Plantage 13155 AW MaaslandMaasland

Op een bijzonder aantrekkelijke locatie nabij het oude centrum van Maasland ligt deze ruime hoekwoning met optionele praktijk-/kantoorruimte en zonnige tuin op het zuidwesten. Een woning die zich perfect leent voor wie comfortabel wil wonen én de mogelijkheid zoekt om aan huis te werken. Met een kavel van maar liefst 290 m2, verrassend veel leefruimte, een sfeervolle woonkeuken, vijf slaapkamers én vrij uitzicht op de historische kern van het dorp, is dit een woning waar u met veel plezier kunt gaan wonen. Maak snel een afspraak en kom de veelzijdigheid van deze leuke woning zelf ervaren. Indeling Begane grond: Via de ruime voortuin bereikt u de woning, de auto parkeert u op uw eigen oprit. De lichte hal met meterkast biedt plaats voor de garderobe. Ook is hier de trap naar de eerste verdieping aanwezig. Onder de trap zijn een praktische trapkast en het toilet aanwezig. Het moderne toilet is half betegeld en voorzien van wandcloset en fonteintje. Vervolgens komt u in de zeer royale en lichte woonkamer. Aan de zijkant is hier een aanbouw gerealiseerd die in het verleden in gebruik is geweest als praktijk/kantoorruimte aan huis maar op dit moment als extra woonruimte dient. Wat veel licht komt hier dankzij de grote raampartijen naar binnen! Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de eetkamer waar u met gemak een grote eettafel kunt plaatsen. De waaiervormige aanbouw is nu in gebruik als zithoek maar kan indien gewenst ook weer voor andere doeleinden worden gebruikt. Denk hierbij aan bijvoorbeeld een salon, atelier, slaapkamer op de begane grond of misschien een fijne speelkamer voor de kinderen. De moderne keuken aan de achterzijde beschikt over een kastenwand en kook-/spoeleiland. Naast de diverse opbergmogelijkheden is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, stoomoven, combi-oven, inductie kookplaat, RVS plafondafzuiging, vaatwasser en Quooker. De keuken grenst aan de zeer royale achtertuin op het zuidwesten, welke bereikbaar is via de openslaande deuren aan de achterzijde. Dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde is de woning heerlijk licht en loopt het binnen- en buitenleven op een fijne manier in elkaar over. De zonnige tuin is een fijne plek waar u de gehele dag van de zon kunt genieten maar ook even de schaduw kunt opzoeken op de warmere dagen door het zonnedoek in de pergola te sluiten. Vanuit de tuin is de aangrenzende berging bereikbaar welke op dit moment wordt gebruikt als bijkeuken. Zo vindt u hier de aansluitingen voor de wasmachine, wasdroger en kunt u met gemak een extra koelkast en vriezer plaatsen. Naast de vele opbergmogelijkheden kan deze ruimte worden gebruikt voor het stallen van bijvoorbeeld een motor of fietsen. Eerste verdieping De overloop beschikt over een trapopgang naar de tweede verdieping en een bergkast. Vanaf de overloop heeft u toegang tot de slaapkamers en de badkamer. De ruime hoofdslaapkamer is aan de achterzijde van de woning te vinden welke is voorzien van vaste kast. Naast deze kamer is een tweede slaapkamer te vinden. De derde slaapkamer aan de voorzijde is evenals de hoofdslaapkamer royaal van formaat. De moderne badkamer aan de voorzijde is praktisch ingedeeld en voorzien van een douchecabine met rainshower, wastafelmeubel, bergkast, spiegel en tweede toilet. De badkamer kan worden geventileerd door middel van mechanische en natuurlijke ventilatie en er is elektrische vloerverwarming aanwezig. De eerste verdieping is (met uitzondering van de badkamer) voorzien van een nette lamelparket vloer. Daarnaast zijn alle ruimtes voorzien van kunststof kozijnen met zonwering welke geopend kunnen worden door middel van draai-/kiepramen. Tweede verdieping Op de tweede verdieping is een ruime overloop met groot dakraam aanwezig. Hier bevindt zich de opstelplaats voor de C.V. ketel. Indien gewenst kunt u hier ook weer de wasmachine en droger plaatsen. Aan de voorzijde kan met gemak een grote bergkast worden gecreëerd. Vanaf de overloop zijn twee zolderkamers bereikbaar. Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel en bergruimte achter de knieschotten; perfect voor het opbergen van bijvoorbeeld uw koffers of seizoensspullen. De volledige zolderverdieping is voorzien van houten kozijnen en een nette lamelparket vloer. Dankzij de dubbele dakkapel is de zolder optimaal in gebruik. Bijzonderheden Locatie: De woning is gelegen op een centrale plek nabij de oude dorpskern van Maasland. Hier woont u met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Basisscholen, kinderopvang, een supermarkt, diverse winkels en sportverenigingen liggen op loop- of fietsafstand wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor gezinnen. De aanbouw aan de zijkant maakt deze woning uitermate geschikt voor iemand die zoekt naar extra woonruimte op de begane grond of de mogelijkheid om een praktijk-/kantoor aan huis te vestigen. Parkeren doet u met gemak voor de deur. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A4, A20 en A24 zijn steden als Rotterdam en Den Haag uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Maasland staat bovendien bekend om haar actieve verenigingsleven en uitgebreide recreatiemogelijkheden. Vanuit de woning wandelt of fietst u binnen enkele minuten in het prachtige natuurgebied van Midden-Delfland. Bijzonderheden: • Bouwjaar ca. 1969 • 290 m2 eigen grond • Royale woonkamer met mogelijkheid om praktijk-/kantoor aan huis te vestigen (zie tevens vigerende omgevingsplanregels) • Zes kamers (waarvan vijf slaapkamers) • Ruime berging/bijkeuken bereikbaar via de voor- en achterzijde • De berging is geïsoleerd en voorzien van verwarming. Derhalve maakt deze ruimte onderdeel uit van het woonoppervlak • Zonnige achtertuin op het zuidwesten • Energielabel C (geldig tot: 30-01-2036) • 13 zonnepanelen aanwezig • Vloerverwarming in de hal, keuken en woonkamer aanwezig • Electrische vloerverwarming in de badkamer • Ouderdomsclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst Kadastraal: Plantage 1, 3155 AW Maasland Maasland, sectie: C, nummer: 1998, groot 2 are, 57 centiare Maasland, sectie: C, nummer: 3577, groot 33 centiare Kenmerken: Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 163 m2 Perceeloppervlakte: ca. 290 m2 Inhoud: ca. 520 m3 Opleveren: in overleg nader te bepalen Ondanks dat deze brochure zorgvuldig is samengesteld kunnen er aan deze brochure geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn ingemeten conform de NEN 2580 meetinstructie, alle data zijn circa. Deze brochure nodigt u uit tot het doen van een bod.