Clermontlunet 16-C6221 JN MaastrichtWyck

Op de tweede verdieping van het markante woongebouw La Fortezza bevindt zich dit volledig gerenoveerde en instapklare appartement. De woning beschikt over een royale living met open keuken, twee slaapkamers, een zonnige loggia op het zuiden, een privéberging en een eigen parkeerplaats in het souterrain. Dankzij de aanwezigheid van een lift is het appartement bovendien comfortabel en uitstekend toegankelijk. De ligging op de grens van het geliefde Wyck en het moderne Céramique is zonder meer bijzonder. Hier woont u in een hoogwaardige en rustige woonomgeving, terwijl de levendigheid van de Maastrichtse binnenstad zich op slechts enkele minuten loopafstand bevindt. De combinatie van architectuur, comfort en een uitstekende bereikbaarheid maakt dit appartement tot een aantrekkelijk woonobject op een van de meest gewilde locaties van Maastricht. La Fortezza is ontworpen door de wereldberoemde Zwitsers-Italiaanse architect Mario Botta en geldt als een van de meest herkenbare architectonische blikvangers van de stad. Het karakteristieke woongebouw vormt een markante verbinding tussen het historische Wyck en het moderne stadsdeel Céramique. Op korte loopafstand bevinden zich een uitgebreid aanbod aan winkels, speciaalzaken, restaurants en cafés, het NS-station, de Maas en het historische stadscentrum. Ook het Bonnefantenmuseum, Centre Céramique en diverse andere culturele voorzieningen liggen in de directe omgeving. Het academisch ziekenhuis, de Universiteit Maastricht en de belangrijkste uitvalswegen richting Eindhoven, Luik en Aken zijn eveneens uitstekend bereikbaar. INDELING Souterrain: In de afgesloten parkeergarage bevindt zich een eigen privéparkeerplaats. Daarnaast beschikt het appartement over een afzonderlijke privéberging van circa 6 m², ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van overige spullen. Begane grond: Representatieve centrale entree met bellentableau, video-intercominstallatie en brievenbussen. Vanuit de entree zijn de liftinstallatie en het trappenhuis bereikbaar. Tweede verdieping: De lift en het trappenhuis komen uit op de gezamenlijke verdiepingshal, waaraan drie appartementen en de bijbehorende meterkasten zijn gelegen. Appartement: Via de ruime entree/hal zijn alle vertrekken van het appartement bereikbaar. De royale living heeft een oppervlakte van circa 41 m². Een grote raampartij zorgt voor een prettige hoeveelheid daglicht en versterkt het ruimtelijke karakter van de woonkamer. Er is voldoende plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eettafel. De open keuken sluit op natuurlijke wijze aan op de living en is uitgevoerd met een complete inbouwapparatuur, waaronder een afzuigkap, inductiekookplaat, spoelbak, combi-oven/magnetron, diepvriezer, koelkast en vaatwasser. Naast de keuken bevindt zich een praktische inpandige berging (ca. 4 m²) met aansluitingen voor de wasautomaat en droger. Deze ruimte biedt tevens aanvullende opbergmogelijkheden. De moderne badkamer, met een afmeting van circa 283 x 234 cm, is volledig betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche, een ligbad en een vaste wastafel met bijpassend badkamermeubel. Het separate, modern uitgevoerde toilet is voorzien van een wandcloset en een fontein. Slaapkamer I heeft een afmeting van circa 321 x 238 cm en biedt rechtstreeks toegang tot de zonnige loggia van circa 5 m². De loggia is gunstig gelegen op het zuiden en vormt een fijne plek om in alle rust van de zon en het buitenleven te genieten. Slaapkamer II heeft een afmeting van circa 407 x 336 cm en is daarmee royaal van formaat. Deze kamer is uitstekend geschikt als hoofdslaapkamer, maar kan vanzelfsprekend ook worden ingericht als ruime werk-, logeer- of hobbykamer. ALGEMEEN Het appartement is volledig gerenoveerd en verkeert in een instapklare staat. De woning is grotendeels voorzien van een verzorgde laminaatvloer. Het appartement beschikt over energielabel A+. De maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaars voor het appartement en de berging bedraagt circa € 206,83 per maand. De maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaars voor de parkeerplaats bedraagt circa € 21,75 per maand. VERDERE INFORMATIE Disclaimer: Deze presentatie is zo zorgvuldig mogelijk opgesteld, wijzigingen zijn voorbehouden, aangegeven maten zijn bij benadering. Aan deze presentatie kunnen dan ook geen rechten worden ontleend. Schriftelijkheidsvereiste: Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend. Ontbinding: De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijv. financieringsvoorbehoud) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. Waarborgsom: De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Onderzoeksplicht van de koper: Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Huurtoestellen: Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. Opkoopbescherming: In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening - opkoopbescherming voor woningen. Informeer bij de Gemeente Maastricht voor de voorwaarden.