Callenburghstraat 372676 VV MaasdijkWoonkern maasdijk

Ruimte, luxe en comfort komen samen aan de Callenburghstraat 37 in Maasdijk! Deze verassend ruime, instapklare hoekwoning beschikt over een uitgebouwde woonkamer, moderne woonkeuken, luxe badkamer en vier slaapkamers. De zonnige achtertuin op het zuidoosten biedt bovendien een geïsoleerde praktijkruimte, ideaal voor werken aan huis. Met 132 m² woonoppervlakte, een perceel van 191 m², energielabel B en een ligging in een autoluwe, kindvriendelijke straat is dit een heerlijke plek om thuis te komen! Begane grond Via de ruime voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal vind je de meterkast, een modern toilet, een praktische trapkast, een garderobekast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal stap je de lichte, uitgebouwde woonkamer binnen, waar ruimte en een verzorgde afwerking samenkomen. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige zithoek, met voldoende ruimte voor een royale bank en een fijne plek om samen te ontspannen. De woonkamer loopt over in de riante woonkeuken aan de achterzijde. Hier vormt de grote glazen pui richting de tuin een echte blikvanger. Het vele daglicht en het zicht op buiten zorgen voor een ruimtelijk gevoel en een prettige verbinding tussen binnen en buiten. De moderne keuken is circa twee jaar oud en vormt het hart van de woning. De keuken heeft een L-vormige opstelling met een royaal spoel- en kookeiland en een gezellige eetbar met ingebouwde muziekinstallatie. Een heerlijke plek om te koken, aan te schuiven voor een kop koffie of bij te praten terwijl het eten wordt bereid. Aan apparatuur ontbreekt het niet. Zo beschikt de keuken over een Quooker, vaatwasmachine, 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, koelkast, een vriezer met zeven lades en een extra koelkast. De begane grond is afgewerkt met een fraaie keramische parketvloer met vloerverwarming in de hal, het toilet en de woonkamer. De gestuukte wanden en plafonds geven het geheel een rustige, moderne uitstraling. Tuin en praktijkruimte De verzorgde achtertuin ligt op het zuidoosten, is grotendeels bestraat en biedt volop ruimte om van het buitenleven te genieten. Achter in de tuin vind je een berging van circa 7 m² met automatische deur en een geïsoleerde praktijkruimte van circa 10 m², voorzien van verwarming, airconditioning en water. Ideaal als praktijk, kantoor of werkruimte aan huis. De tuin beschikt over een achterom. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en de luxe badkamer. De ruime hoofdslaapkamer is voorzien van airconditioning en een elektrisch rolluik. De badkamer is in 2022 vernieuwd en beschikt over een vrijstaand ligbad, ruime douche met dubbele douchekoppen, dubbel wastafelmeubel en hangend toilet. Vloerverwarming en een gestuukt plafond met inbouwspots zorgen voor extra comfort. Tweede verdieping Op de overloop bevinden zich de wasruimte en de opstelplaats van de cv-ketel uit 2018. Daarnaast zijn er twee slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel, airconditioning en elektrische rolluiken. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig. Onderhoud en duurzaamheid De woning is goed onderhouden en voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing, waaronder HR++ en HR+++ glas, dak- en gevelisolatie en zes zonnepanelen uit 2021. De gevels zijn circa zeven jaar geleden gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd. Ook de dakbedekking van de uitbouw en berging is in de afgelopen jaren vernieuwd. Met energielabel B, vloerverwarming op diverse plekken en airconditioning biedt deze woning een fijne combinatie van comfort en energiezuinigheid. Wonen in Maasdijk De woning ligt in een autoluwe, kindvriendelijke straat in Maasdijk. Hier woon je in een prettige omgeving met het dorpse karakter van Maasdijk, voorzieningen in de buurt en goede verbindingen met de omliggende Westlandse dorpen. Een woning waar je zó in kunt! Of je nu op zoek bent naar een fijne gezinswoning, extra slaapkamers of een eigen werkplek aan huis, deze hoekwoning heeft het allemaal. De uitgebouwde woonkamer, luxe keuken en badkamer, vier slaapkamers en de veelzijdige praktijkruimte maken dit een huis met verrassend veel mogelijkheden. De verzorgde afwerking en de aandacht voor onderhoud zorgen ervoor dat je hier zonder grote verbouwing kunt beginnen aan een nieuw hoofdstuk. Nieuwsgierig geworden naar Callenburghstraat 37 in Maasdijk? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het comfort en de sfeer van deze instapklare hoekwoning. Je bent van harte welkom! In de koopovereenkomst zal standaard een ouderdomsclausule worden opgenomen, omdat deze woning ouder dan 20 jaar is. En omdat de woning voor 1990 is gebouwd, wordt er eveneens standaard een asbestclausule opgenomen. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.