Delkamp 43155 GD MaaslandMaasland

Rustig gelegen in het prachtige Maasland vindt u deze 2-onder-1-kap woning op royale kavel met garage en tuin op het zuiden! Indeling: Begane grond: entree/hal met garderobe, meterkast en toilet met fonteintje, trapopgang en deur naar de woonkamer. Aan de straatzijde is de woon-/eetkamer met open keuken in u-opstelling en voorzien van inbouwapparatuur. De tuingerichte woonkamer is ruim 5 meter breed met een schuifpui en deur naar de achtertuin met ligging op het zuiden. De tuin heeft een vijver en diverse terrassen om heerlijk te zitten, beschut of uitkijkend over het water vanaf de vlonder! De garage is zowel vanuit de voor- als achtertuin te bereiken en is voorzien van een stalen kanteldeur en een loopdeur. 1e Verdieping: overloop met toegang tot de 3 slaapkamers, achtereenvolgend groot ca. 8 m2, 9 m2 en ruim 8 m2. Vanaf de overloop is een praktische walk-in-closet gemaakt. De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet, wastafel en de wasmachineaansluiting. 2e Verdieping: een open ruimte met een nokhoogte van 2.76 m en 2 dakramen die voor diverse doeleinden geschikt te maken is! Hier is ook de opstelplaats van de cv ketel. Bijzonderheden: - bouwjaar 1985, perceel 207 m2 - woonoppervlak 103 m2 (gemeten conform NVM Meetinstructie) en een aangebouwde garage van circa 16 m2 - energielabel B - cv-combi ketel, Remeha van 2023 - in 2023 zijn er 10 zonnepanelen geïnstalleerd (met garantie) - in de koopakte wordt de oud-pand-clausule en de niet-zelfbewoningsclausule opgenomen Deze woning is gelegen in een ruim opgezette, kindvriendelijke buurt nabij scholen en sportgelegenheden. Overweegt u deze woning te kopen?.............Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee! Adressen van NVM Aankoopmakelaars in Delft vindt u op funda.nl