Eenhoornsingel 89-B6216 CT MaastrichtBrusselsepoort

Appartement met ruime woonkamer, twee slaapkamers en twee balkons, gelegen op de eerste verdieping. In het souterrain behoort een ruime privé berging tot het appartement. Het complex is centraal gelegen nabij winkelcentrum “De Brusselse Poort” en diverse scholen. Bovendien is het oude stadscentrum eenvoudig te bereiken te voet, per fiets of met het openbaar vervoer waarvan de halte zich vlak "naast" de deur bevindt. Souterrain Via de voor- en achterzijde van het complex bereikt u middels de trap de privé bergingen. De berging is circa 6,4 m² groot (1,70 meter x 3,78 meter) en beschikt over een eigen stroomvoorziening. Begane grond In de centrale hal bevinden zich de brievenbussen en het bellentableau. Via het trappenportaal of met gebruik van de lift bereikt u alle verdiepingen. Eerste verdieping De entree (7,9 m²) is naast de lift gelegen en biedt toegang tot alle vertrekken. In de hal met centrale deuropener heeft u voldoende ruimte voor een garderobe. Het toilet (1 m²) is voorzien van gestucte muren, een zwevend toilet met inbouw reservoir en een fonteintje. Via de hal van de woning betreedt u de zeer ruime doorzonwoonkamer van maar liefst 38,8 m². De fraaie boeren eiken strokenvloer spreekt direct tot de verbeelding: keurig gelegd en uitstekend onderhouden. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het eerste balkon (4,9 m²). Het balkon is gelegen op het zuidoosten, waardoor u kunt genieten van de middag- en avondzon. De keuken en bijkeuken zijn enkele jaren geleden samengevoegd. Hierdoor is een ruime gesloten keuken (10,5 m²) ontstaan, voorzien van een moderne keukenopstelling. De hoogglans keuken beschikt over diverse onder- en bovenkasten, laden en een spoelbak. De keuken is onder andere voorzien van een combi oven-magnetron, 4-zone inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser (alle apparatuur is van Zanussi) en er is een spoelbak. Aan de achterzijde bereikt u via de keukendeur het tweede balkon (4,5 m²) gelegen op het noordoosten. In de keuken is eveneens de wasmachine aansluiting aanwezig. Slaapkamer 1 (11,7 m²) is aan de voorzijde gelegen en kijkt uit over de parkeerplaatsen en het groen. Slaapkamer 2 (11,9 m²) is langgerekt van opzet; de stroken vloer dient hier deels behandeld te worden. De badkamer is ruim van opzet (3,4 m²) en voorzien van een inloopdouche met zitje en handgrepen. Daarnaast beschikt de badkamer over een wastafelmeubel met twee lades, een wastafel en een spiegelkast met verlichting. Bijzonderheden – Deze woning is geheel instapklaar. – Het appartement heeft een open indeling met veel lichtinval dankzij de grote raampartijen. – Ruime balkons aan zowel de voor- als achterzijde. – Het appartement beschikt over ouder energielabel > E, geldig tot 10-03-2027. – De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt € 319,48,- (Waterverbruik, reservering, klein en groot onderhoud, verzekering etc. etc.) – Eer is een maandelijks voorschot op de stookkosten is momenteel van € 84,71,-. – De VvE is gezond en het complex is netjes onderhouden. – Oplevering mogelijk op korte termijn. n de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening – opkoopbescherming voor woningen met een WOZ waarde tot € 402.000 (peildatum 1 januari 2025 zie ook : ( bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen kunnen daar geen rechten aan worden ontleend. Alle rechten voorbehouden.