Bontwerkersdreef 6-D6216 SH MaastrichtBelfort

Comfortabel en Modern Wonen in Belfort, Maastricht Op de derde verdieping van een goed onderhouden en fraai gelegen galerij-appartementencomplex aan de Bontwerkersdreef, presenteren wij met trots een stijlvol en modern 2-kamerappartement. Dit comfortabele appartement, compleet met een ruime berging in het souterrain, biedt u een ideale combinatie van rust, ruimte en een uitstekende locatie. Het appartement is in 2021 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd, wat heeft geresulteerd in een frisse en eigentijdse uitstraling. De sfeervolle woonkamer ademt warmte en gezelligheid, terwijl de afzonderlijke slaapkamer met aangrenzend balkon een rustige plek biedt om te ontspannen. Het balkon biedt bovendien een fraai uitzicht op de groene omgeving. Het appartementencomplex bevindt zich aan de rand van de geliefde wijk Belfort, een groene en rustige woonomgeving in Maastricht. Binnen handbereik vindt u diverse voorzieningen, waaronder het winkelcentrum Brusselsepoort voor uw dagelijkse boodschappen, uitstekende openbaarvervoersverbindingen en mogelijkheden voor recreatie, zoals een nabijgelegen golfterrein. Daarnaast ligt de historische binnenstad van Maastricht op slechts enkele minuten afstand, ideaal voor een dagje winkelen, cultuur of het genieten van de bruisende sfeer. Kortom, dit appartement is de perfecte keuze voor wie op zoek is naar een comfortabele en moderne woning op een strategische locatie, met alle gemakken van de stad binnen handbereik. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme van dit bijzondere appartement! INDELING Souterrain: De woning beschikt over een ruime privéberging van circa 14 m², ideaal voor het opbergen van fietsen, gereedschap of andere persoonlijke spullen. Begane grond: Bij binnenkomst treft u een centrale entree met bellentableau en intercom. Vanuit de ruime centrale hal zijn zowel het trappenhuis als de lift toegankelijk. Daarnaast is er een gemeenschappelijke fietsenstalling aanwezig voor extra gemak. Derde verdieping: Bij het betreden van het appartement komt u in een lichte entree/hal, voorzien van een video-intercom. De naastgelegen toiletruimte is uitgerust met een wandcloset en hier is tevens de gemoderniseerde meterkast. De overloop beschikt over een praktische muurkast met witgoedaansluitingen en een elektrische boiler. De sfeervolle doorzon woonkamer (totaal ca. 32 m²) met screen en mooi uitzicht op het groen. De gesloten keuken (ca. 7 m²) is voorzien van een moderne inrichting en uitgerust met een keramische kookplaat, wasemkap, vaatwasser en koelkast. De ruime slaapkamer (ca. 12 m²) biedt direct toegang tot een gezellig balkon van ca. 4 m², perfect om even van de buitenlucht te genieten. De moderne badkamer (ca. 3 m²) is volledig betegeld en beschikt over een inloopdouche en een fraai sanitairmeubel met een vaste wastafel. Deze praktische en comfortabele indeling maakt dit appartement tot een heerlijke plek om te wonen! ALGEMEEN / BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte ca. 65 m². - Bouwjaar: omstreeks 1968. - De VVE-bijdrage bedraagt thans € 259,-- per maand (o.a. ten behoeve van: reservering groot onderhoud, periodiek groenonderhoud rondom het complex, schoonmaak algemene ruimtes en lift, elektraverbruik gemeenschappelijke voorzieningen, waterverbruik, beheer-/administratiekosten en verzekeringen w.o. opstalverzekering). - De verwarmingsinstallatie in het complex is gemeenschappelijk (zgn. blokverwarming). Men betaald thans maandelijks een voorschot in de stookkosten van € 72,--. - Mooie, rustige ligging met veel openbaar groen aan zowel voor- als achterzijde. - Vrij parkeren aan de voorzijde van het complex. - Rustig gelegen in de woonwijk Belfort, op loopafstand van o.a. winkelcentrum Brusselsepoort, wandelgebieden/openbaar groen en een 27-holes golfbaan. - Eén van de weinige appartementencomplexen in Belfort met lift. - Geheel voorzien van dubbele beglazing. Overwegend houten kozijnen, plaatselijk kunststoffen kozijnwerk v.v. een screen. - Energielabel C. - Aanvaarding in overleg. AANSPRAKELIJKHEID Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure en eventuele tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.