Tesselmansgoed 285993 HX MaasbreeAchter de Hoven

JONG GEBOUWD, DRIE SLAAPKAMERS EN GEWOON HEEL FIJN OM TE BEGINNEN Deze eindwoning uit 2013 is modern, verzorgd en prettig compleet. Met drie slaapkamers, een nette badkamer, een vaste trap naar zolder en een vrije achterom heb je hier alles wat je nodig hebt om comfortabel te wonen, zonder dat daar eerst een grote verbouwing aan vooraf hoeft te gaan. De zolder biedt extra ruimte voor opslag en kan, afhankelijk van de gewenste invulling en het aanbrengen van daglicht, mogelijk verder worden benut. De ligging aan het einde van de rij geeft net wat extra vrijheid en past goed bij het jonge karakter van de woning. Een fijne woning voor starters, alleenstaanden of iedereen die compact en comfortabel wil wonen. VANUIT EEN JONGE WOONWIJK ZO NAAR HET CENTRUM VAN MAASBREE De woning ligt in een jonge en groene woonwijk in Maasbree. Een rustige omgeving waar weinig verkeer komt, kinderen buiten kunnen spelen en je na een drukke dag prettig thuiskomt. De dorpskern ligt op korte afstand en biedt een supermarkt, speciaalzaken, winkels en verschillende horecagelegenheden. Ook sportvoorzieningen en het openbaar vervoer zijn gemakkelijk bereikbaar. Voor een wandeling of fietstocht liggen het buitengebied en de omliggende bossen dichtbij. Via de uitvalswegen ben je bovendien vlot onderweg en Venlo ligt op circa tien minuten rijden. Zo woon je rustig en dorps, terwijl voorzieningen, natuur en de stad allemaal binnen handbereik liggen. INDELING BEGANE GROND – een fijne verdeling tussen zitten, koken en eten Via de entree kom je in de hal met de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en de toiletruimte. Deze is modern en neutraal betegeld en ingericht met een hangend toilet en fonteintje. Vanuit de hal loop je door naar het leefgedeelte. Aan de voorzijde is ruimte voor de zithoek. In de woonkamer is ook een trapkast aanwezig, ideaal voor voorraad, schoonmaakspullen en andere zaken die je graag uit het zicht opbergt. Aan de tuinzijde komen de eettafel en open keuken mooi bij elkaar. Het raam en de loopdeur zorgen hier voor prettig contact met de tuin en maken het gemakkelijk om op mooie dagen zo naar buiten te stappen. De keuken is in een L-opstelling geplaatst en modern en neutraal uitgevoerd. Je beschikt hier over een slijtvast keramisch aanrechtblad, een vierpits inductiekookplaat, afzuigkap, combi stoomoven, koelkast en vaatwasser. EERSTE VERDIEPING – drie slaapkamers en een complete badkamer Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Daarmee is er ruimte voor een gezin, maar ook voor een aparte werk- of logeerkamer. De kamers zijn prettig in te delen en geven deze verdieping precies de flexibiliteit die je in het dagelijks gebruik nodig hebt. De badkamer ligt aan de achterzijde en is ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel en hangend toilet. Alles wat je nodig hebt, overzichtelijk bij elkaar. TWEEDE VERDIEPING – een bergzolder met mogelijkheden voor een extra kamer Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. De zolder is afgewerkt met een vinylvloer en wordt momenteel gebruikt als bergruimte. Ook de aansluitingen voor het witgoed en de cv-installatie van Vaillant bevinden zich hier. Doordat er nu geen daglichttoetreding aanwezig is, wordt deze verdieping aangemerkt als overige inpandige ruimte. Met het plaatsen van een dakvenster kan de zolder als woonoppervlakte worden meegenomen en ontstaat hier de mogelijkheid voor een extra slaap-, werk- of hobbykamer. TUIN – een fijne buitenplek met overkapping Vanuit de keuken en eethoek stap je zo de tuin in. Direct aan de woning ligt de terrasoverkapping, waardoor je hier al vroeg in het voorjaar buiten zit en op zomeravonden net wat langer blijft hangen. De tuin is aangelegd met bestrating met keramische tegels en borders met beplanting. Daardoor is er ruimte voor een eettafel en een loungeset, maar blijft er ook plek over om te spelen of gewoon te genieten. Achter in de tuin staat een berging voor fietsen en tuingereedschap. Via het achtergelegen pad is bovendien een vrije achterom aanwezig. BIJZONDERHEDEN De woning is volledig geïsoleerd. De benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming.  De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ glas. De woning is deels voorzien van horren. De cv-installatie betreft een Vaillant-installatie. Op het toestel staat 2011 vermeld en is tijdens de bouw van de woning geplaatst. De terrasoverkapping is gerealiseerd omstreeks 2015. De tuin is bereikbaar via een vrije achterom over het achtergelegen mandelige pad. AFMETINGEN Voor de afmetingen en indeling zie de gedetailleerde plattegrond. De informatie is door Fraai makelaardij & woonadvies met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.