Lepelaarplantsoen 653145 XC MaassluisVogelbuurt

Instapklaar Aan het Lepelaarplantsoen in Maassluis vindt u een gemoderniseerde, goed onderhouden gezinswoning die werkelijk alles biedt wat u zoekt. Deze fraaie woning beschikt over vijf slaapkamers en mogelijkheid tot 6, een lichte woonkamer met een moderne keuken, en middels schuifpui toegang tot de zonnige tuin. De slimme indeling en de vele mogelijkheden maken dit huis tot een ideale plek voor gezinnen of stellen die op zoek zijn naar een fijne thuisbasis. Laat u verrassen door de combinatie van comfort en veelzijdigheid die deze woning te bieden heeft! Buurt: De woning is gelegen in een rustige wijk, op korte afstand van het winkelcentrum Koningshoek en OV voorzieningen. Het stadscentrum bevindt zich op ongeveer tien minuten fietsen en biedt een ruim aanbod aan winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden. Diverse basisscholen, middelbare scholen en sportverenigingen zijn eveneens in de directe omgeving te vinden, waardoor deze locatie ideaal is voor gezinnen. Bovendien is het openbaar vervoer goed geregeld met bushaltes op loopafstand en het Metro station op loopafstand. Ook voor de dagelijkse boodschappen hoeft u niet ver te gaan; supermarkten en andere voorzieningen liggen op een steenworp afstand. Entree: De entree van de woning is gelegen aan de voorzijde, waar u via de eigen voortuin toegang krijgt tot de ruime hal. Uw auto kunt u kwijt in de straat waar het vrij parkeren is of op uw eigen oprit. Deze hal straalt een warme en uitnodigende sfeer uit, mede dankzij de nette afwerking. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer, de toiletruimte De praktische indeling maakt deze ruimte niet alleen functioneel, maar ook stijlvol. Woonkamer: De woonkamer vormt het hart van de woning en kenmerkt zich door een prachtige lichtinval dankzij de grote dubbele schuifpui. Hier kunt u genieten van een heerlijk open en ruimtelijk gevoel. De mogelijkheden voor het inrichten van een gezellige zithoek en een ruime eethoek zijn eindeloos. Een absolute eyecatcher is de grote glazen pui aan de achterzijde, die niet alleen zorgt voor veel natuurlijk licht, maar ook een prachtig uitzicht biedt op de achtertuin. Voor extra comfort en sfeer is de woonkamer voorzien van een openhaard. Keuken: De moderne Siematic keuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en grenst direct aan de woonkamer. Deze instapklare keuken is voorzien van een kookeiland en alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuiging, stoomoven, combi oven, klimaatkast, koelkast, vaatwasser en spoelbak. Naast de uitstekende apparatuur biedt de keuken veel opbergruimte, waardoor u altijd een opgeruimd werkblad heeft. Net als de woonkamer is de keuken voorzien van een schuifpui. Koken wordt hier een waar genot. Eerste verdieping: De trap in de hal leidt u naar de eerste verdieping, waar zich vier slaapkamers en de badkamer bevinden. De overloop biedt een praktische verbinding tussen de verschillende ruimtes en is keurig afgewerkt. Slaapkamers: Aan de overloop grenzen de vier slaapkamers, die elk ruim en licht zijn. De kamers bieden volop mogelijkheden om een bed, bureau of opbergmeubel te plaatsen, twee kamers zijn voorzien van praktisch inbouwkast. Twee van de slaapkamers hebben daarnaast toegang tot een fijn balkon, waar u kunt genieten van een moment van rust in de buitenlucht. De ruime opzet van de kamers maakt ze geschikt voor diverse doeleinden, van kinderkamer tot thuiswerkplek. Badkamer: De badkamer bevindt zich eveneens op deze verdieping. Deze ruimte is volledig betegeld en voorzien van een ruime bad met whirpool functie, een dubbele wastafel met bijpassend opbergmeubel, een toilet en een handdoekradiator. Dankzij de afwerking en de praktische indeling is deze badkamer direct klaar voor gebruik. Tweede verdieping: De trap in de hal leidt u naar de tweede verdieping, waar zich 1 kamers en de tweede badkamer bevind. De slaapkamer is eenvoudig in 2 delen te splitsen de deur is hier reeds in voorzien. Slaapkamers: Aan de overloop grenst de slaapkamer, die ruim en licht is, de kamer is voldoende groot om te splitsen om zo een zesde slaapkamer te creëren. Buitenruimte: De achtertuin van deze woning is een echte meerwaarde. De tuin is praktisch ingericht en via een achterom te bereiken. De tuin heeft bovendien veel zonuren, waardoor dit een heerlijke plek is om te ontspannen. Bijzonderheden: Goed onderhouden gezinswoning Gelegen in een kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen nabij. Vijf ruime slaapkamers, waarvan twee met toegang tot het balkon. Lichte woonkamer met grote glazen pui en openhaard. Instapklare keuken met kookeiland, inbouwapparatuur en veel opbergruimte. Zowel de woonkamer voorzien van schuifpuien als de keuken. Bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine. Ruime inpandige garage voorzien van roldeur. Achtertuin met veel zonuren. Nabij centrum, scholen, sportclubs en openbaarvervoer. Uitstekende bereikbaarheid met zowel auto als openbaar vervoer Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee of zijn soms ter overname. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiks-oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Alle genoemde jaartallen zijn circa en zuiver indicatief. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. De koopakte betreft een standaard-NVM koopovereenkomst met een aantal aanvullende artikelen, zoals: - ouderdomsclausule (bij woningen ouder dan 20 jaar) - asbestclausule (bij woningen van voor 1993) - notarisclausule (maximum aan kosten voor verkoper en tijdsbepaling) - meetclausule (aansprakelijkheid verkoper en makelaar) - voorbehoud akkoord hypotheekbank verkoper (indien van toepassing) - niet-bewonersclausule (indien van toepassing) - overige clausules voor zover van toepassing Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Dit geldt voor het opmeten van de ruimten, het geven van jaartallen en het geven van overige informatie. Heeft u twijfels omtrent de juistheid van enig punt dan verzoeken wij u vriendelijk dit aan ons kenbaar te maken. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Eens te meer niet indien de betreffende informatie ouder is, moeilijker te verkrijgen, dan wel voor meerdere interpretaties vatbaar.