Busschuttenpoort 13-A016211 WB MaastrichtStatenkwartier

Stijlvol wonen met architectonische vrijheid, midden in Maastricht Op een unieke plek in het centrum van Maastricht, op het voormalige Sphinx-terrein, bevindt zich dit bijzonder vormgegeven appartement in een modern en duurzaam wooncomplex uit 2020. Een woning die zich onderscheidt door architectonische finesse, hoogwaardige materialen en een open woonconcept dat rust, ruimte en flexibiliteit ademt. Dit appartement is ontworpen voor wie comfort, esthetiek en kwaliteit waardeert. De royale leefruimte kenmerkt zich door weinig vaste wanden en is flexibel in te delen met geluiddempende, verrijdbare schuifwanden. Hierdoor kan de ruimte eenvoudig worden aangepast aan veranderende woonwensen: open en licht, of juist intiem en beschut. Ideaal voor gelijkvloers wonen met toekomstwaarde. Modern, duurzaam en comfortabel Het appartement is volledig geïsoleerd en voorzien van aluminium kozijnen met triple glas, vloerverwarming door het hele appartement en moderne stadsverwarming. Dit zorgt niet alleen voor een aangenaam binnenklimaat, maar ook voor lage energielasten en duurzaam wooncomfort. De hoogwaardige tegelvloer met grafisch dessin versterkt het architectonische karakter en loopt als een stijlvol geheel door de woning. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en verbinden binnen moeiteloos met buiten. Luxe keuken en verfijnde details De open keuken vormt een vanzelfsprekend onderdeel van de leefruimte en is uitgerust met luxe inbouwapparatuur van gerenommeerde merken zoals Bora, Neff en Liebherr. De Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging benadrukt het strakke ontwerp en houdt de ruimte visueel open. Het composieten werkblad in marmerlook maakt het geheel elegant en tijdloos. Ook het sanitair is met oog voor detail uitgevoerd. De moderne badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en stijlvolle keramische wandafwerking. Het separate toilet is uitgevoerd als Japans toilet met automatisch deksel, een subtiel voorbeeld van comfort en innovatie. Daarnaast beschikt het appartement over een ruime walk-in closet. Rust, licht en een zonnig terras Zonnig terras op het zuidoosten. Een beschutte plek om in alle rust te genieten van groen, licht en ruimte, voorzien van een elektrisch zonnescherm. Hoogwaardig wonen met gemeenschappelijke voorzieningen., Het complex biedt diverse comfortabele voorzieningen, waaronder een fraai aangelegde binnentuin, een multifunctionele gemeenschappelijke ruimte en een gezamenlijke wasruimte. In het souterrain bevinden zich de privé berging, een gezamenlijke fietsenstalling en een eigen parkeerplaats in de ondergrondse garage. Lift en video-intercom maken het geheel compleet en volledig toekomstbestendig. De perfecte balans tussen rust en stad Hier woont u in alle rust, terwijl het historische en levendige centrum van Maastricht zich op loopafstand bevindt. Winkels, horeca, cultuur en voorzieningen zijn dichtbij, net als parken en wandelroutes. Een locatie die stadsleven combineert met comfort en sereniteit. Een uitzonderlijk appartement voor wie modern, duurzaam en architectonisch wonen zoekt – gelijkvloers, comfortabel en midden in Maastricht. BIJZONDERHEDEN • Aluminium kozijnen met triple glas. • Volledig geïsoleerd. • Vloerverwarming door het hele appartement. • Moderne stadsverwarming. • Gemeenschappelijke binnentuin. • Multifunctionele gezamenlijke ruimte en wasruimte. • Eigen parkeerplaats in ondergrondse garage. • Privé berging en gezamenlijke fietsenstalling in het souterrain. • Het conform NEN2580 meetrapport is ter inzage beschikbaar. • VvE bijdrage bedraagt per maand € 205,12 (appartement) en € 20,- (parkeerplaats) hieronder valt o.a. opstalverzekering, onderhoud gemeenschappelijke ruimten en gemeenschappelijke eigendommen, energie gemeenschappelijke ruimten, reservering toekomstig onderhoud en bestuurskosten. • Het appartement is afgewerkt met een stijlvolle en hoogwaardige tegelvloer. • Plaatselijk voorzien van screens. • Beschikt over airconditioning. • Video intercom en liftinstallatie. Een uniek appartement met veel comfort, moderne voorzieningen en een uitstekende ligging. Perfect voor wie wil genieten van eigentijds wonen in een rustige maar centrale omgeving. INDELING APPARTEMENT SOUTERRAIN Ondergrondse parkeergarage met eigen parkeerplaats, privé berging en gezamenlijke fietsenstalling. BEGANE GROND Gezamenlijke entree met bellentableau met video intercom, brievenbussen, het trappenhuis en de liftinstallatie. APPARTEMENT Het appartement ligt op de begane grond en beschikt over een royale, open indeling die flexibel is in te delen dankzij geluiddempende, verrijdbare wandpanelen. Hierdoor creëer je moeiteloos verschillende zones, zoals een zithoek, werkplek of logeerplek, helemaal naar eigen wens. De ruimte grenst aan een moderne open keuken welke is uitgerust met een hoogwaardige Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, wat zorgt voor een strak en functioneel design. Daarnaast is de keuken voorzien van luxe inbouwapparatuur van gerenommeerde merken zoals Neff en Liebherr, die garant staan voor kwaliteit en gebruiksgemak waaronder een teppanyakiplaat, multifunctionele oven (combinatie stoomoven en bakoven), koelkast met vriesvak en vaatwasser. Het composieten aanrechtblad in marmerlook maakt het geheel compleet. De slaapkamer is uitgerust met een tegelvloer en biedt via een schuifpui toegang tot het balkon, dat is voorzien van een elektrisch zonnescherm en uitzicht biedt op de fraaie binnentuin. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt met keramische wandbekleding, een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en een grote verlichte spiegel. Het separate toilet is uitgevoerd als Japans toilet met automatisch deksel. Verder beschikt het appartement over een ruime walk in closet met voldoende opbergruimte. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en geven toegang tot het op het zuidoosten gelegen terras – een heerlijke plek om te ontspannen. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele overeengekomen ontbindende voorwaarden (bijv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.