woonkamer direct de tuin in. De tuin ligt op het zuiden en is ingericht met een terras, gazon en een luifel aan de woning. Hierdoor is er ruimte om buiten te zitten, terwijl het gazon en de beplanting voor een groene uitstraling zorgen. Achter in de tuin staat een stenen berging voor fietsen, gereedschap en andere spullen. Via het achtergelegen pad is bovendien een vrije achterom aanwezig. BIJZONDERHEDEN De woning is volledig geïsoleerd. De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ glas. De cv-installatie betreft een Intergas-installatie uit 2010 en is eigendom. De mechanische ventilatiebox is eigendom en dateert uit de oorspronkelijke bouwperiode. De woning is deels voorzien van rolluiken. Aan de tuinzijde is een zonnescherm aanwezig. De tuin is bereikbaar via een vrije achterom over het achtergelegen mandelige pad. AFMETINGEN Voor de afmetingen en indeling zie de gedetailleerde plattegrond. De informatie is door Fraai makelaardij & woonadvies met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.