Concordiastraat 226226 GD MaastrichtScharn

Te moderniseren benedenwoning met tuin en vrij uitzicht. Op zoek naar een woning met potentie op een fijne locatie? Deze karakteristieke benedenwoning uit ca. 1935 ligt in de geliefde woonwijk Scharn en biedt vrij uitzicht op een groen plantsoen. De woning beschikt over een tuin met berging en is gelegen op loopafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer. Binnen 10 minuten fiets je naar het historische centrum van Maastricht. LIGGING De woning ligt in een rustige woonomgeving met diverse horeca, sport- en recreatiemogelijkheden en (internationale) scholen in de buurt. De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met het openbaar vervoer als via de A2 en A79. KENMERKEN • Verwarming: centrale verwarming (Radson, bouwjaar 1999, eigendom). • Isolatie: geen. • Rolluiken aanwezig. • Parkeren: parkeervergunning en/of betaald parkeren (€ 4,93 p/m, 2e vergunning € 7,40 p/m, eenmalige aanvraagkosten € 22,65). • EPA-label: E (geldig tot 08-10-2035). • VvE-bijdrage: € 53,61 per maand. • NEN2580 meetrapport ter inzage beschikbaar. BIJZONDERHEDEN • De woning wordt verkocht in de huidige staat ("as is"). • Ouderdomsclausule van toepassing: koper is zich bewust van de leeftijd van de woning en de bijbehorende bouwkundige risico’s. • Niet-bewonersclausule van toepassing: verkoper heeft de woning nooit zelf bewoond en geeft geen garanties over de staat van het object. INDELING SOUTERRAIN De woning beschikt over een souterrain met twee praktische ruimtes. Kelder 1 is voorzien van een witgoedaansluiting, ideaal voor het plaatsen van een wasmachine en/of droger. Kelder 2 fungeert als handige voorraadkelder, perfect voor extra opslagruimte. BEGANE GROND Bij binnenkomst betreed je de entree/hal, afgewerkt met een tegelvloer en voorzien van een meterkast. Vanuit de hal is het betegelde toilet bereikbaar. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en biedt een prettige leefruimte. Aansluitend bevindt zich de open keuken met tegelvloer, uitgerust met een koelkast, vriezer, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken heb je directe toegang tot de achtertuin.De woning beschikt over een slaapkamer en een badkamer die zowel vanuit de hal als de slaapkamer toegankelijk is. De badkamer is voorzien van een douche, een wastafelmeubel met spiegel en een aansluiting voor een wasmachine. TUIN De achtertuin biedt een fijne buitenruimte met een berging met tegelvloer waarin zich de opstelplaats van de cv-ketel bevindt. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele overeengekomen ontbindende voorwaarden (bijv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.