Maassluiseweg 173155 EJ MaaslandTer Lucht

Een zeldzame combinatie van vrijheid, ruimte en landelijk wonen treft u aan bij deze vrijstaande villa aan de Maassluiseweg in Maasland. Deze charmante vrijstaande woning met verrassende indeling en een diversiteit aan gebruiksmogelijkheden is gelegen op een indrukwekkend perceel van maar liefst 3.270 m2 eigen grond. Met een parkachtige tuin rondom de woning is dit een plek waar rust, privacy en ruimte samenkomen. Vanuit de tuin, keuken en woonkamer kunt u genieten van het vrije uitzicht over de Maaslandse weilanden. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1948 en in de jaren ’90 grootschalig verbouwd, uitgebreid en gemoderniseerd. In combinatie met ca. 190m2 woonoppervlakte en diverse extra ruimten combineert de woning karakter met veelzijdigheid. Laat u verrassen door deze charmante karakteristieke woning en het indrukwekkende perceel rondom de woning. Indeling Begane grond / leefruimte: Via een eigen oprit aan de Paralelweg komt u op het zeer riante perceel met een fraai aangelegde siertuin rondom de woning. Op het terrein is ruim voldoende parkeergelegenheid, zowel in de vrijstaande garage en aangrenzende carport als daarbuiten. In de parkachtig aangelegde achtertuin ervaart u een gevoel van ruimte vrijheid en kunt u genieten van het weids uitzicht over de Maaslandse weilanden. Er zijn onder andere diverse terrassen, een overkapt prieel met tuinkamer, een werkschuur met aangrenzende oppotkamer en moestuin. De beplanting is zeer divers, zowel in de bloemenborders als in het parkachtige gedeelte, waar een groot aantal volwassen bomen veel schaduw bieden. Het is dan ook goed toeven op het terras grenzend aan de vijver, welke tevens zichtbaar is vanuit de woonkamer. Dankzij de hoge bomen aan de zijkant van het perceel is er veel privacy. Dankzij de split level indeling van de woning zijn diverse vloerniveau ’s aanwezig, waardoor er veel verrassende ruimtes zijn ontstaan. De entree van de woning is bereikbaar via een bordes met enkele traptreden, maar in de dagelijkse praktijk kunt u ook de zijdeur gebruiken. De woonkamer is opgesteld in een L-vorm en is zo vormgegeven dat u vanuit de woonkamer met grote raampartijen altijd zicht heeft op de parkachtige tuin en weilanden. Een hele fijne plek! De woonkamer is voorzien van comfortabele vloerverwarming en er is een open haard aanwezig. Via een korte trap komen we bij de lager gelegen woonkeuken. Deze verrassend leuke ruimte is door de eigenaren altijd gebruikt als een centrale plek in het huis. Vanuit de woonkeuken heeft u via een schuifpui toegang tot de achtertuin. De keuken is netjes onderhouden en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Op deze verdieping zijn naast de keuken, een tweede toilet, de zijingang een werk-/slaapkamer en veel bergruimte aanwezig. Ook is hier de toegang tot een voorraadkelder vanwaaruit het souterrain bereikbaar is. Grenzend aan de keuken en tegenover het toilet bevindt zich een royale bijkeuken met aansluiting voor het witgoed. Eerste verdieping Slaapverdieping: Bij binnenkomst in de centrale hal bevindt zich aan de rechterzijde een korte trap. In de hal is een grote garderoberuimte aanwezig. Vanuit de entreehal heeft u toegang de slaapverdieping met o.a. een toilet, de ruime badkamer en een grote slaapkamer met balkon. De zeer riante badkamer beschikt over een ligbad, dubbele wastafel en een separate douche. Dankzij twee grote ramen komt er lekker veel licht en frisse lucht binnen. Naast de badkamer bevindt zich de slaapkamer welke nu in gebruik is als hoofdslaapkamer. Deze slaapkamer beschikt over een royaal balkon met een sierlijk smeedijzeren hekwerk en vanuit de slaapkamer kijkt u uit over het groen van de weilanden. Tweede verdieping Op deze verdieping komen we via de overloop bij de riante zolderkamer met veel bergruimte onder de schuine delen. Aan de andere zijde van de zolder is er grote zolderruimte welke momenteel in gebruik is als bergruimte. Op deze zolder is ook de opstelplaats van de CV ketel. Bijzonderheden • Bouwjaar ca. 1948 • 3270 m2 eigen grond • Echt een bijzondere woning welke u zal blijven verrassen • Diverse bijgebouwen waaronder een vrijstaande garage, berging, carport, prieel, hobbykas • Energielabel E (geldig tot: 19 - 06 - 2036) • Ouderdomsclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst • De verkopers hebben niet zelf in de woning gewoond Er zal in de koopovereenkomst een zogenaamde ‘niet zelf bewoningsclausule’ worden opgenomen Kadastraal: Maassluiseweg 17, 3155 EJ MAASSLUIS Maassluis sectie H nummer 3781 groot, 32 are, 70 centiare Kenmerken: Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 190 m2 Overig inpandige ruimte: ca. 82 m2 Bijgebouwen: ca. 54 m2 Perceeloppervlakte: ca. 3270 m2 Inhoud: ca. 1012 m3 Opleveren: in overleg nader te bepalen, kan spoedig Ondanks dat deze brochure zorgvuldig is samengesteld kunnen er aan deze brochure geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn ingemeten conform de NEN 2580 meetinstructie, alle data zijn circa. Deze brochure nodigt u uit tot het doen van een bod.