Tesselmansgoed 35993 HX MaasbreeAchter de Hoven

Wat een kans! Deze moderne en instapklare hoekwoning uit 2015 combineert comfort, duurzaamheid en een fijne ligging in de jonge woonwijk “In den Bosch” in Maasbree. De woning beschikt over drie slaapkamers, een sfeervolle woonkamer met open keuken, een zonnige achtertuin op het zuiden met overkapping én een eigen oprit. Dankzij de goede isolatie, vloerverwarming op de begane grond en 10 zonnepanelen woon je hier bovendien energiezuinig en toekomstbestendig. Een ideale woning voor starters, jonge gezinnen of iedereen die op zoek is naar comfortabel wonen op een rustige locatie, terwijl het centrum van Maasbree en diverse voorzieningen zich op korte afstand bevinden. Indeling Begane grond Via de nette entree met garderoberuimte bereik je de woonkamer. In de hal bevinden zich de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en de moderne toiletruimte met hangcloset en fonteintje. De gehele begane grond is afgewerkt met een tegelvloer voorzien van comfortabele vloerverwarming. De woonkamer heeft een fijne, lichte uitstraling dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde. Er is voldoende ruimte voor zowel een royale zithoek als een gezellige eethoek. De open keuken sluit mooi aan op de leefruimte en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat (2025), afzuigkap, combioven (2025), koelkast, spoelbak en vaatwasser (2023). Daarnaast biedt de praktische trapkast extra bergruimte. 1e Verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, een separate bergruimte en de technische ruimte. Met uitzondering van de badkamer is de gehele verdieping voorzien van een nette laminaatvloer. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich de eerste slaapkamer en de technische ruimte met de opstelling van de cv-installatie (Nefit, 2015) en de witgoedaansluitingen. De volledig betegelde badkamer is centraal gelegen en uitgerust met een wastafel, toilet en een inloopdouche. De tweede slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een praktische schuifkastenwand. Ook de derde slaapkamer is aan de achterzijde gelegen. Daarnaast is er nog een extra bergruimte aanwezig voor het opbergen van spullen. Tijdens de bouw is bovendien al rekening gehouden met de mogelijkheid voor het realiseren van een tweede verdieping/opbouw. Tuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het zuiden en fraai aangelegd met sierbestrating, een gezellige terrasoverkapping en een geïsoleerde berging. Dankzij de gunstige zonligging is het hier heerlijk genieten van het buitenleven. Via de eigen oprit en afsluitbare achterom is de tuin gemakkelijk bereikbaar. Ook de voortuin is verzorgd aangelegd. Ligging De woning is rustig gelegen in een jonge en kindvriendelijke woonwijk in Maasbree, met volop parkeergelegenheid in de directe omgeving. Op korte afstand bevinden zich winkels, scholen, sportverenigingen en andere dagelijkse voorzieningen. Daarnaast zijn de uitvalswegen A67, A73 en A2 snel bereikbaar, waardoor steden als Venlo en Eindhoven goed toegankelijk zijn. Erfpacht Een gedeelte van het perceel (circa 93 m²) is uitgegeven in erfpacht. Hiervoor wordt jaarlijks een bedrag van € 409,66 in rekening gebracht door de gemeente Peel en Maas. Algemeen - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - Hoogwaardig geïsoleerd; - 10 zonnepanelen geplaatst in 2023 (ca. 4500 Wp); - Energielabel A+; - Vloerverwarming op de begane grond; - Onderhoudsvriendelijke en modern afgewerkte woning; - Gelegen op een rustige en populaire locatie in Maasbree.