Bosscherweg 133-A6219 NE MaastrichtBoschpoort

Aan de rand van Maastricht, doch op loopafstand van het centrum gelegen ruim begane grond hoekappartement met 2 royale terrassen, eigen parkeerplaats (in parkeerkelder), woonkamer met open keuken, 2 slaapkamers en nette badkamer gelegen te Maastricht-Boschpoort aan Bosscherweg 133-A. Situering: Gelegen aan de Bosscherweg bevindt zich dit moderne appartementencomplex in de wijk Boschpoort. Deze locatie combineert het beste van twee werelden: tegen het groen aan wonen aan de rand van Maastricht, met het bruisende stadscentrum binnen handbereik. De directe omgeving kenmerkt zich door een open, waterrijke en ruim opgezette woonomgeving. De nabijheid van de Maas, het kanaal en diverse havens zorgt voor een prettige en ontspannen sfeer. Wandelen, fietsen of hardlopen langs het water behoort hier tot de dagelijkse mogelijkheden. Souterrain: Privé parkeerplaats in afgesloten parkeerkelder. Privé berging 2.80 x 1.90. Begane grond: Hoofdentree alwaar brievenbussen en beltableau met video intercom en lift. Appartement: Entree/hal. Deels wit betegelde toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Kast alwaar cv-ketel (eigendom). Royale woonkamer 9.70 x 5.15 met veel lichtinval en keuken. Totale oppervlakte van woonkamer met keuken ca. 50m²! De keuken is voorzien van een nette, witte aanbouwcombinatie in hoekopstelling inclusief vaatwasser, combioven, gaskookplaat, rvs afzuigkap en koelkast. Bijkeuken 3.30 x 1.10 alwaar meterkast en aansluitpunt wasapparatuur. Twee ruime slaapkamers, respectievelijk 4.95 x 3.30 en 5.15 x 3.10. Geheel wit betegelde badkamer met ligbad, douchecabine, wastafel en handdoekradiator. Zowel aan de voor- als achterzijde middels schuifpuien toegang tot een 2-tal royale terrassen respectievelijk 6.05 x 3.55 (Oost) en 11.40 x 3.60 (West). Bijzonderheden: • Gelegen op loopafstand van het bruisende en historische stadscentrum van Maastricht en dicht nabij uitvalswegen. • VvE bijdrage ca. € 267,- per maand. • Gunstig energielabel B wat staat voor comfortabel en energiezuinig wonen. • Appartement is grotendeels voorzien van een nette laminaatvloer. • Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage. • Projectnotaris is Wyck Notarissen alwaar de overdracht dient plaats te vinden. • Uitsluitend aankoop voor eigen bewoning. Kamerverhuur (voor bijvoorbeeld studenten cum annexis), gebruik als pension (o.a. airbnb of soortgelijk) is niet toegestaan. Dit wordt vastgelegd in de koopakte als kwalitatieve verplichting. • Bij deze woning wordt standaard in de koopakte een waarborgsom/bankgarantie van 10% opgenomen. Tevens worden de ouderdomsclausule en niet bewoningclausule opgenomen in de koopakte. Alle aangegeven maatvoeringen betreffen circa maten. Voor meer informatie of voor het maken van een afspraak tot bezichtiging kunt u contact opnemen ons kantoor 088-4504666 Nadere informatie / disclaimer - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). - De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. - Voor dit object heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op "Geen hoog risico" (indicatie A, B of C ). Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een funderingsonderzoek te verrichten;