Abtstraat 1-D6211 LS MaastrichtKommelkwartier

Uniek penthouse in hartje Maastricht – Abtstraat 1D In het bruisende hart van Maastricht, op slechts vijf minuten lopen van het Vrijthof, ligt dit royale penthouse aan de Abtstraat 1D. Een bijzondere woonkans in een rustige straat met alle stadse voorzieningen binnen handbereik. Dit ruime appartement beschikt over een eigen parkeerplaats op een afgesloten terrein – een zeldzaamheid in deze centrale locatie. Het penthouse biedt een royale woonkamer met vloerverwarming en veel natuurlijke lichtinval, mede dankzij de aangrenzende wintertuin die het hele jaar door comfort en sfeer toevoegt. De gesloten keuken is functioneel en ruim, ideaal voor kookliefhebbers. Daarnaast beschikt het appartement over vier volwaardige slaapkamers en maar liefst twee badkamers, wat het zeer geschikt maakt voor gezinnen of gasten. Op de begane grond is een centrale fietsenberging aanwezig. Een comfortabel, veilig en ruimtelijk penthouse in één van de mooiste delen van Maastricht. Begane grond: Centrale hal, meterkasten, lift, trappenhuis, centrale fietsberging. Eigen parkeerplaats op eigen afgesloten terrein. 3e verdieping: Berging, Entree, woonkamer/eetkamer 9.52 X 5.59 met een plavuizenvloer en vloerverwarming. Wintertuin 5.90 X 2.97. Grote Cv/ruimte berging 5.29 X 3.70 met toegang tot de centrale hal. De CV Ketel is eigendom HR Nefit bj. 2015. Gesloten keuken met een hoek keuken opstelling 3.70 X 3.70. Deze is uitgevoerd met een koel/vriescombinatie, Combi oven, 5 pits gaskooktorstel, afzuigkap, vaatwasser. betegeld toilet met hangcloset en fonteintje. Betegelde badkamer 3.70 X 3.63 met toilet, hoekzitbad, stoomdouche (stoomfunctie defect) en een vaste wastafel. Slaapkamer 1 4.65 X 3.40 met plavuizenvloer en 2 stuks frans balkon. Slaapkamer 2 4.94 X 5.78 met frans balkon, slaapkamer 3 4.85 X 2.25 met frans balkon, slaapkamer 4 4.85 X 3.35 met frans balkon. 2e badkamer 3.35 X 1.98 met douche, hangcloset en een vast wastafel. Bijzonderheden: - energielabel A 08-09-2035 - CV-ketel Eigendom bj. 2015 - Houtenkozijnen met HR++ glas - Video intercom - De elektrische installatie bestaat o.a. uit 10 groepen en 2 aardlekschakelaars - Maandelijkse bijdrage VVE € 550,64 - Mechanische ventilatie Alle aangegeven maatvoeringen betreffen circa maten. Voor meer informatie of voor het maken van een afspraak tot bezichtiging kunt u contact opnemen ons kantoor tel. nr.: 088-4504666. Nadere informatie / disclaimer: - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). - De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. - Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.