Cantecleerstraat 122-A6217 BX MaastrichtMalpertuis

In een natuurrijke omgeving in de Maastrichtse woonwijk Malpertuis in het complex Porta Via Regia ligt dit ruime en energiezuinige (label A) twee-slaapkamer appartement op de begane grond met terras, airco, ruime woonkamer met open keuken en een eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage. INDELING Souterrain: Privéberging voorzien van elektra (ca. 3m. x 1,9m.) en een toegewezen parkeerplaats in de parkeerkelder met verwarmde oprit, ideaal voor de koude winterdagen. Eventueel een extra parkeerplaats te huur. Begane grond: Entree op de begane grond, bereikbaar via een de lift of trap vanuit de parkeergarage. Het complex Porta Via Regia heeft een gezamenlijke inkom met een rolstoelvriendelijke entree, elektrische deur, geheel vernieuwd video-intercom systeem, brievenbussen, lift en trappenhuis. Appartement: Entree/hal met toegang tot beide slaapkamers, badkamer, apart toilet met fontein en woonkamer met open keuken. De keuken beschikt over de navolgende apparatuur: 4-pits gasfornuis, combimagnetron, afzuigkap, koelkast met vriesvak, vaatwasser en gootsteen. Tevens is er een aangrenzende betegelde wasruimte, ook voorzien van de Cv-opstelling (Intergas, eigendom uit 2019). De slaapkamers en woonkamer zijn voorzien van een nette laminaatvloer. De loggia, bereikbaar via de schuifpui in de woonkamer is voorzien van een tegelvloer. Het betegelde terras, bereikbaar via de harmonicadeuren, op het zuiden is voorzien van twee ruime zonweringen en veel groen rondom. De grote raampartijen zorgen voor een ruimtelijk gevoel en veel licht. De airco zorgt voor extra comfort op warme dagen om ultiem te genieten van het groene aanzicht op het aangelegen bunker Malpertuispark aan de voorzijde van het appartement. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een bad-douche combinatie en wastafel. Het separaat toilet is in zijn geheel betegeld en voorzien van een staand closet. Beide slaapkamers zijn aan de voorzijde van het appartement gesitueerd. De grote raampartijen zorgen weer voor een ruimtelijk gevoel en de oppervlakten van de slaapkamer zijn respectievelijk ca. 15m² en 9m². Bijzonderheden: - Twee-slaapkamer appartement; - Volledig gelijkvloers en daarmee levensloopbestendig; - Rolstoelvriendelijke complex; - Geheel voorzien van houten kozijnen met grotendeels HR++ beglazing; - Mechanische ventilatie in de keuken, badkamer, toilet en wasruimte; - Rustige ligging dichtbij uitgebreide winkelvoorzieningen; - Privé berging; - Voorzien van een airco uit 2021 (om te koelen en te verwarmen); - Veel licht, en groen aanzicht op het Malpertuispark; - Terras met zonwering; - Ondergrondse, afgesloten privé parkeerplaats; - Uitvalswegen in de nabijheid. Omgeving: De woning is gelegen aan de rand van de Maastrichtse woonwijk Malpertuis. Malpertuis is een levendige wijk met optimale voorzieningen. De buurt kenmerkt zich door haar centrale ligging t.o.v. scholen, winkelcentra, openbaar vervoer en sportvoorzieningen. Het stadscentrum van Maastricht, alsmede uitvalswegen richting autosnelwegen en de grens van België richting Smeermaas en Veldwezelt zijn gemakkelijk en snel te bereiken. Nabij de woning, op ca. 5 minuten loopafstand, is een multifunctioneel sportpark gelegen: een gemeentelijk sportpark, welke beschikt over moderne en goed onderhouden voorzieningen, waaronder o.a. een gigantisch multifunctioneel verlicht kunstgrasveld, twaalf verlichte jeu de boules banen en moderne outdoor fitnesstoestellen. De bushalte bevindt zich op ongeveer 50 meter afstand van de woning.