Adelbert van Scharnlaan H 56226 EM MaastrichtScharn

Ruim 4-kamerappartement met vernieuwde keuken en badkamer in Scharn. Aan de Adelbert van Scharnlaan, in de geliefde woonwijk Scharn, ligt dit ruime 4-kamerappartement met onder andere een royale woonkamer en eetkamer, twee slaapkamers, een vernieuwde keuken en badkamer, balkon én een eigen berging in het souterrain. Het appartement is recent volledig gasloos gemaakt en door de VvE voorzien van nieuwe aluminium kozijnen met HR++ beglazing. INDELING Souterrain: In het souterrain bevindt zich de privéberging (ca. 3,90 x 2,60 m), voorzien van elektra. Begane grond: Centrale entree met trappenhuis, bellentableau en brievenbussen. Appartement: Via de entree/hal, met meterkast, zijn de woonkamer, eetkamer, twee slaapkamers, toiletruimte en keuken bereikbaar. De ruime woonkamer (ca. 19,5 m²) ligt aan de voorzijde van het appartement en beschikt over een Frans balkon. De originele openslaande deuren met glas vormen een mooie verbinding met de aangrenzende eetkamer van ca. 15 m². Samen bieden deze vertrekken volop ruimte voor een comfortabele woon- en eetkameropstelling. Vanuit de eetkamer is de badkamer bereikbaar. Deze badkamer (ca. 2 m²) is voorzien van een tegelvloer, wastafel en inloopdouche. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De eerste slaapkamer is ca. 12 m² groot en voorzien van een raam met draai-/kiepfunctie. De tweede slaapkamer (ca. 8,5 m²) beschikt over een bovenraam met kiepfunctie en biedt via een deur met glas directe toegang tot het balkon aan de achterzijde. De gesloten keuken (ca. 7 m²) is in 2022 vernieuwd en uitgevoerd in een lijnopstelling. De keuken is rijkelijk uitgerust met een 4-pits inductiekookplaat, afzuiging, koelkast, vrieskast, vaatwasser, combi-ovenmagnetron en een ingebouwde was-droogcombinatie met stoomfunctie. De elektrische boiler is netjes weggewerkt in een van de keukenkasten. Vanuit de keuken is eveneens het balkon bereikbaar. Het balkon aan de achterzijde is ca. 5 m² groot, gelegen op het noorden en biedt daarnaast toegang tot een praktische inbouwkast. De separate toiletruimte (ca. 1 m²) is voorzien van een inbouwcloset en fonteintje. Bijzonderheden: - Ruim 4-kamerappartement op een centrale locatie in Maastricht; - Royale woonkamer van ca. 19,5 m² en eetkamer van ca. 15 m²; - Twee slaapkamers van ca. 12 m² en 8,5 m²; - Volledig gasvrije woning; - Keuken vernieuwd in 2022 en voorzien van diverse inbouwapparatuur; - Badkamer met wastafel en inloopdouche; - Geheel voorzien van aluminium kozijnen met HR++ beglazing; m² aan de achterzijde; - Privéberging met elektra in het souterrain; - Parkeren aan de voorzijde van het complex middels een parkeervergunning (€ 60,- per jaar); - De oorspronkelijke opening tussen de slaapkamer en woonkamer kan in originele staat worden hersteld; - Mogelijk kan de inboedel worden overgenomen; - Alle afmetingen zijn indicatief en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Omgeving: Het appartement ligt in Scharn, een wijk in het oostelijke deel van Maastricht met een hoog voorzieningsniveau. Een prettige locatie voor wie graag centraal woont en tegelijkertijd veel voorzieningen binnen handbereik wil hebben. In de wijk bevinden zich meerdere winkel- en horecavoorzieningen en drie basisscholen. Ook zijn er diverse huisartsen en tandartsen gevestigd en telt Scharn verschillende sportverenigingen. De omgeving kenmerkt zich bovendien door veel groen, met perken, bomen en plantsoenen. De uitvalswegen richting Maastricht-Centrum, Eindhoven, Heerlen en Aken zijn snel bereikbaar. Het MECC, MUMC+ en de Universiteit bevinden zich op fietsafstand. Een ruim en compleet appartement met twee slaapkamers, een vernieuwde keuken en badkamer, balkon en eigen berging, gelegen op een centrale locatie in Scharn.