Merellaan 473145 EB MaassluisVogelbuurt

Op een schitterende locatie aan de Nieuwe Waterweg gelegen vierkamer appartement op de vijfde verdieping met royaal balkon op het westen. De woning beschikt over een ruime woonkamer met eet-/werkkamer, twee slaapkamers en een berging in de onderbouw en is gelegen op steenworp afstand van het metrostation en winkelcentrum Koningshoek. Vanaf de woonkamer en het terras heb je (blijvend) vrij uitzicht over het groen en op de Nieuwe Waterweg! Indeling: Begane grond: Afgesloten portiek met brievenbussen, intercom en lift. Eigen berging. Vijfde verdieping: Entree/hal met inpandige berging en meterkast. Ruime woonkamer met elektrisch zonnescherm en panoramisch uitzicht over de Nieuwe Waterweg en de voorgelegen groenstrook. De naastgelegen kamer is te gebruiken als eetkamer, werkruimte of extra slaapkamer en heeft een kastwanden en een schuifpui naar het royale balkon op het westen met screen. Dichte keuken met granieten aanrechtblad en inbouwapparatuur zijnde inductiekookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, combioven, vaatwasser en close-inboiler. Twee slaapkamers gelegen aan de voorzijde. Volledig betegelde en moderne badkamer met dubbele wastafelmeubel, douchecabine en bidet. Aparte ruimte met wasmachineaansluiting en 80 liter boiler. Toiletruimte met hangend closet en fonteintje. Bijzonderheden: - Gelegen op eigen grond; - Bouwjaar ca. 1970; - Actieve Vereniging van Eigenaren met een bijdrage van € 410,61 exclusief € 100,- voorschot stookkosten per maand; - Blokverwarming middels lucht/warmtepomp uit 2022; - Het appartementencomplex is voorzien van 84 zonnepanelen; - Volledig dubbele beglazing met nieuwe HR++ glas in de woonkamer; - Kunststof schuifpui uit 2025 met HR++ glas; - Energielabel B; - Zowel voor- als aan de achterzijde vrij uitzicht; - Royaal terras van 14 m² met de middag- en avondzon; - Voldoende gratis parkeergelegenheid voor de deur; - Metrostation met directe verbinding naar Rotterdam en Hoek van Holland op loopafstand gelegen; - In directe nabijheid van winkelcentrum Koningshoek; - Dit jaar is het balkon voorzien van een nieuwe afwerkvloer; - Eigen berging van 7 m² op de begane grond; - Oplevering in overleg, kan spoedig. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit appartement? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.