Pluis 263147 PZ MaassluisWilgenrijk

Kijk jij uit naar een ruime, energiezuinige en instapklare woning? Dan hebben wij goed nieuws, want deze woning biedt alles wat je zoekt! In de geliefde en kindvriendelijke nieuwbouwwijk ‘Wilgenrijk’ zal deze 9- kamer woning met maar liefst 197m2 woonoppervlakte en uitzicht op de groene Parkwal jou versteld doen staan qua ruimte, luxe en afwerking. De wijk is omringd door water aan drie zijden. Een groene en waterrijke buurt met een ontspannen sfeer. Deze woning heeft een bijzondere tuitgevel, die het huis een eigen karakter geeft. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich openslaande deuren wat aansluit op een heerlijk terras met zitje. Hier geniet je met een kopje koffie van de ochtendzon met uitzicht op het glooiend groen park. De parkwal is uitstekend geschikt voor recreatieve doeleinden. Zo kun je er wandelen, sporten of een boek lezen op een bankje vanaf één van de mooie uitkijkpunten. De kinderen kunnen er vrij rondrennen en spelen. Deze unieke 4-laags woning komt uit 2023. De woning is energiezuinig en gasloos met o.a. HR +++ triple glas, een warmtepomp, een ventilatiesysteem met warmte terugwinning en maar liefst 22 zonnepanelen. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming/koeling, waardoor er in huis altijd een aangename temperatuur is. Binnen valt je oog meteen op de sfeervolle woonkamer voorzien van PVC vloer en de luxe keuken met moderne inbouwapparatuur. De zonnige achtertuin met berging en achterom, 5 ruime slaapkamers, een fijne kantoorruimte, een luxe badkamer, maar liefst 3 aparte toiletten, een interne bergruimte en een aparte technische ruimte met o.a. een wasmachine en drogeraansluiting zorgen ervoor dat je van alle gemakken bent voorzien. De ruime hobbyruimte met bar, dart en poolbiljart maken het plaatje helemaal compleet. Kortom dit huis ligt op een uitstekende locatie omringd door het groen, de winkels, scholen en de uitvalswegen naar Rotterdam en Den Haag. Een heerlijk onderhoudsvrij huis om zo te kunnen betrekken. De indeling is als volgt: - Begane grond - Entree, hal met meterkast, luxe ingebouwde garderobekast, toiletruimte met fontein, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is voorzien van veel raampartijen, zoals openslaande deuren bij de keuken en aan de achterzijde een lichte gevel met ramen tot aan de grond. De gehele begane grond is voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming/koeling. Er is een handige trapkast (met kast in kastsysteem) aanwezig en een luxe keuken voorzien van moderne inbouwapparatuur, zoals de luxe Novy panorama 5- pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, 2 combi ovens, vaatwasser, een aparte 311 liter koelkast, een NO FROST vriezer met 5 lades en een Quooker kraan. - Eerste verdieping – Overloop met toegang tot 2 slaapkamers, een kantoor, een luxe badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel, elektrische radiator en vrijstaand bad. Daarnaast is er vanaf de overloop toegang tot een apart toilet. Trapopgang naar de tweede verdieping. Alle bovenverdiepingen zijn voorzien van een laminaatvloer met V-groef en vloerverwarming/koeling. - Tweede verdieping – Zeer ruime overloop met toegang tot 2 slaapkamers, interne berging, apart toilet en de technische ruimte met de Wtw installatie, warmtepomp en 270 liter boilervat. De witgoedaansluitingen zijn eveneens in de technische ruimte te vinden. Trapopgang naar de derde verdieping. - Derde verdieping – 1 grote slaapkamer voorzien van een dakraam met buitenzonwering en verduisterend rolgordijn, een grote hobbyruimte voorzien van internet/tv aansluiting, wateraansluiting en elektra. Boven de trap bevindt zich een schuif-opbergsysteem voor extra bergruimte. - Tuin – Voortuin: Aan de voorzijde van de woning bevinden zich openslaande deuren wat aansluit op een heerlijk terras met zitje. Buitenkraan, buitenstopcontact en verlichting aanwezig. Achtertuin: De bijna 12 meter diepe achtertuin is gelegen op het zuidwesten en voorzien van een ruim zonnig terras, een composieten vlonder met zithoek, Douglas schuttingen met inbouw tuinverlichting, overdekte toegang tot de ruime berging en achterom. Ook is er een modern elektrisch zonnescherm aanwezig (2023). Buitenkraan en buitenstopcontact zijn beiden aanwezig. - Afmetingen – Voor de afmetingen en de indeling verwijzen wij je door naar de gedetailleerde plattegronden van de woning. Bijzonderheden: • Bouwjaar 2023 • Woonoppervlakte 195m2 • Energielabel A+++, zeer lage energiekosten • De gehele woning is voorzien van HR +++ triple glas • Nagenoeg is de hele woning voorzien van kunststof kozijnen m.u.v. de openslaande deuren bij de keuken en de voordeur. • Ventilatiesysteem met warmte terugwinning • Douche warmte terugwinning • Elke verblijfsruimte heeft een afzonderlijk te bedienen eigen kamerthermostaat • Alle verblijfsruimtes zijn voorzien van internetaansluiting • De gehele woning is voorzien van vloerverwarming/koeling • Warmtepomp met een 270 liter boilervat • 22 zonnepanelen • Wateronthardersysteem aanwezig • 3 aparte toiletten • Garantie op diverse keuken inbouwapparatuur tot medio 2028: koelkast, vriezer, combi ovens en vaatwasser • Ruime buitenberging inclusief overkapping • Unieke ligging in rustig straatje met uitzicht op de groene parkwal • Oplevering in overleg Je wilt een huis kopen? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee! Deze tekst is met zorg door verkoper samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.