Bellomontedomein 106-B6229 GM MaastrichtRandwyck

IN DE VERKOOP BIJ KH-SOLUTIONS MAKELAARS: Starters opgelet! Ervaar de verfijnde luxe van dit schitterende 2-slaapkamer appartement met fraai balkon op het zuidwesten, inclusief een zeer ruime privé berging met elektra, perfect gelegen in het prestigieuze en groene Randwyck in Maastricht. Slechts een steenworp verwijderd van het Maastricht UMC+, MECC en de Universiteit Maastricht en pal naast het stijlvolle Ceramique. Omgeving De stadswijk Randwyck is gelegen ten zuidoosten van het centrum van Maastricht (ca. 10 fietsminuten) en op loopafstand tussen het MECC, MUMC+ en NS treinstation Randwyck en het Provinciehuis Limburg. Er zijn in de dichte nabijheid in de woonomgeving verschillende scholen, kinderopvang, winkels voor uw dagelijkse boodschappen en fraaie parken langs de Maas. INDELING Souterrain Centrale entree met bellentableau, intercom, trappenhuis, bergingen. Dit aantrekkelijke appartement is gelegen op de tweede verdieping van een goed onderhouden complex, op slechts een korte fietsafstand van het levendige stadscentrum. Het biedt een royale woonkamer, een open en matzwarte keuken die uitermate geschikt is voor culinaire creaties, twee comfortabele slaapkamers en een badkamer (2019) met ruime douche, wastafel + meubel, design radiator en toilet. Appartement Het appartement is gelegen op de tweede verdieping, Bellomontedomein 106B, te bereiken middels de trap. Vanuit de entree (appartement) heeft u toegang tot diverse ruimtes van het appartement, zoals de meterkast, technische ruimte met witgoedopstelling/CV en de woonkamer. De woonkamer is ruim van opzet en kenmerkt zich door veel lichtinval, eveneens door de grote raampartijen. Geniet hier van veel privacy en de ruimte met prachtig uitzicht over de vijver van Randwyck. De eetkamer bevindt zich aan de voorzijde, naast de living. De open keuken beschikt over diverse apparatuur zoals een gaskookplaat en afzuigkap. Slaapkamer 1 (master) is gelegen aan de zijkant, de tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde andere zijkant het appartement. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het sfeervol ingedeelde balkon. Geniet in het souterrain van een privé berging. Geniet in dit appartement van glasvezel en horren op de slaapkamers. ? Aanvullende informatie • Gelijkvloers appartement • Ruime berging van circa 8 m² • 2 slaapkamers! • Ruime woonkamer/eetkamer • Ook parkeermogelijkheden in de directe nabijheid, vergunning en betaald • Top A locatie • Cv-ketel gehuurd uit 2022 (HESI) • Kunststof kozijnen met horren! • Isolerende beglazing • Dak en spouwmuurisolatie • Moderne badkamer • Vernieuwde badkamer 2019 • Moderne (vernieuwde) meterkast • De woning beschikt over een groen energielabel C! NEN2580 Meetrapport De meting en berekeningen zijn op basis van de ”Meetinstructie bepalen gebruiksoppervlakten woningen” en ”Meetinstructie bepalen bruto inhoud woningen” a.d.h.v. de NEN2580:2007 NL, ‘Oppervlakten en inhouden van gebouwen – Termen, definities en bepalingsmethoden’, inclusief het correctieblad NEN 2580:2007/C1:2008. Op dit meetcertificaat zijn de in dit meetrapport genoemde aannames en voorbehouden van toepassing. NEN2580 meetrapport opvraagbaar bij de makelaar. De genoemde maten zijn ca., hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Bezichtiging inplannen? Uitsluitend op afspraak via makelaarskantoor KH-Solutions Makelaars. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge overeenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door KH-Solutions Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren. Makelaar Kenneth Heuts van KH-Solutions Makelaars nodigt je graag uit voor een bezichtiging.