Brusselsestraat 196211 PA MaastrichtKommelkwartier

TE KOOP: ca. 50 m² bovenwoning met ca. 35 m² winkelruimte op centrale locatie in Maastricht Algemeen Aan de Brusselsestraat in Maastricht bieden wij een compacte bovenwoning aan, verdeeld over meerdere verdiepingen, met een totaal bruto vloeroppervlak van circa 50 m². Ideaal voor starters of wie een compact, centraal gelegen stadsappartement zoekt. Op de begane grond bevindt zich een winkelruimte van circa 35 m², met souterrain van circa 35 m². Achterin de winkelruimte is een deur met apart toilet en wateraansluiting, wat extra functionaliteit en mogelijkheden biedt. Bovenwoning De bovenwoning is praktisch ingedeeld over drie verdiepingen. Op de eerste verdieping bevinden zich de lichte woonkamer, de badkamer en een apart toilet. De tweede verdieping herbergt de keuken en een ruime slaapkamer, terwijl bovenin een zoldervliering van circa 3 m² extra opslagruimte biedt. Door de slimme indeling biedt de woning veel mogelijkheden om er een comfortabel en gezellig thuis van te maken. Winkelruimte De winkelruimte op de begane grond is goed zichtbaar vanaf de straat en profiteert van een constante passantenstroom, midden in het bruisende hart van Maastricht. De ruimte is efficiënt ingedeeld en geschikt voor uiteenlopende doeleinden, zoals een galerie, conceptstore, speciaalzaak of kantoor/praktijk. Door het compacte maar praktische formaat ontstaat een intieme setting die persoonlijk contact en een inspirerende ervaring mogelijk maakt. Ligging  De Brusselsestraat bevindt zich op een uiterst gunstige locatie in Maastricht. De omgeving kenmerkt zich door een vlotte verbinding met zowel het historische stadscentrum als belangrijke uitvalswegen, wat zorgt voor een optimale bereikbaarheid voor bewoners, bezoekers en professionelen.  Voorbehoud  De verkoop van dit object is ten allen tijde onderworpen aan de goedkeuring van de verkopende partij.  Zekerheidsstelling  Waarborgsom / bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Koper dient deze binnen 2 weken na overeenstemming bij de desbetreffende notaris te deponeren.  Onderzoeksplicht  Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van het object.  Oplevering  Het object zal worden verkocht en geleverd ‘as-is, where is’, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, huur en commerciële aspecten van het verkochte. Bereikbaarheid  De ligging nabij de belangrijkste invalswegen, waaronder de A2, garandeert een efficiënte verbinding met zowel de regio Limburg als steden zoals Eindhoven, Luik en Aachen. Hierdoor vormt de locatie een strategische uitvalsbasis voor woon-, werk- en investeringsdoeleinden. Daarnaast beschikt de buurt over een goede lokale infrastructuur met praktische voorzieningen binnen handbereik, zoals supermarkten, scholen, horeca en recreatiegebieden.  Bestemmingsplan  Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Centrum', vastgesteld op 27-08-2014. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'Enkelbestemming-Centrum'. U dient zelf bij de gemeente Maastricht te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan. Deze informatie is met zorg samengesteld door SMITS. Real Estate. Hoewel met grote zorgvuldigheid opgesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden, of de gevolgen daarvan. Alle verstrekte maten en oppervlaktes zijn indicatief.