Hammerdreef 203155 BD MaaslandMaasland

Uitstekend onderhouden 5 kamer eengezinswoning met een uitgebouwde woonkamer en een diepe tuin op het zuiden. Gelegen op een sfeervolle en rustige plek in Maasland aan een verkeersluw pad met zicht op een vijverpartij. Scholen, winkels en uitvalswegen zijn makkelijk bereikbaar. Een woning met een royale woonkamer en gezellige eetkeuken met openslaande deuren naar de tuin. Drie fijne slaapkamers en een badkamer met een extra Velux dakraam. Op de 2e verdieping is een dakkapel over de breedte van de woning met een 4e slaapkamer. Wonen in Maasland op een unieke en idyllische plek! Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure (op Funda) voor de link naar de website waar je alle gegevens van de woning kunt vinden. Entree, gang met een grijze plavuizen vloer, een toilet met fonteintje en de trapopgang. De royale en lichte woonkamer is voorzien van een massief houten parket vloer en heeft aan de achterzijde openslaande deuren naar de diepe tuin. Doordat de voormalig berging bij de keuken is getrokken is de keuken licht en royaal, voorzien van een gezellig eetgedeelte (eiland) en inbouw apparatuur. 1e verdieping: 2 slaapkamers aan de achterzijde en een 3e slaapkamer aan de voorzijde. Deze verdieping is voorzien van laminaatvloeren. De badkamer heeft een inloopdouche, 2e toilet en een stoer wastafelmeubel en er is groot Velux dakraam. 2e verdieping: op de ruime voorzolder is aansluiting voor de wasmachine en droger. Hier hangt ook de CV ketel. De grote(kunststof) dakkapel aan de achterzijde geeft ruimte aan een royale slaapkamer met een kastenwand. De tuin ligt op het zuiden en heeft aan de achterzijde een brede houten schuur met een poort naar de steeg. Deze is uiteraard voorzien van elektriciteit en verlichting. Afmetingen: Woonkamer : 10,76 x 5.50/2.46 Keuken : 3.50 x 2.46 Slaapkamer 1 : 4.13 x 3.20 Slaapkamer 2 : 3.20 x 3.03 Slaapkamer 3 : 2.84 x 2.10 Badkamer : 2.10 x 1.97 Slaapkamer 4 : 4.81 x 3.33 Berging : 3.61 x 2.47 Bijzonderheden: Bouwjaar: 1980 Perceeloppervlakte: 158 m2 Woonoppervlakte: 122 m2 De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd (2003). Inbouwapparatuur keuken: 6 pits fornuis met oven, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, combi/oven magnetron. Massief houten parketvloer op de begane grond, de 1e en 2e verdieping zijn voorzien van laminaatvloeren. De dakkapel is voorzien van rolluiken. Het schilderwerk aan de buitenzijde is uitgevoerd in 2023 De woning is voorzien van HR++ glas ( m.u.v. de dakkapel) CV combiketel: Remeha Tzerra Ace 2020 Energielabel: B Oplevering: ca zomer 2026 (er zal een flexibele opleverdatum worden afgesproken) Vraagprijs: € 519.500,--k.k.