Boschstraat 85-D6211 AV MaastrichtBoschstraatkwartier

Wonen met karakter, midden in het bruisende hart van Maastricht Welkom in deze stijlvolle en sfeervolle bovenwoning op de tweede verdieping van een prachtig Rijksmonumentaal stadspand. Hier komen historie en modern wooncomfort moeiteloos samen. De statige gevel verraadt het al: dit is zo’n plek waar je elke dag een beetje verliefd op wordt. Gelegen in het levendige centrum van Maastricht, loop je zó naar het charmante Bassin met zijn binnenhaven, de gezellige Markt en het iconische Vrijthof. Alles wat de stad zo geliefd maakt, ligt letterlijk om de hoek. Binnen word je verrast door een warme en eigentijdse uitstraling. De royale living van ca. 42 m² vormt het hart van de woning: een heerlijke plek met een massieve eiken vloer, authentieke balken en grote raampartijen die uitkijken op de levendige Boschstraat. Hier voel je de energie van de stad, terwijl je thuis geniet van comfort en rust. De moderne halfopen keuken is strak afgewerkt en van alle gemakken voorzien – perfect om uitgebreid te koken of gezellig te borrelen met vrienden. De slaapkamer ligt rustig aan de achterzijde en biedt een fijne plek om te ontspannen. Aansluitend vind je de moderne badkamer met een ruime inloopdouche en stijlvolle afwerking. Ook het separate toilet is eigentijds en verzorgd. Extra pluspunten? Zeker: - Gelegen in een karakteristiek Rijksmonument (ca. 1800) - Massieve eiken vloeren in vrijwel het hele appartement - Gemeenschappelijke voorzieningen zoals berging en wasruimte - Verwarming en warm water inbegrepen via de VvE Of je nu starter bent, een stadsliefhebber of op zoek naar een unieke plek met historie: dit appartement biedt het allemaal. Kortom: een charmante, instapklare woning op een toplocatie waar sfeer, comfort en stadsleven perfect samenkomen. Aanvaarding: in overleg Belangrijke informatie voor de koper. Verkoopinformatie. Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief. Schriftelijkheidsvereiste. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben. Waarborgsom of bankgarantie. Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom. Bouwkundige keuring. Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst. Opkoopbescherming woningen. In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening - opkoopbescherming voor woningen ( Living with character, in the heart of vibrant Maastricht Welcome to this stylish and atmospheric apartment on the second floor of a beautiful national heritage city building. Here, history and modern living comfort come together effortlessly. The stately facade already gives it away: this is the kind of place you fall a little in love with every day. Located in the lively center of Maastricht, you can easily walk to the charming Bassin with its inner harbor, the cozy Market, and the iconic Vrijthof. Everything that makes the city so beloved is literally around the corner. Inside, you are surprised by a warm and contemporary appearance. The spacious living room of approximately 42 m² forms the heart of the home: a wonderful place with a solid oak floor, authentic beams, and large windows overlooking the lively Boschstraat. Here you feel the energy of the city while enjoying comfort and tranquility at home. The modern semi-open kitchen is sleekly finished and equipped with all conveniences – perfect for extensive cooking or enjoying drinks with friends. The bedroom is quietly located at the rear and provides a comfortable place to relax. Adjacent to it, you will find the modern bathroom with a spacious walk-in shower and stylish finish. The separate toilet is also contemporary and well-maintained. Extra highlights? Certainly: - Located in a characteristic national monument (circa 1800) - Solid oak floors in almost the entire apartment - Shared facilities such as storage and laundry room - Heating and hot water included via the homeowners' association Whether you are a starter, a city lover, or looking for a unique place with history: this apartment offers it all. In short: a charming, move-in ready home in a top location where atmosphere, comfort, and city life perfectly come together. Availability: in consultation Important information for the buyer. Sales information. The above information has been compiled with care. However, no rights can be derived from it, neither sellers nor selling agent can be held liable for any inaccuracies. If certain information is essential to you, we advise you to check it for accuracy. All specified sizes and surfaces are indicative. Requirement to be in writing. In order to protect the interests of both buyer and seller, it is expressly stated that a purchase agreement with regard to this immovable property is only concluded after both buyer and seller have signed the purchase agreement ("requirement to be in writing"). Until the time of signature by both parties aforesaid, the parties shall not have any obligation towards each other. Deposit or bank guarantee. Within one week after the purchase agreement becomes unconditional, the buyer must deposit a deposit with the notary or provide a bank guarantee in the amount of ten percent of the purchase price. Technical inspection The buyer is at all times entitled to have a structural investigation carried out at its own expense, or to consult other advisors in order to obtain a good insight into the state of maintenance or other aspects of the property. When making an offer, the buyer must immediately indicate whether he wishes to conduct such an investigation. Housing Ordinance Buyout Protection In the Municipality of Maastricht, from October 1, 2022, a Housing Ordinance - buyout protection for housing () will apply.