Calvariestraat 2-B046211 NJ MaastrichtKommelkwartier

Calvariestraat 2B-04 – Compact en sfeervol stadsappartement in hartje Maastricht (ca. 29,7 m²) Gelegen op een unieke en historische locatie in het centrum van Maastricht bevindt zich dit charmante en efficiënt ingedeelde appartement. Hier komen modern wooncomfort en authentieke elementen op fraaie wijze samen. Een ideale woning voor starters, alleenstaanden, pied-à-terre gebruikers of investeerders die op zoek zijn naar een instapklaar appartement op een toplocatie. Het appartement maakt deel uit van een karakteristiek gemeentelijk monumentaal pand, oorspronkelijk onderdeel van een voormalig kloosterbijgebouw, gelegen in de luwte van het historische 15e-eeuwse Kruisherenklooster. Deze bijzondere omgeving vormt tegenwoordig het decor van het exclusieve Kruisherenhotel Maastricht en biedt een unieke combinatie van rust, historie en stedelijke allure. Bij het appartement behoort een externe berging in het souterrain, welke nog gerealiseerd zal worden. Indeling Via de gezamenlijke entree bereikt u het appartement, gelegen op de eerste verdieping. De woonkamer met open keuken is licht en praktisch ingedeeld. Dankzij de aanwezige raampartijen geniet de ruimte van prettig daglicht. De open keuken is voorzien van een kookplaat, afzuigkap, spoelbak en kastruimte. De slaapkamer is rustig gelegen en beschikt over karaktervolle elementen zoals zichtbare houten balken en authentieke details, wat zorgt voor een warme en sfeervolle uitstraling. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel. Daarnaast is het appartement voorzien van dubbele beglazing. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 29,7 m² (NEN 2580 gemeten) - Gelegen op de eerste verdieping - Instapklaar appartement - Dubbele beglazing - Lichte woonkamer met open keuken - Slaapkamer met authentieke details - Moderne badkamer - Externe berging in het souterrain (nog te realiseren) - Gelegen in een gemeentelijk monumentaal pand - Efficiënte indeling - Geschikt voor starters, pied-à-terre of als investering - Aandeel in de (op te richten) VvE: ca. 6,83% - Professioneel VvE-beheer wordt beoogd - Servicekosten worden nader vastgesteld De maandelijkse voorschotten voor gas, water en elektra bedroegen in 2025 circa €155 per maand. Locatie Gelegen in een rustige straat midden in het historische centrum van Maastricht. Alle voorzieningen zoals winkels, horeca, cultuur, universiteit en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand. Hier woont u midden in de stad, met alle charme die Maastricht te bieden heeft, maar met een aangename rust in de directe woonomgeving. Kortom Een compact, sfeervol en instapklaar appartement met karakter, gelegen op een absolute toplocatie in het historische hart van Maastricht. Perfect als eerste woning, stadsappartement of interessante investering.