Dokter Bakstraat 1-B6216 CA MaastrichtBrusselsepoort

Riant appartement van ca. 112 m², gelegen op de tweede verdieping, met veel lichtinval, vrij uitzicht en ruime balkons aan zowel de voor- als achterzijde. Het eigentijdse appartementencomplex beschikt over een liftinstallatie en ligt op korte afstand van winkelcentrum Brusselse Poort, diverse andere voorzieningen en het openbaar vervoer. Ook het historische centrum van Maastricht en de uitvalswegen richting Luik, Heerlen en Sittard zijn goed bereikbaar. Er bestaat de mogelijkheid om bij het appartement een parkeerplaats aan te kopen. INDELING Begane grond: Centrale entree met bellentableau en video-intercominstallatie. De centrale hal is ruim van opzet en fraai afgewerkt. Vanuit de centrale entree zijn de verdiepingen bereikbaar via de liftinstallatie en het trappenhuis. Royale privéberging van ca. 9 m². Tweede verdieping: Ruime entree / hal van ca. 14 m² met muurkast en meterkast. Vanuit de hal zijn de verschillende vertrekken van het appartement bereikbaar. Geheel betegeld separaat toilet met fontein. De royale L-vormige living van ca. 47 m² kenmerkt zich door de prettige lichtinval en het vrije uitzicht. Vanuit de living is er toegang tot het balkon 406 x 144 aan de voorzijde, gelegen op het noordwesten, en het balkon 437 x 140 aan de achterzijde, gelegen op het zuiden en voorzien van een zonnescherm. Hierdoor beschikt het appartement aan beide zijden over een fijne buitenruimte. De gesloten keuken 351 x 227 is voorzien van een keukeninrichting met voldoende boven- en benedenkasten, een kookplaat, combi-oven/magnetron, vaatwasser en spoelbak. Vanuit de keuken is het balkon aan de achterzijde rechtstreeks bereikbaar. Aansluitend bevindt zich de ruime bijkeuken/berging 228 x 129, voorzien van aansluitingen voor de wasautomaat en droger. Slaapkamer I: 460 x 397, een royale slaapkamer met toegang tot het balkon aan de voorzijde. Slaapkamer II: 406 x 296, eveneens voorzien van toegang tot het balkon aan de voorzijde. De geheel betegelde badkamer 219 x 176 is ingericht met een vaste wastafel met meubelombouw en een douchecabine. ALGEMEEN De V.v.E.-servicekosten en reservering voor groot onderhoud bedragen € 299,71 voor het appartement en € 19,19 voor de berging. De stookkosten (voorschot) voor het appartment bedragen ca. € 159,66 per maand. Door de royale maatvoering en praktische indeling bestaat de mogelijkheid om op eenvoudige wijze een derde slaapkamer te realiseren. Er bestaat de mogelijkheid tot aankoop van een parkeerplaats bij het appartement voor € 14.500,- k.k. De servicekosten bij aankoop van de parkeerplaats bedragen € 4,43 per maand. Verkoper wijst zijn eigen projectnotaris aan, te weten Wyck Notarissen, en stelt dit als verkoopvoorwaarde. VERDERE INFORMATIE Disclaimer: Deze presentatie is zo zorgvuldig mogelijk opgesteld, wijzigingen zijn voorbehouden, aangegeven maten zijn bij benadering. Aan deze presentatie kunnen dan ook geen rechten worden ontleend. Schriftelijkheidsvereiste: Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend. Ontbinding: De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijv. financieringsvoorbehoud) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. Waarborgsom: De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Onderzoeksplicht van de koper: Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Huurtoestellen: Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. Opkoopbescherming: In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening - opkoopbescherming voor woningen. Informeer bij de Gemeente Maastricht voor de voorwaarden.