Boumare 1583155 PB MaaslandMaasland

Deze royale en unieke vrijstaande woning is er écht een om verliefd op te worden. Stel je voor: koken met uitzicht op een zonnige tuin aan het water, vijf ruime slaapkamers, maar liefst 21 zonnepanelen op het dak, een eigen oprit met plek voor vier auto’s én een riante garage. En dat is nog niet alles! Onder de sfeervolle overkapping geniet je het hele jaar door van het buitenleven, zomer én winter dankzij de pellet kachel. De locatie? Net zo perfect! Gelegen aan een rustige, doodlopende straat en gescheiden door een waterpartij van het Maaslandse bos. Hier woon je in alle rust en veiligheid, ideaal voor gezinnen met kinderen. Winkels, scholen en uitvalswegen naar Den Haag en Rotterdam bevinden zich op korte afstand, dus ook qua bereikbaarheid woon je hier uitstekend. En dat alles op een riant perceel van 443 m²! Droom jij van wonen op een rustige plek, met de natuur en de polder letterlijk om de hoek? Bel ons snel voor een bezichtiging, we laten je deze prachtige woning met alle plezier zien! De indeling is als volgt: - Begane grond - Via de zijkant van de woning stap je de hal binnen. Hier tref je de meterkast, de toiletruimte (hangend closet met fonteintje), de garderobekast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heb je via de in "Gers" stijl uitgevoerde deur toegang tot de riante woonkamer met woonkeuken en meerdere zitgedeeltes. In de heerlijk ruime, lichte en sfeervolle woonkeuken is het werkelijk genieten. Hier begin je de dag goed en sluit je hem ook goed af. Vanuit de keuken heb je uitzicht op de prachtige tuin. Qua apparatuur is de keuken voorzien van een oven, een combi-stoomoven, koelkast, inductiekookplaat (hiervoor benoemde apparatuur allen van Neff), afzuigkap welke is verwerkt in het plafond, een hoge druk stoomoven van Miele, vaatwasser op hoogte, wijnkoeler, en uiteraard een spoelbak met Quooker en bijpassend zeeppompje. Het zitgedeelte is perfect om te ontspannen of om gezellig samen te zijn met vrienden en familie. De vele ramen zorgen voor een prachtige lichtinval en geven de ruimte een open en luchtige sfeer. En met de knusse gashaard aan geniet je hier volop van lange, sfeervolle avonden! De tuin is toegankelijk door middel van drie(!) paar openslaande deuren. - Eerste verdieping - Via de overloop, met trapopgang naar de tweede verdieping, heb je toegang tot alle vertrekken op deze woonlaag. Laten we beginnen bij de hoofdslaapkamer, wat een ruimte! Deze royale slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een praktische, aangrenzende walk-in-closet. Oorspronkelijk waren dit twee aparte kamers, wat de ruimte nog indrukwekkender maakt. Bovendien is de slaapkamer uitgerust met airconditioning, wat zorgt voor extra comfort, het hele jaar door. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich slaapkamers twee en drie. Deze zijn stuk voor stuk multifunctioneel: perfect als kinderkamer, thuiskantoor, hobbyruimte of tv-kamer. De moderne badkamer is een fijne plek om even helemaal tot rust te komen. Met een ligbad, ruime inloopdouche, dubbele wastafels en een designradiator is het hier iedere dag genieten. Vanaf de overloop bereik je daarnaast een separaat toilet met fonteintje én een praktische wasruimte. Alles wat je nodig hebt, handig bij elkaar op één verdieping. - Tweede verdieping - De overloop op deze verdieping geeft je toegang tot de vierde en vijfde slaapkamer én de tweede badkamer. Slaapkamer vier, gelegen aan de voorzijde, is slim ingedeeld met handige knieschotten voor extra opbergruimte. Deze kamer is voorzien van een airco, een Velux dakraam met vaste verduistering én een hor. Bovendien heb je vanuit deze kamer toegang tot een praktische vliering van 1,80 meter hoog over de gehele lengte van het huis, waar je eenvoudig nog veel spullen kunt opbergen! Slaapkamer vijf ligt aan de achterzijde en is ook uitgerust met een airco, plus vaste kasten waarin de cv-ketel (Intergas, 2011) netjes is weggewerkt. De tweede badkamer is ideaal voor logees of de kinderen. Hier geniet je van een fijne douchecabine, sanibroyeur, een Velux dakraam met verduistering voor daglicht én privacy, en een praktisch wastafelmeubel. Kortom, deze verdieping biedt alles wat je nodig hebt voor comfort en gemak! - Tuin - Wat een droomplek! Aan tuin en buitenruimte ontbreekt hier werkelijk niets. Deze woning ligt prachtig aan het water, wat het ultieme gevoel van wonen compleet maakt. Het beste van twee werelden: het rustgevende water én het bos om de hoek. In de tuin vind je een luxe overkapping die je het hele jaar door kunt gebruiken. Dankzij de glazen panelen is deze ruimte volledig afsluitbaar, zodat je zelfs in de winter lekker warm zit bij de sfeervolle pelletkachel, met een prachtig uitzicht over het water en het groen. Aan de zijkant van de woning is een gezellig eetgedeelte gecreëerd, waar je tot het laatste zonnestraaltje kunt genieten van een hapje en een drankje. Na een lange dag plof je heerlijk neer in je loungeset om helemaal te ontspannen. En handig: aan de voorzijde van de woning is een ruime fietsenberging, zodat je altijd je fietsen netjes en veilig kunt stallen. Hier leef je echt het buitenleven zoals het bedoeld is! - Afmetingen - Voor de exacte afmetingen en de indeling verwijzen wij je door naar de gedetailleerde plattegronden van de woning. Bijzonderheden o Bouwjaar 2011; o Totale woonoppervlakte ca. 201 m2; o Totale inhoud ca. 828 m3; o Oprit met plaats voor vier auto's; o De begane grond is voorzien van vloerverwarming; o Voorzien van 21 zonnepanelen; o De hoofdslaapkamer op de eerste verdieping en de slaapkamers op zolder zijn voorzien van airco; o Buitenschilderwerk is in 2024 gedaan; o Mogelijkheid tot het opladen van de elektrische auto op de oprit; o Luxe en verzorgde woning welke gegarandeerd is voor vele jaren woonplezier; o Oplevering in overleg. Je wilt een huis kopen? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee! Deze tekst is met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.