Calvariestraat 2-C036211 NJ MaastrichtKommelkwartier

Sfeervol en licht stadsappartement met karakteristieke elementen in hartje Maastricht (ca. 34 m²) Wonen op een unieke en karaktervolle locatie in het historische centrum van Maastricht? Dit charmante en instapklare appartement combineert authentieke details met modern wooncomfort. Kenmerkend zijn de zichtbare bakstenen muren, houten balken en de karakteristieke (decoratieve) schouw, die samen zorgen voor een warme en sfeervolle uitstraling. Het appartement is gelegen in een karakteristiek, gemeentelijk monumentaal pand, oorspronkelijk onderdeel van een kloosterbijgebouw, op een bijzondere plek in de luwte van het voormalige 15e-eeuwse Kruisherenklooster. Deze historische omgeving vormt tegenwoordig het decor van het exclusieve vijfsterrenhotel Kruisherenhotel Maastricht en biedt een unieke combinatie van rust, historie en allure. Dankzij de grote en hoge raampartijen geniet het appartement van veel natuurlijke lichtinval en een aangenaam ruimtelijk gevoel. De slimme indeling maakt het appartement efficiënt en comfortabel in gebruik. De woning maakt deel uit van het karakteristieke pand dat centraal in de straat is gelegen en is ideaal voor starters, alleenstaanden of als pied-à-terre midden in de stad. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen berging in de kelder, ideaal voor extra opslagruimte. Indeling Via de entree komt u in de hal, die toegang biedt tot de verschillende ruimtes en zorgt voor een praktische en overzichtelijke indeling. De woonkamer met open keuken vormt het centrale leefgedeelte. De combinatie van hoge plafonds, grote raampartijen en authentieke elementen zoals het zichtbare metselwerk en de schouw geeft deze ruimte een unieke en uitnodigende sfeer. De woonkamer biedt voldoende plaats voor een comfortabele zit- en eethoek. De open keuken is modern en functioneel ingericht en voorzien van de benodigde apparatuur. De slaapkamer is rustig gelegen en praktisch in te richten, met voldoende ruimte voor een bed en kastruimte. De moderne badkamer is voorzien van een douche en een stijlvol wastafelmeubel met eigentijdse afwerking. Daarnaast beschikt het appartement over een separaat toilet, wat zorgt voor extra comfort. Tevens is er een praktische interne bergkast aanwezig. Bijzonderheden Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 33,7 m² (NEN 2580) Inhoud: ca. 111,93 m³ Instapklaar en netjes afgewerkt Authentieke elementen zoals zichtbare bakstenen muren, houten balken en schouw Grote en hoge raampartijen met veel lichtinval Moderne en functionele keuken Moderne badkamer en separaat toilet Praktische interne bergkast Slimme en efficiënte indeling Gelegen in een gemeentelijk monumentaal pand Eigen berging in de kelder Aandeel in de (op te richten) VvE: 18,85% Bij verkoop van de appartementen zal een Vereniging van Eigenaars (VvE) worden opgericht. Het beheer zal naar verwachting professioneel worden georganiseerd, wat bijdraagt aan een zorgvuldig en gestructureerd onderhoud van het gebouw. De servicekosten worden nader bepaald. De maandelijkse voorschotten voor gas, elektriciteit en water (inclusief beperkte bijkomende kosten) bedroegen in 2025 circa €155 per maand voor appartement C-03. Ligging Gelegen op een unieke en sfeervolle locatie in het historische centrum van Maastricht. Op loopafstand bevinden zich winkels, horeca, cultuur en openbaar vervoer. Hier woont u midden in de stad, met alle voorzieningen binnen handbereik en tegelijkertijd in een rustige en karaktervolle woonomgeving. Kortom Een sfeervol, licht en instapklaar appartement met karakter, gelegen op een toplocatie in Maastricht. Perfect voor wie comfortabel wil wonen met een unieke uitstraling en alle voorzieningen binnen handbereik.